Дело № 2-4001/2024

45RS0021-01-2024-001293-53

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Костровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возмещении ущерба от залива, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Между Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» и ООО «Гарант» 06.03.2023 заключен договор подряда, согласно которому ООО «Гарант» должно было произвести ремонт крыши и фасада многоквартирного 

<

адрес> в г. Кургане. ООО «Гарант» приступило к работе, в ходе работ демонтирована крыша дома, меры к устранению возможности проникновения атмосферных осадков в жилые помещения не приняты. В результате выпадения атмосферных осадков в виде дождя произошло подтопление квартиры истца 15.08.2023 и 21.08.2023. В результате подтопления пришли в негодность обои, ламинат, шкаф, потолочное покрытие в детской комнате, в коридоре поврежден потолок, пришли в негодность обои, в кухне пришли в негодность обои, потолочное покрытие, образовались подтеки, в кладовой повреждены обои, потолочное покрытие, пришла в негодность дверь в ванной комнате, во всей квартире на местах протечки образовалась плесень. 23.08.223 представителем ответчика составлен акт выявленных дефектов, возникших в результате неоднократного затопления жилого помещения. 14.09.2023 квартира осмотрена независимым экспертом, составлен отчет, согласно которому итоговая величина стоимости работ, услуг, материалов, необходимых для восстановления квартиры, по состоянию на 19.09.2023, с учетом износа 20 % составляет 159291,58 руб. У истца имеется хроническое заболевание – астма с преобладанием аллергического компонента, которое обострилось в результате возникшей после затопления сырости. Аллергическую реакцию и как следствие обострение заболевания вызвала сырость и плесень, образовавшаяся в квартире после затопления. Истец испытал нравственные страдания, вызванные обострением хронического заболевания, находился на больничном листе. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу ущерб в размере 159291,58 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по ордеру ФИО2 на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях с иском не согласился.

Предстатель третьего лица ООО «ГАРАНТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, на основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Частью 5 ст. 178 ЖК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 188 ЖК РФ устанавливает, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из отзыва на исковое заявление, указанный многоквартирный жилой дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную Постановлением правительства Курганской области от 24.02.2014 №.

Между НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (заказчик) и ООО «ГАРАНТ» (подрядчик) 06.03.2023 заключен договор подряда № №/23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Срок выполнения работ по договору - со следующего дня после заключения договора, дата окончания работ - 150 день с начала выполнения работ.

Пунктом 5.1.6 договора предусмотрено, что подрядчик обязан принять все меры к обеспечению сохранности имущества собственников объекта и нести ответственность за совершение действий (бездействия) при выполнении работ, повлекших за собой утрату или повреждение этого имущества. При выполнении настоящего договора заказчик обязан обеспечить организацию строительного контроля в течение всего периода производства работ (пункт 5.4.3 Договора).

Заказчик в целях осуществления строительного контроля заключает договор об оказании услуг по строительному контролю за ходом и качеством выполняемых работ по капитальному ремонту с соответствующей инженерной организацией имеющей допуск СРО. (пункт 6.1.), контролировать соответствие выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, сводов правил, национальных стандартов и других нормативных технических документов (пункт 6.5.1.). 

Пунктом 13.1. договора предусмотрена имущественная ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и договором. Подрядчик несет полную материальную ответственность за причиненные убытки третьим лицам и заказчику в процессе производства работ и возмещает данные убытки за свой счет.

График выполнения работ, техническое задание и проектная документация являются неотъемлемыми частями договора подряда.

В результате осадков в виде дождя, 15.08.2023 и 21.08.2023 произошло подтопление квартиры истца.

23.08.2023 представителем ответчика, третьего лица, ООО «Компания Промпроект», представителя собственника жилого помещения № составлен акт обнаружения недостатков (дефектов), в котором указано, что на потолках и стенах в коридоре, гостевой комнате, спальной комнате, кладовой зафиксированы следы протекания кровельного покрытия и частичное отслоение обоев в указанных комнатах. В спальной комнате зафиксировано повреждение напольного покрытия - ламинат.

Для оценки причиненного ущерба истец обратился к ИП ФИО4 Согласно заключению эксперта от 19.10.2023 стоимость работ, услуг, материалов, необходимых для восстановления поврежденной квартиры по адресу: 

<

адрес> личного имущества после затопления по состоянию на 19.09.2023 составляет 173878,52 руб. без учета износа, 159291,58 руб. с учетом износа 20%. 

Заключение по результатам экспертизы не оспорено участвующими в деле лицами, в связи с чем, оно является надлежащим доказательством по делу.

Положениями статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (часть 1).

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Учитывая, что контроль за качеством работ, проводимых подрядчиком ООО «ГАРАНТ» возложена непосредственно на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», учитывая также, что нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность именно регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика, суд приходит к выводу, что ущерб, причиненный истцам заливом квартиры вследствие проведения ремонта крыши многоквартирного дома подлежит возмещению за счет НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области». 

В обоснование требования о компенсации морального вреда истцом предоставлен электронный больничный лист, выданный фельдшером, с количеством дней нетрудоспособности восемь – с 24.08.2023 по 31.08.2023. Причина нетрудоспособности – заболевание.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истом не представлены в материалы дела доказательства наличия заболевания астма с преобладанием аллергического компонента, обострения заболевания в результате затопления квартиры, а также доказательства наличия причинно-следственной связи между обострением заболевания в результате подтопления квартиры и нахождением на больничном по причине указанного заболевания. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о компенсации морального вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4385,83 руб. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 ФИО6 ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 159291,58 руб., государственную пошлину в размере 4385,83 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва