Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2020 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

рассмотрев в открытом председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Мальцевой М.В.,

судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дом на Тарской» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по целевому взносу

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив "Дом на Тарской" (далее - ЖСК) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по целевому взносу. Просил взыскать с ФИО1 задолженность по целевому взносу за 2014 год в размере 

<

данные изъяты>, за 2015 год в размере 

<

данные изъяты> рублей, за 2017 год в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности по целевому взносу за 2015 год – за период с 02.06.2015 по день фактического исполнения обязательства 

<

данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности по целевому взносу за 2017 год – за период со ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате взносов в размере ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемой на остаток суммы указанной задолженности по уплате взносов 

<

данные изъяты> рублей, судебные издержки, состоящие из расходов на оплату услуг представителя, расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование требований указав, что за ответчиком зарегистрировано право на 7399/3175650 долей в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 2010 году для целей удовлетворения потребностей физических и юридических лиц в жилье и управлении жилыми и нежилыми помещениями в строящемся доме «Золотые купала» создан ЖСК «Дом на Тарской», предметом деятельности которого является строительство вышеназванного жилого комплекса за счет собственных и привлеченных средств, ввод его в эксплуатацию и последующее содержание построенного жилого дома.

На основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № требование участников строительства были погашены путем передачи прав первоначального застройщика на объект незавершенного строительства (многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено; кадастровый номер – №, литера А, общей площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>) и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м – созданному участниками строительства ЖСК.

Поскольку первоначальный застройщик в силу финансовой несостоятельности не был способен завершить начатое строительство, дольщики (инвесторы), с целью завершения строительства многоквартирного дома своими силами и ввода его в эксплуатацию, в добровольном порядке создали ЖСК, на который были возложены функции застройщика по завершению строительства жилого комплекса «Золотые купала» и на свои денежные средства стали заканчивать строительство многоквартирного жилого объекта.

Решением общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса на завершение строительства на 2014 – 

<

данные изъяты> рублей за 1 кв.м. ? суммы до ДД.ММ.ГГГГ, ? сумы до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса на 2015 год – 

<

данные изъяты> рублей за 1 кв.м в следующем порядке: 

<

данные изъяты> рублей за 1 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> рублей за 1кв.м до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> рублей за 1 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса на 2017 год – 

<

данные изъяты> рублей за 1 кв.м в следующем порядке: 

<

данные изъяты> рублей за 1 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> рублей за 1кв.м до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> рублей за 1 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ.

Принятое большинством дольщиков решение о завершении строительства дома за счет дополнительных вложений – обязательно для всех членов ЖСК и лиц, оказавшихся вступить в члены ЖСК.

Ответчик, являясь долевым собственником объекта, не завершенного строительства, обязан соразмерно своей доли нести расходы, связанные со строительством многоквартирного дома. 

В судебное заседание представитель ЖСК не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик не явился. Судом принимались меры к надлежащему извещению о дате и месте слушания дела ответчика, однако, направленное в его адрес извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Извещение ответчику направлялось по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом, что непосредственно следует из п. 2 ч. 2 статьи 161 ЖК РФ.

В целях управления многоквартирным домом и завершения его строительства общим собранием ЖСК принимаются решения, которые обязательны для всех членов кооператива (ч. 2 ст. 117 ЖК РФ).

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ЖСК «Дом на Тарской» осуществляет свою деятельность на основании Устава, при этом целями ЖСК является завершение строительства жилого комплекса "Золотые купола" по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>. за счет собственных и привлеченных средств; предоставление в жилом комплексе, строительство которого будет завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений.

Принятое большинством дольщиков решение о завершении строительства дома за счет дополнительных вложений - обязательно для всех членов ЖСК и лиц, отказавшихся вступить в члены ЖСК.

С даты своего создания кооператив, созданный самими дольщиками, осуществляет за счет средств дольщиков содержание всего объекта, охрану, а также производит строительные работы для ввода объекта в эксплуатацию и передачу жилых и нежилых помещений собственникам долей.

Размеры вступительных, членских, целевых взносов на завершение строительства, порядок содержания, охраны, а также порядок завершения строительства дома устанавливаются решениями общих собраний ЖСК "Дом на Тарской".

ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской», что подтверждается протоколом № собрания ЖСК "Дом на Тарской" от ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиком зарегистрировано право на 7399/3175650 долей в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником доли в праве общей долевой собственности незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, обязана участвовать в несении расходов, связанных с завершением строительства жилого дома пропорционально доле принадлежащего ему имущества, в сроки и размерах, установленных решениями общих собраний членов кооператива.

Факт проведения общих собраний членов ЖСК, на которых утверждались, в том числе и размеры целевых взносов, подтверждается материалами дела.

При этом, вышеуказанные решения общих собраний не оспорены ответчиком в установленном порядке и не признаны недействительными.

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании вышеизложенного в связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате взносов в установленный решением общего собрания срок суд считает обоснованным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности по целевому взносу за 2015 год – за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства 34 684,63 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности по целевому взносу за 2017 год – за период с ДД.ММ.ГГГГ начисляемой на остаток суммы указанной задолженности по уплате взносов 40 527,88 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 94 ГПК РФ относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Дом на Тарской» и ООО ЮК «Легал Групп» был заключен договор об оказании юридической помощи.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается внесение ЖСК «Дом на Тарской» на счет ООО ЮК «Легал Групп» денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 с учетом удовлетворения судом о взыскании задолженности по целевому взносу в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.196-199,233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые ЖСК «Дом на Тарской» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по целевому взносу, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ЖСК «Дом на Тарской» задолженность по целевому взносу за 2014 год в размере 

<

данные изъяты> рублей, за 2015 год в размере 

<

данные изъяты>, за 2017 год в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ЖСК «Дом на Тарской» проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности по целевому взносу за 2015 в сумме 

<

данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности по целевому взносу за 2017 в размере 

<

данные изъяты> рубля. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ЖСК «Дом на Тарской» расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В. Кувшинов 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.