К делу № 2-2375/2024 года

УИД 23 RS 0001-01-2024-004084-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Калашникова Ю.В.,

при секретаре с/з – Закранец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли-продажи от 02.07.2024г. он является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу. Однако, ответчик в доме истца не проживает, членом семьи истца не является, согласно п. 3.3 договора купли-продажи от 02.07.2024 года ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не позднее 03.08.2024 года. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по указанному адресу, что нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании исковых требований, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Материалами дела подтверждено, что с 09.07.2024 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 02.07.2024г., заключенного между сторонами по настоящему гражданскому делу.

Судом установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу ФИО2 зарегистрирована, но не проживает.

Из п. 3.3 указанного договора следует, что ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не позднее, чем до 03.08.2024 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устанавливает ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника указанного жилого помещения не является и не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу. Каких-либо иных соглашений помимо вышеуказанного договора от 02.07.2024г., между истцом и ответчиком не заключалось. 

Принимая во внимание то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, собственником которого является ФИО1, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий

Судья: Калашников Ю.В.