Дело № 2-285/2025 

39RS0002-01-2024-007214-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 февраля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖЭК» к Администрации городского округа «Город Калининград», ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖЭК» обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, на основании договора управления многоквартирным домом от 31.03.2018 года, протокола № 4 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

 Дата >. Должник ФИО3 Т.Н. являлась нанимателем жилого помещения — 

<

 адрес > в г. Калининграде. Согласно имеющимся данным ФИО3 Т.Н. умерла. Сведений о ее наследниках не имеется. Дата ее смерти истцу не известна. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Данные услуги оплачивались не в полном объеме. По состоянию на 08.07.2024 года образовалась задолженность за содержание жилья в размере 117810,14 рублей за период с июня 2018 года по май 2024 года. Претензий по качеству предоставляемых услуг должником не предъявлялось. Размер пени за просрочку внесения платы за содержание жилья составил 99185,86 рублей. Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО3 в пользу ООО «УЖЭК» задолженность по оплате за содержание жилья, за период с июня 2018 года по май 2024 года в размере 117810,14 рублей, пени за просрочку внесения платы за содержание жилья в размере 99185,86 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 370 рублей.

Определением суда от 18.12.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация городского округа «Город Калининград». Определением суда от 20.01.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – 

<

 адрес > в г. Калининграде является собственностью муниципального образования городской округ «Город Калининград» (Выписка из ЕГРН от 27.11.2024).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 31.03.2018, ООО «УЖЭК» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

 адрес >.

Нанимателем спорного жилого помещения в соответствии с договором социального найма № 240 от 05.05.2016 года была ФИО3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО2, 

<

 Дата > года рождения.

ФИО3. 

<

 Дата > умерла.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ответу Нотариальной палаты Калининградской области от 04.10.2024 года, наследственное дело к имуществу умершей ФИО3., 

<

 Дата > г.р. не заводилось.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 550 от 10.09.2024 нанимателем 

<

 адрес > в г. Калининграде является ФИО2 

Однако, плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель оплачивает не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истцом в качестве обоснования взыскиваемой задолженности представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по май 2024 года, согласно которому задолженность за содержание жилья составляет 117810,14 руб., пени в размере 99185,86 руб.

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено суду доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, суд полагает исковые требования ООО «УЖЭК» законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению. В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа «Город Калининград» следует отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 5370 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 паспорт № в пользу ООО «УЖЭК» ИНН № задолженность за содержание жилья за период с июня 2018 по май 2024 в сумме 117810,14 рублей, пени в сумме 99185,86 рублей, расходы по госпошлине в сумме 5370,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа «Город Калининград» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 17.02.2025.

Судья: Т.П.Холонина