Дело № 2-833/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 декабря 2017 года город Радужный 

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Коваленко Т.К., при секретаре судебного заседания Кондратьевой Л.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, собственником которого он является; в обоснование требований указал, что ответчик никогда в его квартире не проживал, место его нахождения ему неизвестно, его регистрация по месту жительства препятствует продаже квартиры (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик приходится ему бывшим зятем; регистрация ответчика в квартире была произведена с его согласия, но ФИО2 там никогда не проживал, в квартиру не вселялся и его личных вещей там нет; каких-либо соглашений о порядке и сроках пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями, пояснил, что ему необходима неделя, чтобы самому сняться с регистрационного учета; подтвердил, что по месту регистрации он никогда не проживал. 

Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 (л.д. 6-10, 11, 12-13).

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по г. Радужный и ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 25); в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями сторон в судебном заседании (л.д. 15).

Таким образом, суд установил, что с согласия собственника ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу; фактически в спорном жилом помещении не проживает; не является членом семьи истца; сведений о наличии каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением между сторонами материалы дела не содержат.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО1 поскольку, являясь собственником этого жилого помещения, он не может в полной мере осуществлять права собственника и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением; основания считать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в данном случае отсутствуют, поскольку такая формулировка подлежит применению при рассмотрении дел по спорам о правах на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2017 года.

Судья (подпись) Т.К. Коваленко