Дело № 2-1356/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» апреля 2017 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Шараповой Ю.В. с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялта – ФИО2 (доверенность от 30.01.2017 г.),

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ялта, департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялта о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к департаменту ЖКХ, администрации города Ялта о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма. 

В заявлении указано, что истец и её сын ФИО3 длительное время зарегистрированы и проживают в квартире 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена отцу бывшего супруга истца в 1960 г. На сегодняшний день квартира находится в муниципальной собственности. Истец оплачивает коммунальные услуги и на законных основаниях пользуется жилым помещением. Однако истец во внесудебном порядке заключить договор социального найма не имеет возможности в связи с отсутствием необходимых документов. Учитывая названные обстоятельства, ФИО4 просит суд признать право пользования квартирой, обязать заключить с ней договор социального найма (л.д. 1-4).

В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 требования поддержали, пояснили, что необходимость заключения договора социального найма обусловлена желанием приватизировать квартиру.

Представитель ответчика департамента по вопросам ЖКХ – ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик администрация г. Ялта в судебное заседание своего представителя не направила, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации города Ялта от 03.11.2016 г. № 4231-п квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

На регистрационном учёте в указанной квартире состоят истец и её сын (ФИО3) (л.д. 6-7, 24).

Квартира предоставлялась умершему в 1998 г. ФИО 1 – отцу мужа истца (л.д. 11, 22). С мужем – ФИО 2 истец брак расторгла в 1992 г. (л.д. 9).

По данным технического паспорта 

<

адрес> общей площадью 113.6 кв.м. расположена в жилом доме 

<

адрес> (л.д. 18-21)

Из документов, имеющихся в деле, следует, что по квартире открыт лицевой счёт (л.д. 22), истец оплачивает коммунальные услуги (л.д. 34-40).

Учитывая, что законность вселения истца в квартиру не оспаривается и принимая во внимание, что жилой дом находится в ведении органов местного самоуправления, к отношениям по пользованию квартирой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым»). 

Поскольку во внесудебном порядке ФИО4 не имеет возможности заключить договор социального найма по причине отсутствия документов, являющихся основанием предоставления квартиры, требование об обязании заключить договор социального является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 1 Решения Ялтинского городского совета «О социальных гарантиях граждан, проживающих в общежитиях и ведомственном жилье, принимаемых в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» от 03.11.2015 г. № 5 обязанность по заключению договоров социального найма возложена на администрацию города Ялта. 

Таким образом, именно администрацию города Ялта следует обязать заключить договор социального найма. 

В удовлетворении иска к департаменту по вопросам ЖКХ следует отказать по причине того, что названный ответчик не уполномочен на заключение договоров социального найма и не является собственником квартиры.

Требование истца о признании права пользования квартирой на условиях социального найма является излишним, поскольку полностью охватывается требованием об обязании заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ялта удовлетворить.

Обязать администрацию города Ялта заключить с ФИО1 договор социального найма на пользование квартирой № общей площадью 113.6 кв.м., расположенной в 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска ФИО1 к департаменту по вопросам ЖКХ администрации города Ялта отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.