Дело 2-1149/2024

36RS0004-01-2023-008583-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, пени, судебных расходов,

установил:

Первоначально СНТ СН «Изумруд» обратилось в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 не является членом СНТ СН «Изумруд», длительное время пользуется инфраструктурой садоводческого товарищества, однако от оплаты членских и целевых взносов за период 2020-2023 г.г. уклоняется.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 14.03.2020г. утверждены членские взносы в 2020 г. в размере 830 руб. за 1 сотку, срок внесения оплаты - до 01.07.2020г.

Согласно протокола № 1 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 10.05.2021 г. утверждены членские взносы в 2021 г. в размере 1000 руб. с сотки, размер членского взноса с земельного участка 6 соток - 6000 руб., оплату внести до 01 июля 2021 г.

Согласно протокола № 1 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 05.06.2022 г. утверждены членские взносы в 2022 г. в размере 1000 руб. с сотки, оплату внести до 01 июля 2022 г., а также утверждены целевые взносы за содержание водопровода в размере 1000 руб. с человека, срок оплаты - до 01 июля 2022г.

Согласно протокола № 2 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 17.09.2022 г. утверждены целевые взносы на проведение работ по межеванию в сумме 800 руб. с собственника, срок внесения - до 01.07.2023г.

Согласно протокола № 7 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 29-30.07.2023 г. утверждены членские взносы в 2023 г. в размере 1100 руб. с сотки, оплату внести до 10 августа 2023г., а также утверждены целевые взносы за содержание водопровода в размере 1100 руб. с человека, срок оплаты - до 10 августа 2023г.

Согласно справке № 44 от 25.10.2023г. СНТ СН «Изумруд», ФИО1 имеет задолженность по оплате членских, целевых взносов по земельному участку:

№ № по 

<

адрес> в общей сумме 30125,52 руб., из которых задолженность по членским взносам за 2020г. - 4253,52 руб., за 2021г. - 8000 руб., за 2022г. - 8000 руб., за 2023г. - 8800 руб., задолженность по целевым взносам на межевание территории общего пользования - 1072 руб.

№ по 

<

адрес> в общей сумме 9358 руб., из которых задолженность по членским взносам за 2023г. - 6600 руб., задолженность по целевым взносам на содержание водопровода за 2022г. - 854 руб., за 2023г. - 1100 руб., за межевание территории общего пользования - 804 руб.

Итого, размер задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с 2020-2023 гг. составляет 30125,52 + 9358 = 39483,52 руб.

Пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов за период с 2020-2023 г.г. составили 17 280,35 руб. 

Для защиты законных прав и интересов, которые непосредственно затрагивались данным судебным разбирательством, СНТ СН «Изумруд» был вынужден обратиться в Филиал ВОКА «Адвокатская контора «Главатских и партнеры». Между адвокатом Труфановой А.С. и СНТСН «Изумруд» был заключен договор на оказание юридической помощи № 65 от 21.07.2023г.

На основании чего, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Изумруд» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2020г. по 2023г. в размере 39483,52 руб.; пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов за период с 2020г. по 2023г. в размере 17 280,35 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей; судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 1903 рубля.

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 10.01.2024г. настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд г. Воронежа (л.д. 146-147).

В процессе рассмотрения дела представитель истца заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 по 2023г., в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком (л.д. 218).

Определением суда от 23.04.2024г. прекращено производство по делу в части исковых требований по иску СНТ СН «Изумруд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 по 2023 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стрельцова Е.К. представила уточненное исковое требование, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Изумруд» пени за нарушение срока оплаты за период с 02.07.2021г. по 09.11.2023г. в размере 1800,27 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 34 000 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1903 руб. (л.д. 221-224).

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не признали исковые требования по основаниям, изложенным в письменной позиции (л.д. 225-227). Просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности. В случае удовлетворения исковых требований просили о снижении размера пени в соответствии с положением ст. 333 ГК РФ и судебных расходов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРПН ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 128-130, 131-134). 

Данный земельный участок расположен на территории СНТ СН «Изумруд», что не отрицалось стороной ответчика в процессе рассмотрения дела.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С 1 января 2019 года деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Положениями п.п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесены в частности определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 27 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, изменение законодательства с 01 января 2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Пунктом 4 ст. 445 ГК РФ и ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества подлежит оплате, в том числе, и гражданами, не являющимися членами товарищества, в том же объеме, что и члены товарищества, независимо от отсутствия факта членства в товариществе, поскольку земельные участки ответчика расположены в пределах СНТ СН «Изумруд».

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества, вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

При этом лица, не являющиеся членами товарищества имеют право как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (часть 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 217 года N 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (часть 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 217 года N 217-ФЗ).

Основания и порядок оспаривания решений собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлены статьями 181.3 - 181.5 Гражданского кодекса РФ.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 14.03.2020г. утверждены членские взносы в 2020 г. в размере 830 руб. за 1 сотку, срок внесения оплаты - до 01.07.2020г. (л.д. 88-94).

Согласно протокола № 1 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 10.05.2021г. утверждены членские взносы в 2021 г. в размере 1000 руб. с сотки, размер членского взноса с земельного участка 6 соток - 6000 руб., оплату внести до 01 июля 2021г. (л.д. 95-101).

Согласно протокола № 1 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 05.06.2022 г. утверждены членские взносы в 2022 г. в размере 1000 руб. с сотки, оплату внести до 01 июля 2022 г., а также утверждены целевые взносы за содержание водопровода в размере 1000 руб. с человека, срок оплаты - до 01 июля 2022г. (л.д. 102-107).

Согласно протокола № 2 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 17.09.2022г. утверждены целевые взносы на проведение работ по межеванию в сумме 800 руб. с собственника, срок внесения - до 01.07.2023г. (л.д. 108-110).

Согласно протокола № 7 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 29-30.07.2023 г. утверждены членские взносы в 2023 г. в размере 1100 руб. с сотки, оплату внести до 10 августа 2023г., а также утверждены целевые взносы за содержание водопровода в размере 1100 руб. с человека, срок оплаты - до 10 августа 2023г. (л.д. 111-116).

Ответчик ФИО1 названные решения общих собраний не оспаривала.

Как следует из справки СНТ СН «Изумруд» от 12 апреля 2024 № СП-14/24, за период с 2019г. по 2024г. ответчику были начислены следующие взносы:

№ по 

<

адрес> в общей сумме 49311,48 руб., из которых целевые взносы за 2020 на ЛЭП - 5320 руб., пени за целевые взносы 2020 г. на ЛЭП - 1345,96 руб., членские взносы за 2019 - 5600 руб.; членские взносы за 2020 - 5600 руб., пени за членские взносы за 2020 - 1613,52 руб., членские взносы за 2021 - 8000 руб., пени за членские взносы за 2021 - 2920 руб., членские взносы за 2022 - 8000 руб., за 2023 - 8800 руб., целевые взносы на межевание территории общего пользования - 1072 руб. Оплачено 28.01.2019 - 5600 руб., 08.09.2021 - 4000 руб., 30.06.2022 - 6665,96 руб., 18.09.2022 - 3000 руб., 02.03.2024 - 8000 руб., 06.03.2024 - 17766 руб., 07.03.2024 - 6000 руб., итого 51031,96 руб. Переплата по лицевому счету составила 1720,48 руб.

№ по 

<

адрес> в общей сумме 39798,00 руб., из которых членские взносы за 2019 - 4200 руб., целевые взносы за 2020 на ЛЭП - 5320 руб., целевые взносы за 2020 на лицензию - 1180 руб., целевые взносы за 2020 на содержание водопровода - 930 руб., членские взносы за 2020 - 4980 руб., членские взносы за 2021 - 6000 руб., целевой взнос на пожарную безопасность за 2021 - 1000 руб., целевые взносы за 2021 на содержание водопровода - 684 руб., целевые взносы за 2022 на содержание водопровода - 1000 руб., членские взносы за 2023 - 6600 руб., целевые взносы на межевание территории общего пользования - 804 руб., целевые взносы на содержание водопровода за 2023 - 1100 руб. Оплачено 28.01.2019 - 3700 руб., 01.03.2019 - 1600 руб., 03.08.2019 - 1370 руб., 07.09.2021 - 8000 руб., 18.09.2022 - 21586,65 руб., 02.03.2024 - 9358 руб., итого 45 614,65 руб. Переплата по лицевому счету составила 5816,55 руб. (л.д. 215).

Следует отметить, что целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний. Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются протоколами общих собраний членов товарищества, размер которых установлен решениями общих собраний и в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.

Более того, в уточненном исковом заявлении представитель истца указала, что у ответчика имелась задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020г. по 2023г.

В процессе рассмотрения дела ответчик выплатила образовавшуюся задолженность в размере 39 483,52 руб., что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199).

В связи с чем, представитель истца отказалась от части исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, данный отказ принят судом.

Вместе с тем, представитель истца настаивает на исковых требованиях о взыскании с ответчика в пользу истца пени за нарушение срока оплаты за период с 02.07.2021г. по 09.11.2023 г.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 17 и п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела первоначально истец обратился в суд 16.11.2013г. с иском, в котором просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов за период с 2020г. по 2023г.

Вместе с тем, уточнив исковые требования 23.04.2024г. (л.д. 221-224) истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Изумруд» пени за нарушение срока оплаты за период с 02.07.2021г. по 09.11.2023г. в размере 1800,27 руб., что свидетельствует о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В связи с чем, заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

В обоснование своих требований представителем истца в уточненном исковом заявлении приведен расчет размера пени, подлежащий взысканию с ответчика:

1.Срок оплаты членских взносов за 2021 г. установлен до 01.07.2021г. - сумма членских взносов за участок № руб.; период просрочки с 02.07.2021г. по 09.11.2023г. (861 дн.): 8000 руб. х 861 день х 0,1% = 6888 р., из которых ответчиком оплачено 2920 руб., следовательно, размер пени за 2021г. - 3968 руб. (6888 -2920).

2. Срок оплаты членских взносов за 2022г. установлен до 01.07.2022г. - сумма членских взносов за участок № руб.; период просрочки с 02.07.2022г. по 09.11.2023г. (496 дн.): 8000 х 496 дн. х 0,1% = 3968 руб.

3. Срок оплаты членских взносов за 2023 г. установлен до 10.08.2023г.: сумма членских взносов за участки № и № руб.; период просрочки с 11.08.2023 по 09.11.2023г. (91 день): 15400 руб. х 91 дней х 0,1% = 1 401,40 руб.

Итого размер пени за период 02.07.2021г. по 09.11.2023г. составляет: 1800,27 руб. (3968 руб. + 3968 руб. + 1 401,40) - 7537,13 руб. (переплата ответчиком) (л.д. 222).

Надлежащих доказательств в обоснование своих возражений относительно исковых требований стороной ответчика не представлено.

Вместе с тем, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению членских и целевых взносов за 2020-2023гг. ответчиком суду в процессе рассмотрения дела не представлено. 

Более того, ответчик добровольно погасила задолженность за период с 2020г. по 2023г. по оплате взносов, тем самым, признав исковые требования в части ненадлежащего внесения взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно п. 4.8. Устава СНТ СН «Изумруд» в случае неуплаты членом Товарищества членского или целевого взноса в срок, установленный решением общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пеню за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более установленной величины членского взноса на текущий год.

Таким образом, поскольку указанные взносы в установленные сроки ответчиком не были уплачены, на них подлежат начислению пени.

В данном случае, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с ответчика неустойки (пени), поскольку ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных в СНТ СН "Изумруд", надлежащим образом не исполняла возложенные на нее обязанности по оплате необходимых взносов, установленных решениями общих собраний членов товарищества.

Суд принимает во внимание расчет пени, представленный истцом, поскольку он выполнен подробно, арифметически верно, не противоречит материалам дела.

Стороной ответчика заявлено ходатайство об уменьшении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако снижение неустойки не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

Таким образом, исходя из фактических материалов дела, с учетом непредставления ответчиком доводов в обоснование снижения размера неустойки суд полагает заявленный размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения размера неустойки судом не усматривается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 02.07.2021г. по 09.11.2023. в размере 1800,27 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных по оплате госпошлины в размере 1903 руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 34 000 руб. из которых: 7000 руб. - за составление искового заявления; 9000 руб. - за представление интересов в Ленинском районном суде г. Воронежа; 9000 руб. - за представление интересов в Советском районном суде г. Воронежа; 9000 руб. - за представление интересов в Советском районном суде г. Воронежа. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в числе других, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ). 

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из статьи 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 19 (часть 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 11 мая 2005 года N 5-П, от 20 февраля 2006 года N 1-П, от 5 февраля 2007 года N 2-П и др.).

В соответствии с частью 2 статьи 48 ГПК Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Юридическое лицо не ограничено в своих правах на выбор наиболее эффективного способа защиты своего права, в том числе и в определении представляющего его лица. Таким образом, наличие в штате организации юристов не лишает ее права заключить соответствующий договор на оказание услуг представителя с иным лицом и не свидетельствует о злоупотреблении правом.

Кроме того, способ защиты нарушенного права и действия по его восстановлению, в том числе путем заключения соглашения об оказании юридической помощи, стороны в силу диспозитивности прав выбирают самостоятельно (пункт 2 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, между адвокатом Труфановой А.С. (поверенный) и СНТ СН «Изумруд» в лице председателя ФИО3 (доверитель) 21.07.2023г. был заключен договор № 65 на оказании юридической помощи, дополнительное соглашение № 1 от 15.10.2023г., дополнительное соглашение № 2 от 09.01.2024г. (л.д. 118, 119, 165).

Интересы истца в судебных заседаниях 10.01.2024г. в Ленинском районном суде г. Воронежа представляла по ордеру и пот доверенности адвокат Труфанова А.С. (л.д. 144), в судебных заседаниях 02.04.2024г. и 12.03.2024г. в Советском районном суде г. Воронежа представляла по доверенности адвокат Стрельцова Е.К. (л.д. 123, 186).

Кроме того, представителем истца было составлено исковое заявление.

На основании названного договора истцу были оказаны следующие юридические услуги: составление искового заявления - 7000 руб. (п. 4 Акта приема-сдачи №3 от 10.11.2023г.) (л.д. 120); представление интересов истца в судебном заседании 10.01.2024г. в Ленинском районном суде г. Воронежа - 9000 руб. (акт приема-сдачи №6) (л.д. 166); представление интересов истца в судебном заседании 12.03.2024г. в Советском районном суде г. Воронежа - 9000 руб. (акт приема-сдачи №17) (л.д. 170); представление интересов истца в судебном заседании 02.04.2024г. в Советском районном суде г. Воронежа - 9000 руб. (счет №49 от 20.03.2024г.) (л.д. 172).

Оплата истцом услуг представителя подтверждается платежным поручением № 92 от 03.11.2023г. и счетом № 118, платежным поручением № 7 от 26.01.2024г. и счетом № 1, платежным поручением № 47 от 13.03.2024г. и счетом № 41, платежным поручением № 54 от 22.03.2024г. и счетом № 49 (л.д. 121, 122, 167, 168, 169, 171, 172, 173).

В соответствии с п.п.11,13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Рассматривая вопрос о размере судебных расходов, подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу СНТ СН «Изумруд», суд исходит из конкретных обстоятельств дела, его сложности, продолжительности и количества судебных заседаний, цены иска, объема оказанных представителем услуг, принимая во внимание Постановление совета адвокатской палаты Воронежской области «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от 12.12.2019г., поскольку представители истца участвовали в судебных заседаниях по ордеру и доверенности и имеют статус адвокатов, а также учитывает ходатайство ответчика о снижении размера судебных расходов.

Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу СНТ СН «Изумруд» с 34 000 руб. до 28 000 руб., а именно: за составление искового заявления взыскать в заявленном размере 7000 руб., поскольку иск составлен объемно, содержит ссылки на действующее законодательство и подробный расчет исковых требований; за участие представителя в судебном заседании 10.01.2024г. снизить с 9 000 руб. до 6000 руб., т.к. заседание было непродолжительным, в судебном заседании разрешался вопрос о направлении гражданского дела для рассмотрения по подсудности по месту регистрации ответчика, представитель не давала пояснения по существу спора; за участие представителя в судебном заседании 12.03.2024г. снизить с 9000 руб. до 7000 руб., так как заседание было непродолжительным, в судебном заседании принято уточненное исковое заявление, представителем истца не давала пояснения по существу спора; за участие представителя в судебном заседании 02.04.2024г. снизить с 9000 руб. до 8000 руб., поскольку представителем истца даны краткие пояснения по существу спора, на основании ходатайства представителя истца в судебном заседании был объявлен перерыв для ознакомления с документами, представленными стороной ответчика.

Суд приходит к выводу, что сумма судебных расходов по оплате услуг представителей, подлежащих взысканию в размере 28 000 руб. будет отвечать требованиям разумности и справедливости. Определенная таким образом сумма расходов по оплате услуг представителя соответствует правилам гражданского процессуального законодательства, позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом получившим защиту права СНТ СН «Изумруд».

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1903 руб. (л.д.13).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выданный ОУФМС России по Воронежской области в Советском районе г.Воронежа 06 февраля 2014 г., к.п. №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» (ОГРН №, ИНН №) пени за период с 02.07.2021 г. по 09.11.2023 г. в размере 1800 рублей 27 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 28000 рублей 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1903 рубля 00 коп., а всего 31703 (тридцать одна тысяча семьсот три) рубля 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Макаровец

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2024г.