Дело № 2-478/2025

(УИД 61RS0020-01-2025-000022-17)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца - адвоката Фишер Е.М., действующей на основании ордера,

представителя ответчика - адвоката Митропольской О.П., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-478/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо: Главное Управление МВД России по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке №...., выданного 11.11.1992, удостоверенного ФИО3 17.11.1992, зарегистрированного в реестре №..... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 15.05.2024, номер государственной регистрации №..... В настоящее время, в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2 Родственных отношений с ответчиком он не поддерживает. Ответчик ФИО2, в сентябре 2022 года выехала из жилого дома, но с регистрационного учета не снялась. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Сведений о своем пребывании, равно, как и телефона для связи с ней, ответчик не сообщила ни ему, ни соседям. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме. 

В ходе рассмотрения дела истцом было подано заявление об уточнении исковых требований, в котором он указал, что ответчик приходится ему родной дочерью, она не проживает в спорном доме с 2015 года. Отношений с ней он не поддерживает и где она находится ему неизвестно.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно, имеющемуся в материалах дела заявлению, просил дело рассмотреть с участием его представителя – адвоката Фишер Е.М.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – адвокат Фишер Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что после смерти жены истца и матери ответчика, отношения у ее доверителя и его дочки ФИО2 испортились. Ответчик в 2015 году вышла замуж и уехала. Никаких вещей ее в доме истца нет, где она находится неизвестно, связь с отцом она не поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает. Место фактического проживания ее неизвестно. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечена адвокат Митропольская О.П., которая в судебном заседании просила в иске отказать, так как позиция ответчика ей неизвестна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела на 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке №...., выданного 11.11.1992, удостоверенного нотариально, постановления Администрации г. Новошахтинска Ростовской области № 479 от ...., постановления Главы Администрации г. Новошахтинска № 278 от 10.04.1997, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.05.2024, от 14.01.2025.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ МВД России от 14.01.2025, в вышеуказанном доме с 26.11.2004 значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которая приходится истцу дочерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении и записью акта о заключении брака № 451 от 12.09.2015.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5, следует, что ФИО6 приходится истцу дочкой. Ответчик не проживает в спорном доме, примерно с 2012-2015 года. Вещей ее в доме истца нет, ФИО1 не выгонял ее из дома, конфликта никакого между ними не было. Ответчик вышла замуж и уехала и не поддерживает отношения с отцом. Где она проживает им неизвестно.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение по данному делу.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, общее хозяйство и совместный бюджет с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных платежей по спорному дому не участвует. Сведений о том, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании этим жилым помещением со стороны истца, а также доказательств того, что выезд ответчика из спорного дома имеет временный характер, связанный с работой или иными обстоятельствами, не имеется, место нахождения ответчика неизвестно. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым домом и требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо: Главное Управление МВД России по Ростовской области, удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №....), утратившей право пользования жилым домом №.... по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 08 апреля 2025 года.