дело № 2-419/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Мельникова Ю.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

рассмотрев гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование требований, указав, что на территории МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области находится объект недвижимого имущества .... Собственник данного объекта отсутствует. ... по заявлению администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области Управлением Росреестра по Оренбургской области объект недвижимого имущества - ... было принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ... Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности Илекского района не значится. Обращает внимание, что администрацией МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области в районной газете ... от ... была опубликована информация о постановке данного объекта недвижимости на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, содержащая просьбу неизвестному собственнику помещения сообщить о наличии данного права. До настоящего времени, каких либо сведений от возможных правообладателей объекта недвижимости в администрацию МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области не поступало. Просит признать за муниципальным образованием Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: назначение объекта ...

Извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства представитель заявителя муниципального образования Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, глава администрации муниципального образования Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области ФИО1 направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, в судебном заседании участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из требований части 2 статьи 290 ГПК РФ следует, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Из уведомления об отказе ... администрации ... от ... следует, что выдать выписку из реестра муниципального имущества МО ... на объект имущества по адресу ... не предоставляется возможным, в связи с тем, что вышеуказанный объект в реестре муниципальной собственности МО ... не числится.

Согласно данным территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от ..., объект недвижимости: помещение ... не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества и контроле за использованием федерального имущества», и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре государственного имущества Оренбургской области запрашиваемых сведений ... объект недвижимого имущества ... не проходил процедуру учета в качестве государственного имущества Оренбургской области.

Из выписки из ЕГРН следует, что недвижимое имущество: ... принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ..., сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа отсутствуют.

Администрацией муниципального образования Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области в районной газете ... от ... была опубликована информация о постановке объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, содержащая просьбу неизвестному собственнику сооружения сообщить о наличии данного права. 

Возможные правообладатели вышеуказанного недвижимого имущества о своих правах не заявили.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло больше года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 131-ФЗ), местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации, в том числе в сельских поселениях, а правовую основу местного самоуправления согласно статье 4 данного федерального закона составляет также Гражданский кодекс Российской Федерации.

Исходя из положений статей 2, 10, 11 приведенного федерального закона сельское поселение имеет свою территорию и границы, в пределах которых осуществляется местное самоуправление. Применительно к муниципальному району, объединяющему несколько поселений или поселений и межселенных территорий, в границах общей территории местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера.

В соответствии с частью 3, пунктом 3 части 1 статьи 14 названного выше Федерального закона N 131-ФЗ, к вопросам местного значения сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В частях 1, 2 статьи 15 Федерального закона N 131-ФЗ закреплено, что к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Органы местного самоуправления муниципального района обладают всеми правами и полномочиями органов местного самоуправления поселения на межселенных территориях.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона N 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права муниципального образования на спорный объект, поскольку собственник нежилого здания не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного имущества на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 225, 262, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление муниципального образования Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости за заявителем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Ю.А.Мельников

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья подпись Ю.А.Мельников