Дело № 2-301/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

29 марта 2017 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Коммунистический Советского района ХМАО - Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд ХМАО - Югры с иском к администрации городского поселения Коммунистический Советского района ХМАО - Югры (далее - администрация г.п. Коммунистический) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании устного распоряжения начальника ЖКХ в (дата) была предоставлена квартира, расположенная по (адрес). По указанному адресу истец проживает с (дата) и до настоящего времени. ФИО1 обратился в администрацию г.п. Коммунистический с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, но получил отказ, мотивированный тем, что с (дата) Жилищным кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на жилые помещения. Спорное жилое помещение является единственным местом проживания истца, другого жилья он не имеет. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении ФИО1 несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

ФИО1 просил суд признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), и обязать администрацию г.п. Коммунистический заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации г.п. Коммунистический в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ФИО1 и администрацией г.п. Коммунистический имеется спор в отношении права пользования жилым помещением по (адрес), и надлежащим оформлением этого права.

В судебном заседании из пояснений истца и его представителя установлено, что на основании устного распоряжения начальника ЖКХ администрации г.п. Коммунистический истцу в (дата) была предоставлена квартира, расположенная по (адрес).

Согласно выписке (справке) из поквартирной карточки, выданной (дата) МКУ «Советский МФЦ», ФИО1 зарегистрирован по (адрес), с (дата). 

Из справки АО «Тюменская энергосбытовая компания» от (дата) следует, что лицевой счет (номер) открыт на ФИО1, который не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом электроэнергии, по состоянию на (дата).

Согласно выписке из реестра имущества городского поселения Коммунистический от (дата) квартира (номер), дома (номер), по (адрес), находится в муниципальной собственности г.п. Коммунистический.

ФИО1 обратился в администрацию г.п. Коммунистический с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес). В заключении указанного договора администрация г.п. Коммунистический отказала, согласно письму (номер) от (дата), в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Поскольку ФИО1 на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение, длительное время владел и пользовался спорным жилым помещением, нес расходы по оплате жилищных услуг, нес бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, он приобрел право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией г.п. Коммунистический в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению. 

При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающие документы для заключения договора социального найма, суд считает, что имеются достаточные основания для признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации г.п. Коммунистический к заключению с ним договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Коммунистический Советского района ХМАО - Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по (адрес).

Обязать администрацию городского поселения Коммунистический, Советского района, ХМАО - Югры заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).

Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е. Янишевский