мотивированное 

решение

 суда составлено 01.11.2025

50RS0035-01-2025-002144-18

№ 2-2930/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Товмасян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "УК Подольск" к 

<

адрес> Подольск, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за счет наследственного имущества умершего должника, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

МУП "УК Подольск" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за счет наследственного имущества умершего должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., взыскании почтовых расходов в размере 

<

данные изъяты> коп. в пользу ООО «КРКЦ», мотивируя свои требования тем, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения, не исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, а потому истец вынужден обратиться в суд

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены 

<

адрес> Подольск, ФИО1.

Определением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца МУП «УК Подольск» на АО «УК Подольск» (л.д. 34).

Истец – АО "УК Подольск" в судебное заседание не явилось, о дате судебного заседания извещалось надлежаще (л.д. 190), просило рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 5).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований за пределами трехлетнего срока, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, снизить размер пени, полагая их чрезмерными. 

Ответчик – 

<

адрес> Подольск представитель, действующий на основании доверенности, ФИО7 явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 192-202).

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В судебном заседании установлено:

АО «УК Подольск» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 (л.д. 41), зарегистрированных лиц в указанной квартире не имеется, что подтверждается представленной истцом выпиской из домовой книги (л.д. 12).

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка о задолженности лицевого счета № (л.д. 6-10), лицевой счет (л.д. 11), согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> коп

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как следует из ответа на судебный запрос, в производстве нотариуса ФИО9 имеется наследственное дело к имуществу ФИО5, открытое на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям ФИО1. В состав наследственного имущества входит комната, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, пом.6,кадастровой стоимостью на дату смерти 

<

данные изъяты>.(л.д.43). 

Судом запрошена выписка из ЕГРН на жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» собственниками иных комнат в указанной квартире являются третьи лица: ФИО2, ФИО3 (л.д. 55-59), ФИО4 (л.д. 58-59). Указанные лица имеют отдельные лицевые счета, что следует из ответа истца на запрос суда (л.д. 110).

Согласно ответу Госавтоинспекции УМВД России по Г.о. Подольск, транспортные средства за ФИО5 не зарегистрированы, регистрационные действия не производились (л.д. 66, 72).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, как разъяснено в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что наследство приняла формально и фактически, осуществляла захоронение ФИО5 (л.д. 179), возражает против удовлетворения заявленных требований за пределами трехлетнего срока, заявила ходатайство о применении срока исковой давности и снижении размера пени.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При этом как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

При таких обстоятельствах, учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества подлежит взысканию с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., согласно представленному истцом расчету, произведенному в пределах трехлетнего срока (л.д. 211).

Учитывая, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в судебном заседании пояснила, что фактически наследство приняла, надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является ФИО1, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО10о. Подольск у суда не имеется.

На основании пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 211).

Учитывая, примененные судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, принимая во внимание, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в данном случае – пени, исходя из размера взысканной судом задолженности (

<

данные изъяты> и размера пени на данную задолженность (

<

данные изъяты> суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени до 

<

данные изъяты>., что будет способствовать установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой последствий допущенного им нарушения обязательств.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

Факт понесённых расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (№

У суда не имеется правовых оснований для взыскания почтовых расходов в пользу ООО «КРКЦ», поскольку данные требования заявлены в защиту прав другого лица, которое истцом по делу не является, при этом из материалов дела не следует, что истец обладает правом на обращение в суд от имени ООО «КРКЦ». Кроме того, согласно условиям агентского договора, юридические и иные действия (комплексы мероприятий), направленные на взыскание задолженности производятся ООО «КРКЦ» за счет и отмени принципала (МУП «УК Подольск» (в наст.вр. АО «УК Подольск»).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО "УК Подольск" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО "УК Подольск" (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> коп.

В удовлетворении исковых требований к 

<

адрес> Подольск (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за счет наследственного имущества умершего должника, пени, судебных расходов; к ФИО1 о взыскании задолженности, пени в размере, превышающем взысканные суммы, о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.