Дело № 2-528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 03.11.2017 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, в форме возведения его ограждения. 

Согласно иску, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 244 от 25 мая 1992 года выданного на основании решения от 01.04.1994 № 1 администрации Черемновского сельского совета для личного подсобного хозяйства, земельный участок с кадастровым номером 55:15:130401:48 расположенный по адресу: 

<

...> находится в собственности истца. Также в собственности истца находится квартира, расположенная на участке. На основании данного свидетельства был изготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы. Сведения об уточненных границах в установленном порядке внесены в ЕГРН. Земельный участок истец использует под личное подсобное хозяйство, удобряет его, обрабатывает, садит картофель и иные овощи, Ответчик огораживать участок препятствует, а если истец его ограждает, ответчик разбирает данное ограждение и иные строения, которые они возводят. При этом ответчик настаивает на том, что истец захватил его землю, не предоставляя правоустанавливающих документов на прилегающий участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании 12.10.2017 и 24.10.2017 исковые требования уточнил, просил возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> и не препятствовать возведению ФИО1 ограждения его земельного участка, по границам, установленным межевым планом от 06.03.2017. Показал суду, что 01.04.1994 ему было выдано свидетельство № 244 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: 

<

...>. На основании свидетельства им был изготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка, границы земельного участка установлены и согласованы с уполномоченными лицами. При огораживании земельного участка ответчик не дает ему проводить данные работы, в связи с чем истец обращался в полицию и с данным иском в суд.

В судебном заседании 03.11.2017 истец участия не принимал, в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования в судебном заседании 12.10.2017 не признал, и показал, что квартира, расположенная в 

<

...> ранее принадлежала его родителям. В настоящее время квартира оформлена на его дочь ФИО3 и членов ее семьи, по договору купли-продажи от 25.12.2013. Семья ФИО4 зарегистрирована в с. Фомиха, Называевского района, а проживают в г.Омске на съемной квартире. Земельный участок, расположенный под указанной квартирой, до настоящего времени значиться за его умершим отцом ФИО5, его отец умер 12.06.2010, а мать 12.07.2016. После смерти его отца, его мать осталась проживать в той же квартире и фактически приняла наследство от супруга. После смерти матери никто в наследство не вступил, заявление в установленный законом срок подано не было. Вместе с тем, он как наследник после смерти матери, приходит на ул. Старо-Фоминская, д. 42 кв.1 и контролирует сохранность земельного участка и дома. Не согласен с тем, как по межевому плану и установленным границам устанавливают забор соседи Боровских, поскольку при установлении границ земельного участка, они захватили часть земли его родителей, в связи с чем он препятствует установке ими забора. Межевание и установление границ земельного участка его родителей не проводилось.

В судебных заседаниях 24.10.2017 и 03.11.2017 надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела участия не принимал, ходатайств об отложении дела в связи с невозможностью неявки в суд не заявлял.

Представитель третьего лица администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебные заседания не явились, по неизвестной суду причине, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении дела в связи с невозможностью неявки в суд не заявляли.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно статье35 КонституцииРоссийской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

Положения ст. 12 ГК РФ также предусматривают способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По негаторному иску истец должен доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.264 ГК РФземельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2017 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 55:15:130401:48, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 780 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №244, выданного 25.05.1992, граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из ЕГРН от 20.09.2017 следует, что собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 55:15:130401, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 900 кв.м, является ФИО9, граница данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В материалы дела представлена копия межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 06.03.2017, площадь земельного участка по адресу: 

<

...> при проведении замеров составила 780 кв.м. Межевой акт содержит акт согласования местоположения границ земельного участка от точки н1 до точки н8 с главой Черемновского сельского поселения, поскольку это земли Называевского муниципального района, и от точки н8 до точки н1 с собственником смежного земельного участка ФИО9 Разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не имеется.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, границы земельного участка по указанному адресу с точки н1 до точки н8 н1 до точки н8 это земли Называевского муниципального района. Право подписи документов возложено на главу Черемновского сельского поселения ФИО11 

Согласно предоставленной информации нотариусом Называевского нотариального округа Омской области, после умершего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 12.06.2010 по заявлению ФИО12 (супруги умершего) заведено наследственное дело №190/2010. При этом ФИО2 (сын умершего) отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отца ФИО5 в пользу его жены ФИО12. Имеется завещание от 27.11.2008 года, реестр №6572, по которому ФИО5 завещал своему сыну ФИО2 автомобиль ЛАДА 210740, 2008 года выпуска. 

После смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 12.07.2016, наследственное дело не заводилось, завещания не имеется.

В соответствии с договором купли-продажи от 25.12.2013, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала в общедолевую собственность ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Как следует из Свидетельства на право собственности на землю №245, выданного 25.05.1992 на имя ФИО5, ему на основании решения администрации Черемновского сельского совета №1 от 1 апреля 1992 года предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок в д. Фомиха в собственность 0,08 га, в аренду 0,10 га, а всего 0,18 га. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю.

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО12, умершей 12.07.2016, унаследовавшей земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, после смерти своего мужа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с заявлением о принятии наследства, в том числе данного земельного участка никто не обращался.

По состоянию на дату составления межевого плана по земельному участку, принадлежащего ФИО1 и согласования границ образованного земельного участка, границы земельного участка были согласованы со всеми имеющимися собственниками смежных земельных участков, с ФИО9 и главой Черемновского сельского поселения. Согласования с ответчиком ФИО2 не должно было быть, поскольку после смерти ФИО5 в права наследования по земельному участку никто из его наследников не вступил, и данный участок считается землей Называевского муниципального района.

Как установлено в суде и не оспаривается сторонами по делу, что ФИО2 препятствует ФИО1 устанавливать забор по части границы земельного участка от точки н1 до точки н8, которые были согласованы с главой сельского поселения.

При этом ни ФИО2, ни другие родственники умершего ФИО5 в права наследования по земельному участку не вступили, свои права на него в установленном порядке не оформили. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 регулируются в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав и ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Омской области эти полномочия осуществляет Управление Росреестра по Омской области.

Статьей 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что в случае, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Согласно ч.2 и ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. К основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости об объекте недвижимости относятся описание его местоположения объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью восьмой статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Из разъяснений, содержащихся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 55:15:130401:48, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 780 кв.м., является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №244, выданного 25.05.1992, 06.03.2017 изготовлен межевой план, граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, 28.03.2017 сведения о праве собственности ФИО1 с установленными границами земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, а также в единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из показаний ответчика, а также приобщенных в судебном заседании материалов, границы земельного участка, ранее принадлежащего его умершему отцу ФИО5 по адресу: 

<

...>, не установлены, межевание земельного участка не проводилось, после смерти ФИО5 в права наследования на земельный участок никто не вступил. Он как наследник, намерен в будущем в судебном порядке устанавливать факт вступления в наследство и оформлять земельный участок, оставшейся после смерти отца.

По запросу суда для обозрения в зале судебного заседания были предоставлены отказные материалы № 3996/984, 4026/988 по обращению ФИО13 в ОМВД России по Называевскому району 28.08.2017 и 30.08.3027.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.09.2017 материал КУСП №3996 следует, что по результатам проведенной по обращению ФИО13 проверки установлено, что 28.08.2017 в дневное время ФИО1 находился в ограде своего дома и занимался хозяйственными делами. В это время в ограду дома зашел ФИО2 с которым у ФИО1 произошел конфликт из-за того, что ФИО1 со слов ФИО2 занял самовольно территорию домовладения, принадлежащего дочери ФИО2, которая проживает в г. Омске. В ходе конфликта ФИО2 держа в руках деревянный черенок оттолкнул от себя ФИО1. который упал на землю и после чего ФИО2 ушел к себе домой, а ФИО13 выйдя в ограду дома увидела сидевшего на земле своего супруга ФИО1 позвонила в полицию и сообщила о случившемся. В возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по ст. 116, 116.1 УК РФ по факту получения телесных повреждений ФИО1 отказано за отсутствием состава преступления, а в отношении ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 306 УК РФ за отсутствием состава преступления. 

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.09.2017 материал КУСП №4026 следует, что по результатам проведенной по обращению ФИО13 проверки установлено, что 30.08.2017 ФИО2 пришел к дому ФИО13 по адресу: 

<

...> и увидел, что на прилегающей к дому его дочери территории вкопаны столбы к которым прибита изгородь, принадлежащая ФИО13 Данная изгородь находилась на территории прилегающей к дому его дочери и как ему показалось, находится на территории земельного участка дома его дочери. ФИО2 отбил от столбов изгородь и при этом сказал ФИО13, что не следует незаконно огораживать прилегающую территорию дома его дочери, после чего ушел к себе домой. В возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по ч.1 ст. 167 УК РФ отказано за отсутствием состава преступления, а в отношении ФИО13 отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 306 УК РФ за отсутствием состава преступления. 

Таким образом, между истцом и ответчиком в настоящее время действительно имеется спор по границе земельного участка, расположенного 

<

...> от точки н1 до точки н8, в связи с чем, ответчик ФИО2 препятствует истцу ФИО1 устанавливать ограждение по границе земельного участка в целях использования земельного участка по установленным границам.

Вместе с тем, ответчик ФИО2, а также третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, свои права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, в установленном законе порядке не оформили, межевание границ земельного участка не проводили, в связи с чем они не имеют права препятствовать истцу в пользовании принадлежащим ему земельным участком с установленными межевым планам границами. 

В соответствии со ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Ответчиком в обоснование своих возражений в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства, не представлено.

Истцом заявленные требования к ответчику были обоснованы и доказан факт препятствия ответчиком в осуществлении владения и пользования истцом принадлежащим ему земельным участком.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая установленные судом обстоятельства, поскольку доводы истца подтвердились достаточными и достоверными доказательствами, суд считает необходимым удовлетворить заявленные им требования к ФИО2 и возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> и не препятствовать возведению ФИО1 ограждения его земельного участка, по границам, установленным межевым планом от 06.03.2017.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленный иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> и не препятствовать возведению ФИО1 ограждения его земельного участка по границам, установленным межевым планом от 06.03.2017.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Называевский районный суд Омской области. 

Решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2017 на 7 стр. 

Председательствующий подпись

ВЕРНО

Председательствующий В.А. Шумилина