УИД74RS0040-01-2024-000504-80

Дело №2-376/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года с.Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мирненское жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО6 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

с участием представителя истца ООО «Мирненское ЖЭУ» ФИО2, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Мирненское жилищно-эксплуатационное управление»(далее ООО «Мирненское ЖЭУ») обратилось в суд с исками к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, ВДГО, содержание жилья и ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 621,01 рублей и пени в размере 37711,05 рублей с каждого, расходов по госпошлине.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась у каждого задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения, ВДГО, ОДН на содержание общего имущества в общей сумме 82 332,06 рублей, в том числе основной долг в размере 44621,01 рублей и пени в размере 37 711,05 рублей. Истец предупреждал ответчиков о наличии задолженности, однако, до настоящего времени не было принято мер по ее ликвидации. Каких-либо жалоб, претензий на некачественное предоставление коммунальных услуг от ответчиков не поступало. Все начисления по коммунальным услугам произведены на основании Постановления Главы Соколовского сельского поселения и Министерства Тарифного Регулирования и энергетики 

<

адрес>. С ссылкой на ст.ст.309,310,ГК РФ, ст.153,155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере основного долга в размере 44 621,01 рублей и пени в размере 37 711,05 рублей с каждого, а также расходы по госпошлине в размере 2669,96 рублей с каждого(т.1 л.д.5,т.2 л.д.5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иски соединены в одно производство для совместного рассмотрения( т.1 л.д.100, т.2 л.д.112). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО9(т.2 л.д.113).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мирненское ЖЭУ» уточнило исковые требования, просило взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1 Н..И., ФИО5, ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 185,64 рублей, из которых основной долг 65727,38 рублей и пени в размере 46458,26 рублей(т.2 л.д. 114).

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1 Н..И., ФИО5, ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 57 203 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 658,92 рублей(т.3 л.д. 6).

Представитель истца - ООО «Мирненское ЖЭУ» ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, указанным в иске, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере 57 203,02 рублей и пени в размере 16 658,92 рублей, дополнив, пояснила, что расчет задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения по квартире, расположенной в 

<

адрес> произведен, исходя из норматива потребления с учетом количества проживающих(2 человека), так как показания установленного в квартире прибора учета собственниками помещения не передаются, что подтверждается журналом учета переданных показаний, никто из собственников, а также ни ФИО4, ни ФИО5 не обращались с заявлением о перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение в связи с не проживанием, ФИО3 и ФИО7 зарегистрированы и проживают по ул. Труда-7/13 п. Мирный и там оплачивают услуги по водоснабжению и водоотведению, один из собственников жилого помещения ФИО8 умер.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 10 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ была размещена на официальном сайте Уйского районного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в письменных возражениях не согласились со способом начисления и размером задолженности, указав, что в квартире установлен прибор учета воды, при этом в квартире никто не проживает, считают также необходимым применить срок исковой давности для обращения истца в суд за взысканием задолженности(т.1 л.д.78, т.2 л.д.145,147,149,150-151).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом и просивших рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане - собственники помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается(п.14).

В силу положений п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО «Мирненское жилищно-эксплуатационное управление» является управляющей организацией по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(т.2 л.д.162-169).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 и ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО3 в 1/3 доле; ФИО4 в 1/6 доле, ФИО5 в 1/6 доле, ФИО9 в 1/6 доле и ФИО8 в 1/6 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором на передачу квартиры(домов) в собственность граждан от 16.05.1997 года №1036М(т.1 л.д.92, т.2 л.д.48-49,93-94), сведениями администрации Соколовского сельского поселения(т.1 л.д.90), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года(т.1 л.д.91,т.2 л.д.95-96), свидетельством о регистрации права собственности(т.2 л.д.155,159), выпиской из ЕГРН(т.1 л.д.96-98,т.2 л.д.81-86).

Установлено, что по адресу: 

<

адрес> в исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО5., что подтверждается сведениями администрации Соколовского сельского поселения(т.2 л.д.59,136), адресными справками(т. 2 л.д.88,138).

Также установлено, что сособственник жилого помещения ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством и актовой записью о смерти(т.2 л.д.107,134, 154).

Из информации нотариуса Уйского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось(т.2 л.д.135).

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери(ст.1143 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Ответчик ФИО4 является отцом умершего сособтвенника жилого помещения ФИО8, зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, то есть пользуется всей квартирой, в том числе 1/6 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО8, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО8. 

ФИО3, являющаяся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО9, являющаяся собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают по адресу в 

<

адрес>, что подтверждается показаниями представителя истца ФИО2, сведениями администрации Соколовского сельского поселения(т. 1 л.д. т.2 л.д.136 ), адресными справками(т.1 л.д. 77,т. 2 л.д.139). 

Согласно справки ООО «Мирненское ЖЭУ» ФИО3, ФИО9 оплачивают услуги за пользование услугами водоснабжения и водоотведения по месту их проживания по адресу: 

<

адрес>(т.3 л.д. 7), что также подтверждается карточкой лицевого счета(т.3 л.д.18).

Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года № 644, Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 года № 776, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В пункте 22 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года № 644 установлено, что оплата абонентом холодной (питьевой и (или) технической) воды по договору холодного водоснабжения осуществляется по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду, устанавливаемым в соответствии с положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» и иных нормативных правовых актов.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал ответчикам услуги по ВДГО, содержанию жилого фонда, ОДН, водоснабжению и водоотведению. 

Доказательств, опровергающих факт оказания жилищно-коммунальных услуг, в том числе, по ВДГО, содержанию жилого фонда, ОДН, водоснабжению и водоотведению, ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что ответчиками в спорный период производилась оплата коммунальных услуг по ВДГО, содержанию жилого фонда, ОДН, а также оплата услуг по водоснабжению и водоотведению в соответствии с показаниями прибора учета, установленного в квартире, что ответчиками производилась передача в управляющую компанию показаний прибора учета, иной контрасчет задолженности в части оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению, не представлено и в судебном заседании не установлено, напротив опровергаются исследованным в судебном заседании карточкой лицевого счета № по состоянию на декабрь 2024 года(т.3 л.д.17), журналом учета показаний счетчика воды(т.2 л.д.193-194), в связи с чем доводы в части того, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлен прибор учета воды под номером 4404690, исходя из показаний которого должен быть произведен расчет задолженности по водоснабжению и водоотведению, не могут быть приняты судом. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО7 обращались к истцу с заявлением о перерасчете задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению, исходя из показаний прибора учета, либо в связи с не проживанием их в жилом помещении и не пользование данной услугой, в судебное заседание не представлено. 

За исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по ВДГО, содержанию жилого фонда, ОДН, водоснабжению и водоотведению, что подтверждается арифметическим расчетом(т.3 л.д.8 ).

Из представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что расчет включает в себя историю начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом отсутствия внесенных в этот период ответчиками платежей за коммунальные услуги, а также указание на то, что по состоянию на февраль 2024 года у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого, фонда, обслуживанию общедомового газового оборудования, ОДН, водоснабжению и водоотведению, в размере 57 203 рублей 02 копеек.

История начислений за период с августа 2021 по февраль 2024 года содержит сведения о помесячных начислениях с указанием по каждой статье начислений следующих сведений: площади, тарифов, количество лиц, объема услуг и сумм произведенной оплаты. 

Из материалов дела и представленного истцом расчета задолженности усматривается, что начисление за водоснабжение, водоотведение производилось по количеству проживающих по нормативу потребления на человека, содержание жилья, исходя из площади жилого помещения, ОДН - на основании показаний общедомовых приборов учета и по тарифам, установленным Единым тарифным органом Министерства тарифного регулирования и Энергетики Челябинской области и постановлениями Главы Соколовского сельского поселения на соответствующие периоды(т.2 л.д.20-21,22-23,24-26,27-30,31-33), договорами на техническое обслуживание и ремонт ВДГО и энергоснабжения(т.2 л.д.170-183,184-188,189-192 ).

Как установлено в судебном заседании, плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Данное обстоятельство ничем не опровергнуто.

Относимых и допустимых доказательств, иного контррасчета в обоснование возражений относительно размера задолженности по жилищно-коммунальным платежам, о некачественном предоставлении услуг по водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья, ВДГО и ОДН, либо о не предоставлении этих услуг в исковой период, ответчиками также не представлено.

Суд полагает, что расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам произведен истцом верно, с учетом установленных тарифов и объема предоставленных услуг.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество предусмотрена ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО7 в судебное заседание не явились, возражая против суммы задолженности по водоснабжению и водоотведению, просили применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, о чем следует также из ч.6 ст. 152, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей начало течения срока исковой давности, установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Как следует из расчета задолженности, ответчики не производили оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность, в связи с чем у истца после указанной даты в пределах срока исковой давности возникло право в судебном порядке требовать уплаты задолженности по коммунальным платежам. 

ООО «Мирненское ЖЭУ» обратилось в суд о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ(т.1 л.д. 5, т.2 л.д. 5).

С учетом установленной ст.155 ЖК РФ даты внесения платежей по оплате коммунальных услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд считает, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности, в связи с чем с ответчиков, как собственников жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате услуг ВДГО, ОДН, по содержанию жилого фонда, водоснабжение, водоотведение за период ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно доле каждого из них, в том числе, с ФИО3, с учетом оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению по месту проживания в 

<

адрес>-7/13, в размере 15 427 рублей 23 копеек; с ФИО4, являющегося собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности( с учетом 1/6 доли наследодателя ФИО8), в размере 20 887 рублей 89 копеек, в том числе задолженность по оплате ВДГО, ОДН, содержание жилого фонда в размере 15 427 рублей 23 копеек и за водоснабжение и водоотведение в размере 5460 рублей 66 копеек; с ФИО5 в размере 13 174 рублей 28 копеек, в том числе, задолженность по оплате ВДГО, ОДН, содержание жилого фонда в размере 7713 рублей 62 копеек и за водоснабжение и водоотведение в размере 5460 рублей 66 копеек и с ФИО9, с учетом оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению по месту проживания по адресу: 

<

адрес>, в размере 7713 рублей 62 копеек. 

Доводы ответчиков о том, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> фактически никто не проживает, не может служить основанием для освобождения их, как сособственников указанной квартиры, от внесения платы за содержание жилого помещения, по ВДГО и общедомовые нужды, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обсуждая требования в части взыскания пени за невнесение платы за пользование жилищно-коммунальными услугами за период, заявленный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации №497 от 28 марта 2022 года в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности(банкротстве)» постановлено ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях(при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами(далее для целей настоящей статьи-мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 декабря 2020 года №44 следует, что целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9,1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введение в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и(или) недостаточности имущества либо нет.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года №44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами(статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации)(далее ГК РФ), неустойка(ст. 333 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора(статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория к лицу, подпадающему под его действие(подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки(подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия моратория, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования кредиторов о взыскании неустойки не могут быть удовлетворены.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании пени, исчисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 658,92 рублей, что подтверждается расчетом(т.3 л.д.9-16), с учетом исключения периодов, в которые был введен мораторий на начисление пени, в размере 3341,96 рублей, а также, принимая во внимание, что истец после возникновения у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг длительное время не предпринимал действенных мер по ее взысканию, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 9000 рублей, и с ответчиков подлежит взысканию неустойка в соответствии с их долей в имуществе с ФИО3 в размере 3000 рублей, с ФИО4 в размере 3000 рублей, с ФИО7 в размере 1500 рублей, с ФИО5 в размере 1500 рублей. Во взыскании пени в большем размере следует отказать. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено решение, подлежит взысканию с другой стороны понесенные судебные расходы, с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине, уплаченной истцом при подаче иска, подтвержденные документально( л.д. ), пропорционально сумме удовлетворенных требований: с ФИО3 в размере 602,85 рублей(18427,23 :73658,92 х2409,77), ФИО4 в размере 781,50 рублей(23887,89 :73658,92 х2409,77); с ФИО5 в размере 480,07 рублей(14674,28 :73658,92 х2409,77); с ФИО7 в размере 301,43 рублей(9213,62 :73658,92 х 2409,77).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Мирненское ЖЭУ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мирненское ЖЭУ» задолженность по оплате за содержание жилого фонда, ВДГО, ОДН, водоснабжение и водоотведение за период ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО1 ФИО16(паспорт 

<

адрес>) в размере 15 427 рублей 23 копеек и пени в размере 3000 рублей; с ФИО1 ФИО17(паспорт 

<

данные изъяты>) в размере 20887 рублей 89 копеек и пени в размере 3000 рублей; с ФИО1 ФИО18(паспорт 

<

данные изъяты>) в размере 13 174 рублей 28 копеек и пени в размере 1500 рублей и ФИО6 ФИО19(паспорт 

<

данные изъяты>) в размере 7713 рублей 62 копеек и пени в размере 1500 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мирненское ЖЭУ» расходы по оплате госпошлины с ФИО1 ФИО20 в размере 602 рублей 85 копеек, ФИО1 ФИО21 в размере 781 рублей 50 копеек; с ФИО1 ФИО22 в размере 480 рублей 07 копеек, с ФИО6 ФИО23 в размере 301 рублей 43 копеек. 

В остальной части иска о взыскании размера неустойки в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд. 

Председательствующий: _______________ Л.С. Неежлева 

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года