Дело №2-150/2024

УИД 32RS0029-01-2024-000117-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года пос. Суземка 

Суземский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Кучуриной Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным исковым заявлением к ФИО5, требования которого мотивированы тем, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно базе данных МО МВД РФ «Трубчевский» в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО5, который не является членом семьи собственников. Регистрация ФИО5 в квартире истцов препятствует собственнику жилого помещения в реализации прав по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что при покупке квартиры в домовой книге напротив фамилии ФИО5 была проставлена отметка о снятии его с регистрации по месту жительства. Однако позже узнали, что ФИО5 значится зарегистрированным. При этом членом семьи не является, никогда истцы его не видели.

Соистец ФИО2, представитель третьего лица ОП МО МВД России «Трубчевский», уведомлённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. 

Ответчик ФИО5 неоднократно извещался судом о дате и месте судебного заседания по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Ответчик ФИО5 в соответствии со ст. ст. 113, 115 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, поскольку ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежит на ответчике. Сведений о том, что по объективным причинам ФИО5 не имел возможности получить судебные извещения, суду не представлено. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 согласно выписке из ЕГРН являются собственниками (доля в праве каждого 1/4) квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры и акта приема – передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, подтвержден домовой книгой.

Допрошенные в качестве свидетелей П.Т.Н., Г.Э.Н. в судебном заседании пояснили, что ФИО5 по указанному адресу никогда не проживал, бывший собственник ФИО6 проживал один, сейчас в указанной квартире проживает ФИО1 со своей семьей.

Факт регистрации ответчика в квартире и факт не проживания в данной квартире, а также тот факт, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются истцы, подтверждается вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, свидетельскими показаниями, и никем из участников процесса не оспаривались. 

Таким образом, ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, не проживает по указанному адресу, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новыми собственниками квартиры не заключал. Регистрация ответчика ФИО5 по указанному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у данного лица права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утрата права пользования ответчиком ФИО5 спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета в установленном порядке на основании ст.7 закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Шпырко Н.О. 

Мотивированное решение суда изготовлено 8 мая 2024 года