дело № 2-669/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волобоевой Л.К., 

с участием представителя администрации МО Привольный сельсовет ФИО1, помощника прокурора Илекского района Оренбургской области Ивановым А.А.,

при секретаре судебного заседания Ващевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области к ФИО2 

<

данные изъяты> о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области обратилась с суд с иском о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на территории МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области (далее - муниципальное образование) расположен многоквартирный дом 

<

данные изъяты> по ул.Школьной, с.Привольное Илекского района Оренбургской области, в связи с физическим износом строительных конструкций постановлением администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области от 08.06.2017 года №60-п указанный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Жильцам указанного дома рекомендовано в срок до 

<

данные изъяты> года выселиться из занимаемых жилых помещений. 

Указывает, что ответчик является собственником квартиры 

<

данные изъяты> в указанном доме. В целях выплаты возмещения в счет стоимости изымаемых жилых помещений была организована независимая оценка рыночной стоимости квартиры 

<

данные изъяты> принадлежащей ответчику. Согласно отчету 

<

данные изъяты> года рыночная стоимость квартиры определена в размере 

<

данные изъяты>. На основании проведенной стоимости изымаемой квартиры администрацией сельсовета было подготовлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее – соглашение), предусматривающее, в том числе, денежное возмещение за изымаемый объект недвижимости. Указанное соглашение было подписано ответчиком 

<

данные изъяты> года. 

На основании указанного соглашения ФИО2 передала в собственность муниципальному образованию Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области принадлежащую ей квартиру, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а администрация перечислила ФИО2 за изымаемое имущество денежные средства в размере 

<

данные изъяты> года управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области на указанное изымаемое имущество. Тем самым, право собственности ответчика на занимаемую квартиру прекращено. 

Отмечает, что уведомлением от 

<

данные изъяты> ответчик уведомлялась о необходимости выселения из занимаемой квартиры в связи с утратой права собственности на нее. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик из квартиры не выселилась, продолжает проживать в аварийном многоквартирном доме, подвергая свою жизнь опасности. Более того, в связи с проживанием ответчика в указанной квартире невозможно произвести снос аварийного дома для предотвращения возникновения чрезвычайной ситуации.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, 

<

данные изъяты> д

<

данные изъяты> Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул.

<

данные изъяты>

Представитель истца – администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области ФИО1 действующая на основании доверенности от 

<

данные изъяты> года, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, не сообщала суду причину неявки.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным провести заседание в отсутствие сторон. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в соответствии со ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав стороны, помощника прокурора Илекского района Оренбургской области, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

данные изъяты> правообладателем квартиры, находящейся по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, 

<

данные изъяты> является муниципальное образование Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области.

Постановлением №

<

данные изъяты> года администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул.

<

данные изъяты> признан не пригодным для проживания, аварийным.

Как следует из материалов дела между ответчиком ФИО2 и администрацией МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области заключено соглашение от 

<

данные изъяты> года, согласно которого ответчик передала в собственность муниципальному образованию Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул.

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а администрация перечислила ФИО2 за изымаемое имущество денежные средства в размере 

<

данные изъяты> 

На основании платежного поручения 

<

данные изъяты> года на расчетный счет ФИО2 была перечислена сумма в размере 

<

данные изъяты>

Как следует из отчета 

<

данные изъяты> об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, 

<

данные изъяты>, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 

<

данные изъяты>

Расчет размера выкупной цены изымаемого у ответчика ФИО2 жилого помещения последней не оспаривается, в связи с чем, суд считает данный расчет правомерным.

Из материалов дела следует, что неоднократное требование истца освободить имущество и сняться с регистрационного учета добровольно ответчиком были получены 

<

данные изъяты>, при этом до настоящего момента данное требование ответчиком не исполнено. Судом установлено, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения, ответчик не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул.

<

данные изъяты> основания для проживания их в квартире отсутствуют, а истец, в свою очередь, являясь собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчики в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают. Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 

<

данные изъяты> снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области к ФИО2 

<

данные изъяты> о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул.

<

данные изъяты> Выселить ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Волобоева

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья Л.К. Волобоева