Дело №2-1058/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 об обязании провести текущий ремонт в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании провести текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска ИКМО 

<

адрес> сослался на те обстоятельства, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. В настоящее время права и обязанности нанимателя указанной квартиры перешли к ФИО1, который зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на протяжении длительного времени, начиная с января 2006 года, не оплачивает коммунальные платежи, по состоянию на январь 2018 года у ответчика имеется задолженность в сумме 340598 рублей 04 копейки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось письменное предупреждение онеобходимости погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам в 30-дневный срок, а также необходимости произвести уборку занимаемого жилого помещения, о соблюдении Правил пользования жилым помещением, которое оставлено ответчиком без исполнения. ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «УК ЖКХ Московского района» с выходом на место по адресу: 

<

адрес> был составлен акт. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру ФИО1 попасть не удалось. Со слов жильца ФИО2, проживающей в соседней 

<

адрес> указанного дома, 

<

адрес>, где проживает ФИО1, находится в антисанитарном состоянии, захламлена различным бытовым мусором, кругом грязь, присутствует неприятный запах; что мешает нормальному проживанию соседей. Доступ в квартиру ФИО1 ограничен, жилец доступ не обеспечивает. Поскольку ответчик злостно и систематически не исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, при этом нарушает правила пользования жилыми помещениями, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебное заседание представитель ИКМО г. Казани не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу, о причинах неявки на судебное заседание суду не сообщил. 

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В соответствии со статьей 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки или иные судебные извещения доставляются по почте.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по 

<

адрес> на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит следующему.

В силу положений статьи 215 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктов "а", "б", "в", "г", "д", "е", "ж" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N25, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Судом установлено, что в соответствии с Перечнем жилых помещений находящихся в муниципальной собственности 

<

адрес>, утвержденных Постановлением руководителя Исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности 

<

адрес>» 

<

адрес>, общей площадью 32,6 кв.м. находится в муниципальной собственности.

Как усматривается из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ненадлежащее отношение нанимателя ФИО1 к обязанностям, вытекающим из договора найма жилого помещения, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе представителя ООО «УК ЖКХ Московского района» жильца ФИО2, проживающей в 

<

адрес>. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру ФИО1 попасть не удалось. Квартира №, где проживает ФИО1, находится в антисанитарном состоянии, захламлена различным бытовым мусором, кругом грязь, присутствует неприятный запах; что мешает нормальному проживанию соседей. Доступ в квартиру ФИО1 ограничен, жилец доступ в квартиру не обеспечивает. 

Доводы истца о том, что ответчик ФИО1 злостно не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждаются материалами дела. Так, на основании расчета ООО «Единый расчетный центр 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по коммунальным услугам за период с января 2006 года по январь 2018 года составляет 340598 рублей 04 копейки, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось письменное предупреждение о необходимости погасить задолженность по коммунальным платежам, провести текущий ремонт занимаемого жилого помещения, которое оставлено ответчиком без исполнения. 

Суд полагает, что исковые требования истца об обязании ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести санитарную уборку и текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им обязательств по оплате и содержанию жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ИКМО 

<

адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 223-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести санитарную уборку и текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: город Казань, улица 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Р. Шарифуллин