Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 августа 2019 года.

Дело № 2-1127/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.,

с участием прокурора Мацюк К.Н.,

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: *** и зарегистрирован в ней. Ответчик в указанной квартире не проживает семь лет и не зарегистрирован в ней, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет, препятствий в проживании истец не оказывал. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 687 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и расторгнуть договор найма жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направил телефонограмму, в которой указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. С сентября 2018 года проживает в *** Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть спор в отсутствие ответчика.

3-е лицо - Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, мнения по заявленным требованиям не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу статьи 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя. 

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Так, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: г*** предоставлено на основании договора социального найма № 1157 от 27 июля 2012 года ФИО1 на состав семьи 2 человека, в том числе, сына ФИО2

Согласно справке формы №9 от 21 июня 2019 года в настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрирован: с 10 января 1995 года ФИО1, с 17 октября по 22 октября 2018 года был зарегистрирован ФИО2 

Как следует из пояснений истца, которые суд оценивает по правилам статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приведенных в исковом заявлении доводов, которые не оспорены ответчиком, ФИО2 в квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, препятствий к вселению в квартиру не оказывалось, бремя расходов по содержанию жилья не несет. 

На основании изложенного, учитывая тот факт, что ФИО2 не проживает в квартире по адресу: ***, длительное время, выехал добровольно, суд приходит к выводу, что ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место (***) и его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные соответствующим платежным документом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № 1157 от 27 июля 2012 года, заключенный между Комитетом по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО1 в отношении ФИО2.

Признать ФИО2, ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО2, ***, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ревенко