Дело № 2-738/2025 УИД 27RS0006-01-2024-005796-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 апреля 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года в его пользовании находится земельный участок, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> западнее участка № (№) в 

<

адрес>», с разрешения Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Ранее вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу без правоустанавливающих документов под огород (садить картофель).

Истец желает приобрести указанный земельный участок в собственность в порядке приобретательной давности.

Истец не скрывал факта нахождения земельного участка, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> западнее участка № №) в районе 

<

адрес>» в его владении, принимал обычные меры по обеспечению, сохранности вышеуказанного спорного земельного участка, и непрерывно владел вышеуказанным земельным участком в течении всего срока приобретательной давности.

Истец просил признать за ним право собственности площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> западнее участка № (№ в районе 

<

адрес>» в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО5, и это не тот земельный участок, который обрабатывает истец. 

Истец обратился к кадастровому инженеру, который определил местоположение земельного участка, находящегося в пользовании истца на местности, в границах СНТ «Заря».

С учетом уточнения исковых требований, истец просит:

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 450 кв.м., местоположение 

<

адрес>, в 

<

адрес>», с кадастровым номером №,

Каталог координат характерных точек границ:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Система координат МСК-27.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика до уточнения истцом исковых требований, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № № площадью 992,5 кв.м. на основании Постановления Главы Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО2, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащий ему участок ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО3 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Заря» в районе 

<

адрес>, площадью 992,5 кв.м.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № имеет собственника, за истцом не может быть признано право собственности на него.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, в районе фермы у озера, уч. № территориально находится в 

<

адрес> от формируемого земельного участка ФИО4 согласно приложенной обзорной схеме (Приложение 1) и копии плана с/т «Заря» (Приложение 2). Используемый ФИО4 земельный участок имеет следующие координаты:

Каталог координат характерных точек границ:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, он проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., истец является его соседом и ему известно, что последний владеет земельным участком, расположенным в СНТ «Заря» уже длительное время. На указанном земельном участке истец садит картофель.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО4 с 1998 года использует земельный участок местоположение: 

<

адрес>», по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владение истца никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, иным способом приобрести в собственность данный земельный участок истец не может, иск в этой части подлежит удволетвоернию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урорженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 450 кв.м., местоположение 

<

адрес>», с кадастровым номером №

Каталог координат характерных точек границ:

N_N

Х_м

Y_m

дирекц_углы

S_m

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Система координат МСК-27.

Иск к ФИО5 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 06.05.2025 г.

Судья М.Г. Константинова