Егорлыкский районный суд Ростовской области.

Дело № 2-15/2024 (2-661/2023), УИД: 61RS0031-01-2023-000727-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года ст. Егорлыкская Ростовской области 

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздикова В.А., 

при секретаре Ковалевской Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Яловой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, рожденному ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что истец является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2014 года, личных вещей в данном доме не имеет, общее хозяйство с истцом не ведет.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика - адвокат Яловая Е.Г. полагала, что исковые требования подлежат рассмотрению с учетом норм действующего законодательства.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело с участием истца и представителя ответчика.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 29-33) ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 104,4 м?, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Право собственности на указанный жилой дом возникшее у истца, зарегистрировано в установленном законодательством порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Сведениями об оспаривании документов, послуживших основанием регистрации данного права, суд не располагает.

ФИО2 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 40).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, ФИО2 не ведет с истцом общего хозяйства, а также по месту регистрации отсутствуют его личные вещи, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения и препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами законов, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, рожденному ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, рожденного ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Гвоздиков 

Решение в окончательной форме принято 12 января 2024 года.