Дело № 2-1274/2024

11RS0004-01-2024-002040-22

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Роик М.С.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 16 сентября 2024 года дело по иску АО «Тинькофф Банк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

установил:

АО «Тинькофф Банк» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, в обоснование иска указав, что между ФИО1 и АО «Тинькофф Банк» заключен кредитный договор № №... путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента, **.**.**, в соответствии с условиями которой заемщику были предоставлены денежные средства в размере 391170,00руб. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору в залог было передано недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: **********, принадлежащя на праве собственности ФИО1 Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на указанное заложенное имущество. **.**.** решением Хорошевского районного суда ********** исковые требования банка были удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **.**.**, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **.**.** АО «Тинькофф банк» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: **********. На основании имеющейся у истца информации в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 **.**.** в адрес ответчика заказным письмом было направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, которое ответчиком в добровольном порядке не исполнено. 

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст. 11,12,237,292,301,304 Гражданского кодекса РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, просит снять с регистрационного учета ФИО1 в связи с утратой им права пользования жилым помещением по адресу: **********, **********; выселить ФИО1 из квартиры по адресу: **********; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решением единственного акционера №б/н от **.**.** наименование АО «Тинькофф Банк» изменено на АО «ТБанк» (л.д.67-69). 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФССП России по Республике Коми в лице ОСП по г.Печоре, ОМВД России по г.Печоре в лице ОВМ ОМВД России по г. Печоре.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д.40,41). 

В исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на иске настаивает (л.д.5).

ОМВД России по г.Печоре представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.26).

Дело рассматривается в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по его последнему известному суду месту жительства. Ответчик о причине неявки суду не сообщил (л.д.31,32). 

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст.113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела по месту его регистрации. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по месту его регистрации, ответчику оставлялось извещение о её поступлении.

Судебная повестка на имя ответчика с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой "за истечением срока хранения" (л.д.31-32,58-59).

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Роик М.С., полагавшей исковые требования к ответчику подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Хорошевского районного суда ********** от **.**.** (дело №... №...-33)) с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 416440,78 рублей, расходы по оценке в размере 5000 рублей, расходы по госпошлине в размере 13364,41 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 18,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга, в размере 389 466,03 рублей, начиная с **.**.** и до дня фактического исполнения обязательства; неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за каждый календарный день, начисляемая на сумму основного долга в размере 389 466,03 рублей, начиная с **.**.** и до дня фактического исполнения обязательства; обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: **********, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 713351,20 рублей (л.д.9-10).

**.**.** в ОСП по г. Печоре УФССП по Республике Коми в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство по исполнению судебного решения Хорошевского районного суда ********** от **.**.** (л.д.52).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Печоре УФССП по Республике Коми от **.**.**, исполнительное производство в отношении ФИО1 было прекращено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа (л.д.53-55).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Печоре УФССП по Республике Коми о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **.**.**, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **.**.**, АО «Тинькофф Банк» была передана квартира должника ФИО1, расположенная по адресу: ********** (л.д.11,53).

**.**.** за истцом было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.** (л.д.8).

Истцом в адрес ответчика **.**.** было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета по спорной квартире (л.д.12-13).

По сведениям, представленным МВД России, ответчик значится зарегистрированным по спорному жилому помещению с **.**.** по настоящее время (л.д.12,57). Требование истца от **.**.** о выселении в добровольном порядке ответчиком не исполнено. 

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при выселении и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, следует признать ФИО1, **.**.** г.р., утратившим право пользования квартирой №... в **********, снять с регистрационного учета по месту жительства, выселить.

Настоящее решение является основанием ОМВД России по г. Печоре в лице ОВМ ОМВД России по г. Печоре произвести снятие ФИО1, **.**.** г.р., уроженца **********, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (ст. 98 ГПК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, **.**.** г.р., уроженца **********, паспорт №..., утратившим право пользования квартирой **********

Снять ФИО1, **.**.** г.р., уроженца **********, паспорт №..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Выселить ФИО1, **.**.** г.р., уроженца **********, паспорт №..., из жилого помещения, расположенного по адресу: **********

Указанное решение является основанием ОМВД России по г. Печоре в лице ОВМ ОМВД России по г. Печоре произвести снятие ФИО1 **.**.** г.р., уроженца ********** паспорт №..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Взыскать с ФИО1, паспорт №..., в пользу АО «ТБанк», ИНН 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2024 года.