Дело № 2-287/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-002768-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя – адвоката Тимакова О.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, администрации Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании недействительными результатов проведенных кадастровых работ, об установлении границ земельного участка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) о местоположении земельного участка с кадастровым №;

- признать границы земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № соответствующие местоположению характерных координат поворотных точек и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков в соответствии с указанными истцом координатами и длинами линий;

- обязать ответчика ФИО2 выполнить кадастровые работы путем изготовления межевого плана по исправлению реестровой ошибки в координатах и площади поворотных точек земельного участка с кадастровым №

- взыскать с ФИО2 судебные издержки в размере 172 400 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью 742 кв.м с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, который граничит с земельным участком общей площадью 653 кв.м с кадастровым №, расположенным по 

<

адрес> принадлежащим ответчику ФИО2 

С целью уточнения границ своего земельного участка истец в 2017 году обратилась в межевую организацию, был составлен межевой план. При обращении истца к ответчику с просьбой согласования смежной границы, ФИО2 ответил отказом. В процессе установления границ выяснилось, что принадлежащий ответчику земельный участок отмежеван и кадастровые границы участков ФИО2 и ФИО3 наложены друг на друга. Ответчик определил координаты своего земельного участка, не согласовав их с истцом, чем нарушил её права.

Истец ФИО3, представители ответчика администрации Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, просила иск удовлетворить. Указала, что истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбами об исправлении реестровой ошибки, но получала отказ.

Ответчик ФИО2 и его представитель – адвокат Тимаков О.С. в судебном заседании исковые требования об исправлении реестровой ошибки признали. Полагали, что не имеется оснований для распределения между сторонами судебных расходов, поскольку ответчик каких-либо прав истца не нарушал, вины ФИО2 в наличии реестровой ошибки не имеется.

Выслушав пояснения представителей сторон и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ФИО3 подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

Согласно частям 1-4 статьи 8 названного федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов, а также межевого плана, технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденной в установленном федеральным законом порядке карте-плане территории, подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Решение суда является одним из оснований для осуществления, в том числе, государственного кадастрового учета, однако в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со статьёй 61 Закона № 218-ФЗ.

Так, согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как следует из материалов дела, решением 16 сессии V созыва Октябрьского поселкового совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-XVI ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью 0,0742 га для обслуживания индивидуального жилого дома и хозпостроек (л.д. 101 т. 1). На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯД №, подтверждающий, что она является собственником земельного участка площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 5-6, 69-102, 180 т. 1). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7, 27-28, 36-38, 44-50 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 был составлен межевой план для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому площадь, полученная по результатам кадастровых работ и составлению межевого плана, не отличается от площади, указанной в Государственном акте на право собственности на земельный участок и площади ЕГРН и составляет 742 кв.м. Значения некоторых длин изменилось на =/- 1 см вследствие того, что при образовании земельного участка использовались значения координат абсцисс и ординат с округлением до десятитысячных метра, а при выполнении данного межевого плана существующее округление до сотых метра и при пересчете образовалось приращение в +/- 1 см. Конфигурация земельного участка не изменилась, и соответствует данным Государственного акта на право собственности на земельный участок ЯД № (л.д. 171-181 т. 1).

Из копии технической документации по землеустройству для оформления правоустанавливающих документов на право собственности с установлением в натуре границ земельного участка гражданина ФИО2, представленной в материалы дела, следует, что решением 42 сессии V созыва Октябрьского поселкового совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ХХХXII ФИО2 передан в собственность земельный участок общей площадью 0,0644 га из земель индивидуального жилищного строительства Октябрьского поселкового совета, расположенных в границах населенного пункта 

<

адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и хозпостроек. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет 644 +/- 9 кв.м (л.д. 154-170 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым и ФИО2 заключено соглашение № об образовании земельного участка путем перераспределения земель и(или) земельных участков муниципальной собственности муниципального образования Октябрьское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым и земельных участков, находящихся в частной собственности. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка площадью 644 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находящегося в частной собственности ФИО2, и части земель муниципальной собственности площадью 9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в результате которого образовался земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 653 кв.м (л.д. 51-68, 103-135, 144-153 т. 1).

Право собственности ответчика на земельный участок площадью 653 +/-9 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 29-30, 39-42 т. 1).

Поскольку границы земельного участка ответчика установлены, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Невада».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №; исходного земельного участка с кадастровым №, из которого был образован земельный участок с кадастровым №; земельного участка с кадастровым № расположенных 

<

адрес> соответственно, содержится реестровая ошибка, допущенная при их первоначальном отводе. При проведении экспертизы установлено наличие пересечения (наложения) данных земельных участков между собой. Техническая документация на земельный участок с кадастровым № не разрабатывалась, т.к. данный земельный участок образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым № с землями муниципальной собственности на основании «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». При разработке технической документации была допущена реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым № (

<

адрес>, площадь земельного участка соответствует указанной в технической документации, составляет 644 кв.м. При разработке технической документации была допущена реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым № (

<

адрес>), площадь земельного участка соответствует указанной в технической документации, составляет 742 кв.м.

Согласно проведенным измерениям площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 644 кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН (площадь согласно сведениям ЕГРН составляет 653 кв.м). Однако данная площадь соответствует технической документации по отводу земельного участка. Фактические границы земельного участка не соответветствуют сведениям ЕГРН. Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым №:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 742 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. Фактические границы земельного участка не соответветствуют сведениям межевого плана по уточнению границ данного земельного участка.

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

По данным исследования выявлено пересечение земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное пересечение образовано в результате реестровой ошибки в местоположении земельного участка № (фактические границы не соответствуют сведениям межевого плана и технической документации по отводу данного земельного участка); в результате реестровой ошибки в местоположении земельного участка №. Земельный участок с кадастровым № был образован в результате перераспределения с землями з/у с кадастровым №. Согласно технической документации данный земельный участок имел реестровую ошибку в местоположении. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 по уточнению границ земельного участка №, было уточнено местоположении данного земельного участка, однако не была учтена конфигурация границ, была образована чересполосица с земельным участком №, реестровая ошибка не была исправлена в полной мере, чем по сути должен был являться межевой план по уточнению границ земельного участка №. Кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план по перераспределению земельного участка № с землями муниципальной собственности на основании постановления администрации Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Данными кадастровыми работами устранялась чересполосица со смежным земельным участком №, однако не была учтена чересполосица со смежным земельным участком № (по факту границы проходят по существующему забору), не была учтена фактическая граница смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>. Кадастровый инженер должен был провести геодезические работы с нормативной точностью, в результате которой была бы выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка №.

Выявлено пересечение земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Площадь пересечения составляет 2 кв.м. Область пересечения отображена на чертеже красным цветом, проходит по смежной границе, обозначенной точками 1-3. Причиной является реестровая ошибка в определении местоположении земельного участка № при подготовке технической документации по отводу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Площадь земельного участка № (

<

адрес>) в результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым № согласно сведениям ЕГРН не изменилась, составляет 742 кв.м. Однако, в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с законодательством РФ, при проведении кадастровых работ невозможно образовать контур земельного участка в соответствии с размерами, указанными в исходных документах (Государственный акт на право собственности на земельный участок ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> отделом земельных ресурсов). При формировании земельного участка на кадастровым плане территории с учетом сведений о смежных земельных участках, площадь земельного участка с кадастровым № может составлять 729 кв.м.

Проведенные на земельном участке с кадастровым № (

<

адрес>) кадастровые работы – это межевой план по образованию земельного участка в результате перераспределения земельного участка с кадастровым № с землями муниципальной собственности. Кадастровый учет по данному межевому плану был проведен, образуемому земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> был присвоен кадастровый №, нарушений в подготовке межевого плана Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не выявлено. 

Граница между земельными участками по адресу: 

<

адрес>, проходит по существующему забору, закреплен на местности более 15-ти лет ж/б столбами (тип – виноградный столб) с закрепленной на ней металлической сеткой. Собственники данных земельных участков при проведении геодезических измерений при проведении данной экспертизы подтверждают, что данный забор является общей границей. На данный момент с учетом реестровой ошибки, описанной выше, в местоположении земельного участка с кадастровым №, данный забор находится на территории земельного участка 

<

адрес>, на расстоянии:

- 21 см со стороны 

<

адрес>,

- 31 см в середине смежной стороны по 

<

адрес>

- 40 см в конце общей границы, со стороны смежных земельных участков по 

<

адрес>.

Способом устранения данного наложения должно являться:

- внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым №. Координаты данного земельного участка должны соответствовать: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

1 

5 009 350,99 

5 192 655,59 

269° 54,5" 

- внесение сведений ЕГРН о местоположении з/у с кадастровым №. Координаты данного земельного участка должны соответствовать: 

№п/п 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

S, м 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

1 

5 009 347,15 

5 192 653,30 

270° 32,1" 

Реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым № имеется в виде пересечения со смежным земельным участком с кадастровым №. Способом устранения данного наложения должно являться внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым №. 

Реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым № не имеется, т.к. границы данного земельного участка не установлены в соответствии с законодательством РФ, сведения о местоположении данного земельного участка отсутствуют в ЕГРН. Для внесения сведений должен быть подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка в электронном виде в соответствии с действующим законодательством.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при разработке в 2007 г. технической документации по землеустройству для оформления правоустанавливающих документов на право собственности с установлением в натуре границ в определении местоположения земельных участков, имеющих кадастровые №, принадлежащих ФИО3 и ФИО2 соответственно, имеются реестровые ошибки.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что сведения о земельном участке, принадлежащем ответчику ФИО2 и содержащиеся в ЕРГН, препятствуют истцу ФИО3 поставить на учет принадлежащий ей земельный участок в существующих и не оспариваемых границах в соответствии с действующим земельным законодательством, суд приходит к выводу о внесении в сведения государственного кадастра недвижимости изменений при определении координат поворотных точек границ земельного участка площадью 653 кв.м с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Невада». Также в сведения ЕГРН подлежат внесению сведения о местоположении земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3, площадью 742 кв.м, указанные в том же заключении эксперта. 

Требования истца в части возложения на ответчика ФИО2 обязанности выполнить кадастровые работы путем изготовления межевого плана по исправлению реестровой ошибки в координатах и площади поворотных точек принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Внесение изменений сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" самостоятельно на основании данного судебного акта, необходимости в изготовлении межевого плана не имеется.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении данного гражданского дела истцом ФИО3 понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, на оплату услуг представителя в размере 120 000 рублей, услуг нотариуса в размере 2 400 рублей и по оплате экспертизы в размере 30 000 рублей. По мнению истцовой стороны, отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Пленум Верховного Суда в постановлении от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19).

Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

При рассмотрении дела в суде против удовлетворения заявленных ФИО3 требований ФИО2 не возражал. Суд приходит к выводу о том, что необходимость обращения истца и удовлетворение заявленных ею требований не обусловлено действиями ответчика, а сводится к реализации в судебном порядке права на установление реестровой ошибки, возникшей не по вине ответчика. При указанных обстоятельствах, поскольку рассмотрение настоящего дела было направлено на установление реестровой ошибки, и нарушений прав истца действиями ответчика по делу не установлено, суд полагает, что оснований для возмещения указанных судебных расходов не имеется.

При этом, внесенные истцом на депозитный счет Управления судебного департамента в 

<

адрес> денежные средства в размере 50 000 рублей (л.д. 189 т. 1), в сумме 30 000 рублей подлежат перечислению в пользу ООО «Невада», в сумме 20 000 рублей – возвращению истцу ФИО3

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в части описания границ и площади земельного участка площадью 653 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 653 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка площадью 644 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, определив следующие характерные точки границ:

№п/п 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

S, м 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 742 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установить границы земельного участка площадью 742 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, определив следующие характерные точки границ:

№п/п 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

S, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым изменений в сведения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №

Внесенные ФИО3 по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ДО № пгт Октябрьское РНКБ Банка (ПАО) на депозитный счет Управления судебного департамента в 

<

адрес> денежные средства в размере 50 000 рублей подлежат:

- в размере 30 000 рублей перечислению в пользу общества с ограниченной ответственностью «Невада», ОГРН №, на реквизиты: расчетный счет 40№, кор. счет 30№ в РНКБ Банк (ПАО) 

<

адрес>, БИК №, ИНН получателя №, КПП № назначение платежа: за проведение экспертизы, заключение № от ДД.ММ.ГГГГ;

- в размере 20 000 рублей возвращению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 19 июня 2024 г.