Дело № 2-400/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Новосибирск 

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А. 

при секретаре Пилясовой Д.А.

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО3, ФИО7 ФИО5, ФИО7 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником 22/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Согласно пункту 1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы (ответчики) приняли на себя обязательство в течение десяти дней сняться с регистрационного учета по адресу, продаваемой доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО9 попросила истца сняться с регистрационного учета не в течение 10 дней как предусмотренного договором, а через месяц, поскольку ей необходимо достроить дом в Красноярском крае. В течение месяца ответчик утверждала, что скоро приедет, что вышлет нотариально удостоверенное заявление, но потом перестала выходить на связь. В спорной квартире ответчики не проживают, собственниками квартиры не являются, членом семьи собственника не являются, бремя содержания не несут. Просить признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета. 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчики судебное заседание не явились, извещались по последним известным адресам места жительства и регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО8, при этом суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически съехавший из указанного помещения по собственному желанию и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан доли в праве собственности на квартиру № ... от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО9, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО10, является собственником 22/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 6-11). 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете значатся ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО12 (л.д. 14). 

Ответчики в квартире не проживают, собственниками квартиры не являются, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-13), бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, членом семьи истца не являются, какие-либо договоры обязательства между сторонами отсутствуют. 

Ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено возражений на исковое заявление.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчика ответчиков, утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8 ФИО1 к ФИО7 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО3, ФИО7 ФИО5, ФИО7 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО7 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.