Дело № 2-5279/2024

УИД: 61RS0008-01-2024-006876-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 11 декабря 2024 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Купиной М.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО2 об обязании освободить земельный участок от некапитального объекта,

УСТАНОВИЛ:

администрация Советского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об обязании ФИО2 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, путем демонтажа некапитального железобетонного сборно-разборного гаража с ориентировочными размерами 4,00 м х 6,20 м, общей площадью 25 кв.м. В обоснование своих требований истец сослался на то, что отделом архитектуры администрации Советского района г. Ростова-на-Дону выявлен факт незаконного занятия земельного участка муниципальной территории с адресным ориентиром: 

<

адрес>, под железобетонным сборно-разборным гаражом с ориентировочными размерами 4,00 м х 6,20 м, общей площадью 25 кв.м. Факт владения ответчиком гаражом и использования земельного участка подтверждается протоколом об административным правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ФИО2 к административной ответственности. Поскольку на муниципальной территории ответчиком самовольно установлен временный гараж без оформления правовых документов на земельный участок по данному адресу, администрация Советского района г. Ростова-на-Дону вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель администрации Советского района г.Ростова-на-Дону ФИО1 требования иска поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки в отделении почтовой связи уклонился, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения с отметкой об истечении срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ суд находит ответчика извещенным о рассмотрении дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РПФ суд поделает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 самовольно, без оформления правовых документов, размещен некапитальный железобетонный сборно-разборный гараж с ориентировочными размерами 4,00 м х 6,20 м, общей площадью 25 кв.м. что подтверждается актом обследования от 17.07.2024, составленным должностным лицом отделом архитектуры Советского района администрация г. Ростова-на-Дону и схемой размещения гаражей. 

Принадлежность указанного гаража ответчику подтверждается обращением ФИО2 в Администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону по вопросу включения в схему места для размещения некапитального гаража в границах земельного участка кадастрового квартала №, с целью дальнейшего заключения договора на размещение некапитального гаража по адресному ориентиру: 

<

адрес>.

23.08.2024 истцом в адрес ответчика был направлен письменный ответ с разъяснением об отсутствии оснований для включения в схему места для размещения некапитального гаража по той причине, что гараж расположен вблизи границы земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для проектирования и строительства жилого дома с помещениями офисов. Данный земельный участок перекрывает подъездные пути к месту размещения некапитального гаража.

Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется несформированным земельным участком под некапитальным строением, не имея при этом каких-либо законных оснований.

При таких обстоятельствах, ФИО2 как владелец спорного некапительного гаража, обязан освободить земельный участок, связи с чем, требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом приближающегося холодного времени года, суд полагает возможным установить срок исполнения решения 45 дней с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – удовлетворить

Обязать ФИО2 

<

данные изъяты>) в течение 45 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок в кадастром квартале №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, путем демонтажа некапитального железобетонного сборно-разборного гаража с ориентировочными размерами 4,00 м х 6,20 м, общей площадью 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2024г.