78RS0008-01-2021-002026-69

Дело № 2-2904/2021 

Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Гамидове Д.В.,

рассмотрев в судебном гражданское дело №2-2904/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Мотивируя свои требования тем, что истец, являясь собственником с 24.08.2001г. 1/2 доли, комнаты 

<

адрес>. Ответчик с согласия истца был зарегистрирован на жилой площади истца в 2015году, в квартиру никогда не вселялся, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг никогда не нес. В добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Истец, извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, при подаче иска подано ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о слушании дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уважительности неявки не представил, с ходатайством об отложении дела не обращался. Судом сведений о фактическом проживании ответчика не установлено

Суд, руководствуясь положениям ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив исковое заявление истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли общей долевой собственности квартиры, комнаты площадью 16,91 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения №1Д-539 от 24.08.2001г. (нотариус ФИО3, лицензия №261 от 08.06.1994г бланк 78АЕ 600626, зарег. 28.08.2001, №1726145.1) (л.д.6,7).

Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорной комнаты, регистрация ответчика осуществлена после передачи квартиры в собственность истцу. Сведений, подтверждающих о чинении препятствий к пользованию жилым помещением, суду не предоставлено.

Ответчик в спорную квартиру не вселялся, предложение о снятии с регистрационного учета, ответчиком оставлено без удовлетворения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

Истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиками жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, комнатой 

<

№> площадью 16,91 кв.м., квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд. 

председательствующий Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021года