УИД 29RS0011-01-2024-000825-33

Дело №2-451/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года с. Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Гарбуз С.В., при секретаре Поротовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 и ФИО6 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о включении в состав наследственной массы их матери земельного участка и находящегося на нём жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются родными сёстрами, их родители ФИО8 и ФИО3 проживали в доме в 

<

адрес>, 1908 года постройки, который строил их дед ФИО4 Их родители ФИО8 и ФИО3 умерли __.__.______г. и __.__.______г. соответственно. ФИО3 __.__.______г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №АРо-08-05-0198. Впоследствии земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер № ***, площадь земельного участка 2900 кв.м. На указанном участке располагается жилой дом, право на который в установленном порядке оформлено не было и техническая инвентаризация в отношении дома не проводилась. На момент смерти матери ФИО3 вместе с ней в доме проживал ФИО4, который являлся её сыном, братом истиц, отцом ответчиц. После смерти матери наследственное имущество не открывалось, однако наследство было принято всеми её тремя детьми (ФИО4, ФИО1 и ФИО2, так как брат истиц проживал в доме на постоянной основе, а они (ФИО1 и ФИО2) приезжали в дом на летний период, но наравне с братом участвовали в расходах по поддержанию дома в состоянии пригодном для проживания и выполняли работы по уходу за земельным участком. Брат ФИО4 умер __.__.______г., его дети ФИО6 и ФИО5 в наследство после его смерти не вступили, фактическим действиями наследственное имущество отца не приняли. В отношении спорного дома подготовлен технический паспорт. 

Просили включить в наследственную массу ФИО3, __.__.______г. года рождения, умершей __.__.______г., жилой дом 1908 года постройки, площадью 78,9 кв.м., деревянный, двухэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № ***. Включить в наследственную массу ФИО4, __.__.______г. года рождения, умершего __.__.______г. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за истцами право собственности на по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой на указанные выше жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 представили в суд заявления, согласно которым дело просили рассмотреть в их отсутствие, иск признали. Дополнительно указав о том, что ФИО1 и ФИО2, после смерти ФИО3, действительно ухаживали за спорным домом и земельным участком и продолжают это делать после смерти их отца ФИО4 Ими действий о принятии наследства после смерти отца не совершалось.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Красноборский район ФИО9, представители Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области участия в судебном заседании также не приняли о времени и месте его проведения извещены.

В отзыве администрацией Красноборского муниципального округа указано, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества, находящего в собственности Красноборского муниципального округа не значатся. При условии установления судом истцов как наследников, факта принятия наследства, отсутствия иных наследников и спора по наследству, подтверждения закрепления спорного имущества за наследодателями, администрация не возражает в удовлетворении требований истцов. 

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Принятие судом признания ответчиком иска обоснованно следующим.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом (п. 1 ст. 1181 ГК РФ). 

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации Ляховского сельского Совета от 20.08.1992 № 10 ФИО3 20.11.1992 выдано свидетельство №АРо-08-05-0198 на право собственности на землю площадью 0,2900 га. 

Как видно из содержания выписки из ЕГРН земельный участок местоположение, которого установлено ориентира с адресом: 

<

адрес>, площадью 2900 кв.м., постановлен на кадастровый учёт 20.11.1992 с присвоением кадастрового номера № ***.

В особых отметках названной выписки указано, что правообладателем земельного участка является ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок №АРо-08-05-0198, вид права – индивидуальная собственность.

Согласно записям из похозяйственных книг Ляховского сельского Совета № 5 за 1991-1997 годы, № 6 за 1998-2001 годы в хозяйство ФИО3 (глава хозяйства) и ФИО4 (сын), находящееся по адресу: 

<

адрес> (до 1997 года номер дома не указывался) входили: жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства; прочие постройки; земля.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объекте недвижимости - жилом 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что свидетельствует о том, что данный дом не проходил кадастровый учет.

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 20.08.2024, следует, что спорный жилой дом построен в 1908 году, расположен на земельном участке с кадастровым номером № ***, имеет площадь 78,9 кв.м., адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО3 умерла __.__.______г.. 

Наследниками умершей являлись её дети истицы ФИО1, ФИО2 и их брат ФИО4, что подтверждается свидетельствами о их рождении.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На момент открытия наследства ФИО3 её сын ФИО4 проживал вместе с ней в 

<

адрес> 

<

адрес> её дочери ФИО1 и ФИО2, ежегодно после смерти ФИО3 и до настоящего времени в летний период времени проживают в доме сейчас, а ранее наравне с братом участвовали в расходах по поддержанию жилого дома в состоянии пригодном для проживания, а также обрабатывали земельный участок и ухаживали за ним. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства 10.12.2008 наследодателю ФИО3 принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, но своевременно ею право собственности на них в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, поэтому указанные объекты подлежат включению в наследственную массу наследодателя ФИО3 При этом все трое детей наследодателя приняли данное наследственное имущество фактическими действиями в равных долях, то есть по 1/3 доле. 

__.__.______г. брат истиц ФИО4 умер.

В установленном порядке право собственности на 1/3 долю на каждый объект наследственной массы ФИО4 при жизни не зарегистрировано. 

Наследниками первой очереди к наследственному имуществу ФИО4 являются его дочери - ответчики ФИО5 и ФИО6, что подтверждается копиями их свидетельств о рождении. Ответчики не обращались в установленном порядке к нотариусу, в связи с чем наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось; действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства они не совершали, о чем сами указали в отзывах, на наследство ФИО4 не претендуют.

В материалы дела ФИО1 представлена копия договора энергоснабжения от 21.06.2023, заключенного между ней и ООО «ТГК-2 Энергосбыт», согласно которому она является потребителем электрической энергии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истцы указывают в иске и с этим согласны ответчики, что они (истцы) продолжают после смерти брата владеть не только своими 1/3 долями, но и его 1/3 долей, поскольку пользуются всем домом и землей под ним. 

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (ч. 2 ст. 1141 ГК РФ).

С учётом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что наследниками имущества ФИО4, принявшими наследство после его смерти являются наследники второй очереди его родные сёстры ФИО1 и ФИО2 ввиду не принятия наследства наследниками первой очереди.

Следовательно, 1/3 доля в праве собственности на земельный участок и 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО4 и за истцами признается право собственности на неё (по 1/6 доле в праве за каждой) в порядке наследования по закону.

Таким образом, ввиду установленных судом обстоятельств, истицам принадлежит спорное имущество по 1/3 плюс 1/6 доле каждой, что в совокупности образует ? долю у каждой.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Таким образом, в связи с наличием технического плана на спорный жилой дом, право общей долевой собственности истцов на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования в настоящее время может быть зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одновременно. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ № ***), ФИО2 (паспорт РФ № ***) к ФИО5 (паспорт РФ № ***), ФИО6 (паспорт РФ 

<

...>) о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей __.__.______г., жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., 1908 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № ***

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего __.__.______г., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., 1908 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., 1908 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., 1908 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2024 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз 

***

***