Дело №2-252/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 7 мая 2020 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области, Администрации Трусиловского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области, указывая, что с 2007 года постоянно проживает по адресу: ***, следит за его сохранностью, делает ремонты. До этого времени в квартире длительное время никто не проживал. В настоящее время он решил приватизировать квартиру, но выяснилось, что у нее нет собственника. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***. 

Определением Шумихинского районного суда Курганской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Трусиловского сельсовета Шумихинского района Курганской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Трусиловского сельсовета Шумихинского района Курганской области, Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с апреля 2007 года проживает по адресу: ***, что подтверждается справкой Администрации Трусиловского сельсовета от 14 октября 2019 г.

Согласно справке ГБУ "Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости" Шумихинского районного отдела от 10 января 2020 г. объект недвижимости – двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: *** учтен в материалах Шумихинского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», сведения о собственниках и зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке, выданной Администрацией Трусиловского сельсовета Шумихинского района Курганской области 14 октября 2019 г., квартира, расположенная по адресу: ***, на балансе Администрации Трусиловского сельсовета не состоит.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от 6 марта 2020 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. 

Согласно справке от 14 октября 2019 г. № 497, выданной Отделом строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области, квартира ***, не является собственностью муниципального образования Шумихинский района Курганской области, на учет как бесхозяйный постановлена не была.

Как установлено судом и подтверждается справкой Администрации Трусиловского сельсовета от 14 октября 2019 г., ранее истец ФИО1 не участвовал в приватизации жилых помещений. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А. пояснила, что истец проживает в спорной квартире около 13 лет, делает ремонт, обрабатывает земельный участок. До этого в квартире длительное время никто не проживал, квартира была в запущенном состоянии. Споров по квартире нет.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ***, не имеет собственника, в связи с чем, истец лишен возможности реализовать свое права на приватизацию данного жилого помещения.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положения статьи 18 указанного Закона указывают, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие документов о принятии жилого помещения в муниципальную собственность не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в силу закона относится к муниципальному жилищному фонду, исходя из положений статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», может быть объектом приватизации, в связи с чем исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения, , право собственности на квартиру общей площадью 50,7 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 8 мая 2020 года.

Судья Т.Л. Амирова