Дело 2-952/2018 

Р Е ШЕ Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Бондаренко О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что 27.11.2017г. администрацией МО г. Новотроицк были сформированы границы земельного участка с местоположением 

<

адрес> земельный участок поставлен на кадастровый учет. 04.05.2018г. земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с местоположением 

<

адрес> был предоставлен истцу в аренду, что подтверждается постановлением администрации МО г. Новотроицк №674-п от 04.05.2018г. Между истцом и администрацией МО г. Новотроицк 26.05.2018г. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на срок менее одного года.

В заявлении истец указала, что гараж построен в 1993г., документы не были своевременно оформлены. В соответствии с заключением ООО «ГеоСтар» от 15.05.2018г., выполненные работы по строительству нежилого здания гаража не противоречат требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и интересы граждан. По заключению Орского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 22.05.2018г. нежилое здание гаража соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. 

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из представленных в дело доказательств следует, что ФИО2 пользуется самовольной постройкой- гаражом площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №.

В подтверждение иска ФИО2 представлены: заключение ООО «ГеоСтар» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража, техническая документация, справка ООО «Кадастровое бюро», заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, кадастровый паспорт земельного участка, постановление администрации МО г.Новотроицк № 674-п от 04.05.2018г. о предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка, договор аренды земельного участка от 26.05.2018г.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «ГеоСтар» от 15.05.2018 г. на момент обследования нежилого здания, конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве гаража по адресу: 

<

...> возможна. Сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в г.Орске, Домбаровском районе, г.Новотроицке, Светлинском районе, г.Ясном, Ясненском районе» от 22.05.2018г. нежилое здание гаража, расположенное по адресу: 

<

...> соответствует требованиям санитарных норм и правил СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, подтверждается отсутствие нарушаемых самовольной постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен истцу администрацией МО г.Новотроицк для узаконения объекта самовольного строительства с кадастровым номером №, что подтверждается постановлением администрации МО г.Новотроицк № 674-п от 04.05.2018г. Между ФИО2 и администрацией МО г.Новотроицк 26.05.2018г. заключен договор аренды указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, право собственности на одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.А. Суханова

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018г.

Судья Л.А. Суханова