Дело № 2-3027/17 04 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Корвет» массива «Форносово», администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Корвет» массива «Форносово» о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Корвет», расположенного по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец направил официальное заявление в правление садоводства на имя председателя о рассмотрении вопроса о возможности предоставления в пользование земельного участка для ведения садоводства. На основании решения общего собрания СТ «Корвет» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ, истцу был предоставлен, выделенный в натуре земельный участок с номером №, которым истец владеет и пользуется до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ на основании официального заявления решением собрания уполномоченных истцу было предоставлено право на приобретение в собственность земельного участка №. В ДД.ММ.ГГГГ. истец направил на имя председателя правления СНТ официальное заявление с просьбой о предоставлении правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок № необходимых для регистрации права собственности в установленном законом порядке. От председателя правления СНТ истец получил мотивированный отказ, в котором указывалось, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правление СНТ не обладает полномочиями предоставления правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация права. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.

Истец привлек соответчиком администрацию МО Тосненский район Ленинградской области.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик СНТ «Корвет» массив «Форносово» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.

Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, индивидуальные земельные участки площадью 

<

данные изъяты> га в СТ «Корвет» массива «Форносово» предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества «Корвет», что подтверждается постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

СНТ «Корвет» массива «Форносово» оформило коллективно-совместную собственность на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для организации коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

В пользовании истца находится земельный участок № в СНТ «Корвет» массива «Форносово», что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Корвет» массив «Форносово» с ДД.ММ.ГГГГ, номер участка №, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10,16). 

Собранием уполномоченных СНТ «Корвет» ФИО1 предоставлено право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Спорный земельный участок находится в границе СНТ «Корвет», имеет кадастровый №, вид разрешенного использования – садоводство, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом, схемой СНТ, справкой СНТ «Корвет», материалами межевания (л.д. 18-20).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальные земельные участки площадью 

<

данные изъяты> га в СТ «Корвет» массива «Форносово» предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества «Корвет». 

СНТ «Корвет» массива «Форносово» оформило коллективно-совместную собственность на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для организации коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Корвет» массив «Форносово» с ДД.ММ.ГГГГ, номер участка №, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Собранием уполномоченных СНТ «Корвет» ФИО1 предоставлено право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Представленными в материалы дела материалами межевания подтверждается, что в настоящее время спорный земельный участок находится в границах СНТ «Корвет». 

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Корвет», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец обладает правом на приобретение спорного земельного участка в собственность.

На основании ст. 15, 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №, вид разрешенного использования – садоводство, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (09.10.2017 г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: