Дело № 2-822/2025

УИД: 32RS0033-01-2025-000814-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В., 

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>.

В данном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирована 

<

...> - ФИО4, 

<

...>, однако в квартире она фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи настоящего собственника не является. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленного иска, в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире нет. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Брянску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные 

отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

<

...>

ФИО3 является собственником жилого помещения общей площадью 

<

...> кв.м, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 

<

дата>, запись регистрации права № от 

<

дата>, приобретено 

<

...> является его личной собственностью, что не оспорено участниками процесса.

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 

<

дата> и сведений адресно – справочной информации ОВМ ОП № 3 УМВД России по городу Брянску от 

<

дата> в жилом помещении по 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирована ФИО4

Вместе с тем, ответчик длительное время в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей ею не производится, членом семьи истца ответчик не является, каких – либо отношений с истцом не поддерживает, соглашение на право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не заключалось. 

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 суду пояснили, что ФИО4 с конца января 2025 года в квартире не проживает.

Указанные действия ответчика свидетельствуют о добровольном характере ее отказа от спорного жилого помещения. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оснований, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и длительный период времени в нем не проживает, не несет бремя его содержания, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованы, а, потому подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

...>) к ФИО4 (паспорт 

<

...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева 

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.