Дело № 2-3055/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Овчинниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Молдавская, 6» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Молдавская, 6» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 128 рублей 50 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 144 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу: 

<

АДРЕС> имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 98 128 рублей 50 копеек.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении спора в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались. Ответчики представили письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просят суд применить последствия пропуска такого срока.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС> с (дата) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в равных долях – по 

<

.....> доли в праве собственности каждому (л.д.17, 17об.).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №..., №..., №... по 

<

АДРЕС>, утвержденным протоколом №... от (дата), создано Товарищество собственников жилья «Молдавская, 6», что подтверждается уставом (л.д. 8-15).

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, а также согласно справке о составе семьи №... от (дата), в квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрированы: ФИО4, (дата) г.р. – с (дата) по настоящее время, ее дочери ФИО1, (дата) г.р. – с (дата) и ФИО2, (дата) г.р. – с (дата) по настоящее время (л.д. 5). 

ФИО3 с (дата) зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС>.

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ответчиками не надлежащим образом.

Согласно расчету истца и финансово-лицевому счету №... задолженность ответчиков перед истцом за период с (дата) года по (дата) года включительно составила 98 128 рублей 50 копеек (л.д. 18-26).

(дата) истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района города Перми с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 1, гр.дело №...).

(дата) мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Молдавская, 6» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 98 128 рублей 50 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 572 рублей (л.д. 6, гр.дело №...).

(дата) определением мирового судьи на основании письменных возражений ответчика ФИО3 судебный приказ был отменен (л.д. 8, 14, гр.дело №...). В возражениях ФИО3 указывал, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности и просили применить последствия его пропуска.

В силу положений ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено ч. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В том же пункте указано, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом ко взысканию предъявлена задолженность за период с (дата) по (дата).

О нарушении своего права ТСЖ узнало или должно было узнать 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым, то есть по платежам за (дата) года – (дата), по платежам за (дата) года – (дата) и так далее.

Срок исковой давности по платежам за (дата) года истекает (дата).

Таким образом, к моменту обращения ТСЖ «Молдавская, 6» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ((дата)) трехлетний срок исковой давности по настоящему иску по платежам за период с (дата) по (дата) не истек. 

В силу правил ч. 1 ст. 204 ГК РФ в период с (дата) (дата обращения к мировому судье) по (дата) (дата отмены судебного приказа) течение срока исковой давности приостанавливается на 2 месяца 9 дней.

Поскольку, как указано выше, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, оставшаяся неистекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа составила более 6 месяцев, следовательно, срок исковой давности не продлевается.

Настоящее исковое заявление поступило в суд (дата) через приемную суда (л.д. 2). 

Следовательно, срок исковой давности по платежам за период с (дата) по (дата) вопреки доводам ответчика не пропущен.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Надлежащих доказательств, подтверждающих неоказание жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, стороной ответчика не представлено.

Проверив правильность расчетов, представленных представителем истца, суд берет их за основу, так как их правильность не вызывает сомнений, а ответчиками расчет, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не опровергнут, контррасчет не представлен. 

Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты расходов по оплате коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку данная обязанность возложена законом на собственника.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Молдавская, 6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 98 128 рублей 50 копеек в долях, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 

<

.....> доли с каждого - 49 064 рубля 25 копеек (98128,50/2).

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска в суд ТСЖ «Молдавская, 6» оплачена государственная пошлина в размере 3 144 рублей (л.д. 6, 7).

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 144 рублей в том же порядке, что и сумму основного долга, то есть в долях по 

<

.....> с каждого – 1 572 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые Товарищества собственников жилья «Молдавская, 6» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Молдавская, 6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 49 064 рубля 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 572 рубля.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Молдавская, 6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 49 064 рубля 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 572 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27 июля 2021 года. 

Судья 

<

.....> Н.А.Аликина

<

.....>