Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 июня 2019 года

Дело № 2-182/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2019 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Костив А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом была вселена и зарегистрирована для оформления пенсии её племянница ФИО2 В ноябре 2009 года ответчик добровольно выехала из жилого дома на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Точного места жительства ей (истцу) не известно. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, обязательства по оплате жилого помещения не исполняет. Полагает, что ответчик утратила права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик с ней на связь не выходит, и где она проживает ей неизвестно. В настоящее время она желает обменять дом на квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по адресу: 

<

адрес> не проживает, её место жительства неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Костив А.Ю., привлеченная к участию в деле судом на основании ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании пояснила, что в связи с тем, что позиция ФИО2 по поводу заявленных требований неизвестна, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующим выводам. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, производит оплату за потребленную электроэнергию, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией квитанции.

Как следует из копии домовой книги, адресной справки УВМ УМВД России по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы - собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Согласно адресной справке УМВД России по городу Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства, пребывания по 

<

адрес>, не значится.

ФИО3 в судебном заседании показали, что им известно о том, что в жилом доме истца зарегистрирована её племянница ФИО2, которая в доме длительное время не проживает. Ответчика, как проживающего в данном доме, они не видели с 2009 года, вещей ФИО2 в доме ФИО1, не имеется. 

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств при рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1. Однако в доме длительное время, а именно с ноября 2009 года не проживает, не пользуется им, членом семьи истца не является, личные вещи ответчика в жилом доме истца отсутствуют.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из смысла содержания вышеуказанной нормы следует, что регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30-31 ЖК РФ, не порождает. 

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника объекта недвижимости. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом №

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить копию решения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий - Е.Н. Волощенко