24RS0023-01-2020-000569-32

Дело № 2-66/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района, администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с 1985 года владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Дом приобретен у жителя д. Казанка в 1985 г. Сделка купли-продажи оформлена в виде расписки, которая в настоящее время утеряна. Земельный участок по данному адресу принадлежит ФИО1 на праве собственности. С 1985 г. по настоящее время истец открыто, непрерывно проживает в указанном доме, несет бремя его содержания. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Правопритязаний на дом со стороны третьих лиц нет. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Александровского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что дом по адресу: 

<

адрес> является одноэтажным жилым домом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано (выписка из ЕГРН от 16.02.2021 г. № КУВИ-002/2021-12738517).

Из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на жилой дом по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что дом по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится дом, отсутствуют.

В указанном доме зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.03.1985 г. (выписка из домовой книги от 26.08.2020 г. № 48).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Свидетели ФИО4, ФИО4 суду показали, что ФИО1 проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, с 1985 года. С 1985 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом, на другое место жительство никогда не переезжала, живет в спорном жилом доме до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет домом по адресу: 

<

адрес>

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения дома в ее владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжала из дома.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: 

<

адрес> как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

ФИО1 заявлено исковое требование имущественного характера, подлежащее оценке, - о признании права собственности на объект недвижимости, поэтому государственная пошлина должна быть уплачена истцом в процентном соотношении от цены иска (от стоимости недвижимого имущества).

Согласно заключению о стоимости № от 12.11.2020 г. составленного ИП ФИО5, рыночная стоимость дома по адресу: д. 

<

адрес> составила 167 000 руб. 

Таким образом, размер государственной пошлины за рассмотрение требования ФИО1 о признании права собственности на указанный дом, должен составлять 4 540 руб. из расчета: (167 000 руб. – 100 000 руб.) * 2% + 3200 руб.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1 500 руб. 

С учетом изложенного, суд полагает взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Казачинский район государственную пошлину в сумме 3 040 руб. из расчета: 4 540 руб. – 1 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Казачинский район государственную пошлину в размере 3 040 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 12 марта 2021 г.