Дело № 2-3342/2021

64RS-46-01-2020-006638-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (далее по тексту – АНО «Сфера») обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО5, ФИО6 в котором просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 40 493 руб. 38 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.06.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 4 555 руб., взыскать с ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 106 406 руб. 72 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 10 272 руб. 83 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что АНО «Сфера» является правопреемницей Ассоциации ТСЖ Ленинского района в управлении которой с 24.08.2015 г. находится жилой 

<

адрес> Ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения (квартиры) № в указанном выше доме. Помимо этого, в указанной квартире в качестве члена семьи зарегистрирована ответчик ФИО6 Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчики исполняли обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность и пени.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом последних уточнений, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в части размера задолженности по жилищно-коммунальным услугам, представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым полагает, что завышена сумма пеней за коммунальные платежи, в связи с чем, просил снизить сумму пени, применить последствия пропуска срока исковой давности, а также просил суд снизить сумму взыскания расходов на представителя до разумных пределов.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки не сообщили.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиком в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО5 является собственником жилого помещение (квартиры) 

<

адрес>. Помимо ФИО5 в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО6

На основании протокола подведения итогов общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от 21.08.2015 г., а также договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 24.08.2015 г., управление домом осуществляла АТСЖ Ленинского района. В последствие Ассоциация ТСЖ Ленинского района на основании протокола общего собрания членов от 23.10.2019 г. реорганизована в форме преобразования 19.06.2020 г. в Автономную некоммерческую организацию по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Согласно приложенным к иску документам из налогового органа, Уставу АНО «Сфера», а также учредительным документам указанная организация является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: с МУПП «Саратовводоканал» от 01.10.2004 г., с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» от 28.12.2017 г., с ООО «СПГЭС» от 01.01.2007 г. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности истцом по части заявленных требований.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, первоначально 16.11.2020 г. АНО «Сфера» обращалась к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчиков за период с 01.07.2015 г. по 30.09.2020 г. в размере 316 342 руб. 67 коп., пени с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г. в размере 317 312 руб.12 коп.

04.12.2020 г. определениями мирового судьи по делу № 2-24205/2020 и № 2-4206/2020 – по заявлению должника, указанные судебные приказы были отменены и взыскателю разъяснена возможность обращения в суд в порядке искового производства.С исковым заявлением АНО «Сфера» обратилась в суд 10.06.2021 г., следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 10.06.2021 г., по истечении течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (судебные приказы отменены 04.12.2020 г.), суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с исковым заявлением.

Истцом после заявления ответчиками о пропуске срока давности, требования уточнены. Поскольку счет за июнь 2018 г. согласно нормам ст. 155 ЖК РФ подлежит оплате до 10.07.2018 г., а с исковым заявлением о взыскании заложенности истец обратился 10.06.2020 г., то истец имеет право на взыскание задолженности с ответчиков за период с 01.06.2018 г. по 30.09.2020 г.

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ).

Расчет судом проверен, признан правильным. Кроме того, оснований не доверять сведениям по расчету задолженности, представленным истцом, суд не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о возникновении указанной задолженности вследствие нарушений обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям, ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 31.03.2020 г. в общем размере 14 827 руб. 83 коп.

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, дат образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга суд приходит к выводу о снижении размера пени до 7 000 руб., из которых 2 000 руб. – пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение, 5000 руб. - пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, в том числе, вышеназванные разъяснения Пленума ВС РФ, указанная сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков в следующих размерах:

с ФИО5 в счет задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 40 493 руб. 38 коп.; в счет пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.06.2018 по 31.03.2020 в размере 2 000 руб.;

с ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в счет задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 106 406 руб. 72 коп.; в счет пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2020 в размере 5000 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 г. №454-О и от 20.10.2005 г. №355-О.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и АНО «Сфера» был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составляет 20 000 руб.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 8000 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчиков ФИО5 в размере 3 188 руб. 86 коп., с ФИО6 в размере 1 714 руб. 06 коп. в пользу АНО «Сфера» пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО4 ФИО13 в пользу Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» в счет задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 40 493 руб. 38 коп.; в счет пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.06.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 474 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО17 в пользу Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» в солидарном порядке в счет задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 106 406 руб. 72 коп.; в счет пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 5 000 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО21 в пользу Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб. 

Взыскать в долевом порядке в равных долях с ФИО4 ФИО23, ФИО4 ФИО25 в пользу Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 428 руб. 13 коп., с каждого по 1 714 руб. 06 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2021 г.

Судья: