Дело № 2-912/2019 34RS0003-01-2019-000916-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2019 года г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.

При секретаре - Спицыной К.А.,

С участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК Возрождение», ООО «Газ-Сервис» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «УК Возрождение», ООО «Газ-Сервис» о возложении обязанности заменить трубу участка розлива отопления в подвальном помещении второго подъезда в доме 

<

адрес>; выдать истцам по копии надлежащим образом заверенного акта о нанесенном ущербе квартире 

<

адрес> в период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>. Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> с 

<

ДАТА>. В данной квартире также зарегистрирована ФИО3 

<

ДАТА>. в подвале дома 

<

адрес> произошла течь розлива отопления. Ответчики своевременно и надлежащим образом не устранили течь розлива отопления, в результате чего квартире 

<

адрес> был причинен материальный ущерб, акт о нанесенном ущербе также не был выдан.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представителя ответчика ООО «УК Возрождение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Представитель ответчика ООО «Газ-Сервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского Кодекса РФ собственник, другое лицо, владеющее имуществом на законном основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктами 16 - 18 данных Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в т.ч. путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и 

другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирована ФИО3 

<

ДАТА>. в подвале дома 

<

адрес> произошла течь розлива отопления. 

Как следует из искового заявления, ответчики своевременно и надлежащим образом не устранили течь розлива отопления, в результате чего квартире 

<

адрес> был причинен материальный ущерб, акт о нанесенном ущербе также не был выдан.

В соответствие с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствие с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

На основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно акта проверки органом лицензионного контроля юридического лица Управления «Жилищная инспекция Волгограда» 

<

ДАТА>., в ходе проведения поверки санитарно-технического состояния ограждающих конструкций квартиры 

<

адрес> выявлены несоответствия обязательным требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, а именно: частично затоплено подвальное помещение, в нарушение требований п.10 Правил, п.п.2.6.6, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.8, 4.1.15 ПиН, п.2 Минимального перечня, п.4 в), д) Правил №416. В ходе изучения журнала входящих обращений от 11.01.2019г. под №71 имеется заявка истца в ООО «УК «Возрождение» с просьбой о составлении акта о причинении вреда имуществу квартиры истца. Акты о причинении вреда имуществу квартиры № к проверке не представлены, в нарушение требований п.10 Правил, п.34 Правил №416, п.152 Правил предоставления. Установлено, что на ограждающих конструкциях квартиры № наблюдается налет темного цвета. Налет появился после продолжительного затопления подвального помещения и, как следствие, появление конденсата на ограждающих конструкциях подъезда и квартиры истца.

<

ДАТА> организация1 выдано предписание № ООО «УК Возрождение»: п.1. для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечения жилищными и коммунальными услугами граждан отказать воду из подвального помещения, провести обследование общедомовых трубопроводов водоотведения в подвальном помещении, в случае выявления протечек и повреждений устранить в нормативные сроки до 

<

ДАТА>.; п.2 для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечения жилищными и коммунальными услугами граждан составить акт о причинении вреда имуществу квартиры № по факту поступившего обращения от 

<

ДАТА>. под входящим номером №. Предоставить документы, подтверждающие факт направления акта в адрес заявителя, до 

<

ДАТА>

Согласно акта проверки органом лицензионного контроля юридического лица организация1., в ходе проверки своевременного соблюдения требований, указанных в предписании от 

<

ДАТА> п.п.1,2 предписания не исполнены.

Судом установлено, что труба участка розлива отопления в подвальном помещении второго подъезда в доме 

<

адрес> находится в ненадлежащем состоянии и относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Управляющей компанией в отношении д

<

адрес> является ООО «УК Возрождение», что подтверждено участниками судебного разбирательства в судебном заседании.

Таким образом, ответчик ООО «УК Возрождение» свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома д. 

<

адрес> не исполнил надлежащим образом, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт причинения ущерба имуществу истца ФИО1 в результате ненадлежащего оказания услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ООО «УК Возрождение» о возложении обязанности заменить трубу участка розлива отопления в подвальном помещении второго подъезда в доме 

<

адрес>; выдать истцам по копии надлежащим образом заверенного акта о нанесенном ущербе квартире 

<

адрес> в период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>., в течение 15-и дней с момента вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумными и справедливым, для исполнения указанных выше исковых требований, а в удовлетворении исковых требований к ООО «Газ-Сервис» суд считает необходимым отказать, поскольку данная организация является ненадлежащим ответчиком по делу. Сведений о наличии каких-либо договорных отношений между истцами и ООО «Газ-Сервис», между ООО «УК Возрождение» и ООО «Газ-Сервис», материалы настоящего гражданского дела не содержат. Доказательств того, что в обязанности ООО «Газ-Сервис» входит замена трубы участка розлива отопления в подвальном помещении второго подъезда в доме 

<

адрес>, а также выдача истцам копии акта о нанесенном ущербе квартире 

<

адрес>, суду истцами не представлено и судом таковых обстоятельств не установлено, данные обязательства лежат на основании приведенных судом выше норм материального права на ООО «УК Возрождение». Суду также не предоставлено сведений, что истцы обращались в ООО «Газ-Сервис» с требованиями о замене трубы участка розлива отопления в подвальном помещении второго подъезда в доме 

<

ДАТА> а также с требованиями о выдаче истцам копии акта о нанесенном ущербе квартире 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом разъяснялась в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ обязанность стороны истца предоставить доказательства в подтверждение своих исковых требований, а также право ходатайствовать перед судом в истребовании доказательств, которые истцы не могут получить самостоятельно. Однако, истцы данными процессуальными правами не воспользовались.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ООО «УК Возрождение» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета административного округа город-герой Волгоград в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «УК Возрождение», ООО «Газ-Сервис» о возложении обязанности – удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Возрождение» заменить трубу участка розлива отопления в подвальном помещении второго подъезда в доме 

<

адрес> в течение 15-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «УК Возрождение» выдать ФИО1, ФИО2 по копии надлежащим образом заверенного акта о нанесенном ущербе квартире 

<

адрес> в период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>. в течение 15-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Газ-Сервис» о возложении обязанности –отказать.

Взыскать с ООО «УК Возрождение» государственную пошлину в доход административного округа город-герой Волгоград в размере сумма

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца через Кировский районный суд г. Волгограда в Волгоградский областной суд.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

ДАТА>

Судья -