Дело № 2-363/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 27 ноября 2018 года 

Уватский районный суд Тюменской области в составе 

председательствующего судьи Юдиной С.Н., 

при секретаре Вышегородских Н.И.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующей на основании письменной доверенности от 17.07.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к администрации Уватского муниципального района Тюменской области с требованиями, с учетом их уточнения, о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), мкр. Железнодорожный, строение 29, помещение (Номер обезличен), в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что в 2000 году приобрела по договору купли-продажи данный гараж. Построенным гаражом на протяжении 18 лет и до настоящего времени пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Права иных лиц на гараж не заявлялись. Признание права собственности на недвижимое имущество необходимо для регистрации соответствующего права истца на гаражный бокс, поскольку другим образом признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. В направленном суду возражении иск не признала, указав, что администрация Уватского муниципального района не является надлежащим ответчиком. В качестве надлежащего ответчика должен быть привлечен продавец гаража либо администрация Сорового сельского поселения Уватского муниципального района, на территории которого находится спорный гараж. Кроме того, в обоснование своего требования истцом не представлено доказательств тому, что спорный гараж является бесхозяйным имуществом.

Истец, представитель истца на участии не явившегося лица не настаивали, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Истец и его представитель в судебном заседании на иске настаивали по основаниям в нем изложенным. 

Истец дополнительно пояснила, что человек, у которого купила гараж, в настоящее время в поселке не проживает, его местонахождение ей не известно. Какие-либо письменные документы, связанные с покупкой не составлялись. Спора о принадлежности гаража у неё ни с кем не имеется. 

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно информации администрации Уватского муниципального района, объект недвижимости «нежилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен) в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района Тюменской области не значится.

Согласно выписке из отчета № 126 от 27.08.2018 рыночная стоимость данного гаража составляет 52000 рублей.

Истцом представлен технический паспорт на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: (Адрес обезличен)

Согласно приказу (Номер обезличен) от 15.07.2010 объект: нежилому зданию (гараж), присвоен адрес: (Адрес обезличен)

Согласно сведениям Росреестра отсутствуют записи о регистрации прав на вышеуказанный гараж. 

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №3 пояснил суду, что во владении ФИО1 имеется гаражный бокс (Адрес обезличен). ФИО1 использует указанный гараж непрерывно, по назначению с 2000 года, о каких-либо спорах о принадлежности этого гаража им не известно. 

В соответствии с п.2, п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Из разъяснения, содержащегося в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от (Дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца ФИО1 о том, что она владеет гаражом, расположенным по адресу: (Адрес обезличен), мкр.Железнодорожный, строение 29, помещение (Номер обезличен) с 2000 года и по настоящее время, как своим собственным непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет. Доказательств опровергающих указанный вывод, суду не представлено. Спора о праве на данный гараж не имеется.

К доводу представителя ответчика о том, что администрация Уватского муниципального района (Адрес обезличен) надлежащим ответчиком по делу не является, суд относится критически, поскольку доказательств в его обоснование, суду не представлено.

Не основанным на материалах дела суд находит довод представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств тому, что спорный гараж является бесхозяйным имуществом.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку ФИО1 владеет спорным гаражом как своим собственным непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и доказательств обратному ответчиком не представлено, требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: (Адрес обезличен)

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области. 

Председательствующий судья С.Н.Юдина 

Решение не вступило в законную силу