Дело №2-373/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Пиркиной И.Ю., 

с участием прокурора Сапрыкиной И.В., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика по ордеру – Мастихиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Ряжевой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, указывая, что данная квартира передана им с ответчиком в пользовании на основании договора социального найма. Ответчик приходится ему сестрой. Однако, с начала 2017 года ФИО4 выехала из квартиры в другое место жительства, забрала все свои вещи, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Со ссылками на положения ч.3 ст. 83, 71 ЖК РФ, просил признать ФИО4, утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что он является военным пенсионером, по состоянию здоровья работать не может, его пенсии недостаточно для проживания и оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Ответчик ФИО4 выехала на работу в г.Москву, несколько раз приезжала домой, также по его просьбе перечисляла ему денежные средства в качестве материальной помощи на его содержание, однако, данные суммы он считает недостаточными. В июне 2020 года ФИО4 перечислила ему 6000 руб. в счет оплаты за ранее произведенные платежи за квартиру, и они договорились, что она будет перечислять ему денежные средства на оплату квартиры и коммунальных услуг в определенном размере регулярно. Они продолжают поддерживать родственные отношения. Указал, что регистрация ответчика в квартире не дает ему возможности получать субсидию на оплату коммунальных услуг в полном размере, т.к. в квартире зарегистрированы двое, он и ответчик. С иском о взыскании с нее денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг он не обращался. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла. 

Ранее в судебном заседании пояснила, что в связи с большой задолженностью по кредитным обязательствам, а также отсутствием высокооплачиваемой работы в г.Курске, она временно выехала в г.Москву на заработки. Там она работает, проживает на съемной квартире, а когда имеется возможность, то возвращается домой в г.Курск в спорную квартиру. В квартире остались мебель, которой она пользовалась, предметы быта, ее личные вещи. Брату она периодически перечисляет денежные средства на оплату квартиры и жилищно-коммунальных услуг. У них с ним была договоренность, что поскольку, она не пользуется коммунальными услугами, то будет платит только за жилое помещение. В связи с этим, просила в иске ФИО1 отказать. 

Представитель ответчика адвокат Мастихина О.С. считал иск ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением незаконным и необоснованным, поскольку, выезд ФИО4 является вынужденным и носит срочный характер. Кроме того, указала, что ФИО1 чинил препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением. Так, были случаи, когда на фоне употребления спиртных напитков, он скандалил, и ФИО4 была вынуждена уходить из квартиры ночевать к подругам. Просила в иске ФИО1 отказать. 

Представитель 3-го лица - Управления по учета и распределению жилья в г.Курске в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав мнения прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения ( ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

В силу положений частей 3,4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ). 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, на основании договора социального найма № от 06.09.2017 года ФИО1 (основной квартиросъемщик) и ФИО4 предоставлено в бессрочное владение жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

Из объяснений сторон в суде следует, что ранее эта квартира была предоставлена их родителям, и с детства они в ней проживали всей семьей. После смерти матери, последовавшей в 2013 году, основным квартиросъемщиком стал ФИО1 

Стороны по делу ФИО5 зарегистрированы в указанном жилом помещении. 

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО4 в 2017 году выехала на работу в г.Москву. С этого времени, она приезжала в квартиру неоднократно по мере возможности, в выходные, праздничные дни и в отпуск. 

Как следует из объяснений сторон в суде, а также выписки по счету ФИО4 в ПАО 

<

данные изъяты>», ФИО4 производила платежи на карту ФИО1, однако, они были нерегулярными. Так, 14.012019 года, ДД.ММ.ГГГГ - по 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 1500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб. Последний платеж в сумме 6000 руб. был произведен ею ДД.ММ.ГГГГ в счет уплаты задолженности за первое полугодие 2020 года. 

Свидетель ФИО7 пояснила в суде, что они вместе с ФИО4 работают в г.Москве, вместе с снимают квартиру. Они приехала на заработки в г.Москву временно, регистрации по месту жительства там ни у нее, ни у ФИО4 не имеется. Со слов ФИО4 она знает, что та переводила брату деньги на оплату за квартиру. Также, слышала, как тот ругался с ней по телефону, кричал, чтобы она не возвращалась. ФИО4 даже пару раз ночевала у нее, когда приезжала в г.Курск, т.к. брат скандалил с ней, и она была вынуждена уходить из дома. От ФИО4 она знает, что в такие моменты он находился в состоянии алкогольного опьянения. 

Допрошенная в суде свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО4 – ее подруга. В связи со сложившимся тяжелым материальным положением, ФИО4 была вынуждена уехать в г. Москву, на заработки. В г.Курске после смерти матери ФИО4 проживает с братом ФИО1 Однако, после того, как она уехала в г.Москву, их отношения с братом испортились, когда она приезжает домой, он скандалит с ней, выгоняет ее, и она вынуждена уходить из дома. Несколько раз она приходила ночевать к ней из-за скандалов с ним. 

Учитывая изложенное, суд считает, что выезд ФИО4 носит временный характер, связанный с работой в г.Москве, в спорной квартире осталось ее имущество, она частично оплачивала и оплачивает жилое помещение и коммунальные платежи. Кроме того, в суде установлено, что истец ФИО1 чинил препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в связи с чем она была вынуждена уходить из дома, ночевать у друзей и знакомых. Данных о наличии у ФИО4 иного жилого помещения в суде не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО12 к Ряжевой ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 15.07.2020 года.

Судья Е.А.Бокадорова