77RS0018-02-2023-009898-83

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В., 

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио- и видео-протоколирования гражданское дело № 2-76/2025 

по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского», ФИО2 о перерасчете коммунальных платежей,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского», ФИО2 о перерасчете коммунальных платежей, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать поручение ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» от 01.11.2022 г. № Д-06-1-3477/22 незаконным и недействительным; признать акт проверки условий использования жилого помещения от 18.08.2022 г., составленный сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского», незаконным и недействительным; признать действия ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» по расчету оплаты за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, в период с 01.01.2023 г. по настоящее время, незаконными; обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2023 г. по настоящее время и внести изменения в части лица, на ФЛС которого надлежит начислять коммунальные платежи по счетчику; списать долг согласно расчету ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» 6 398 руб. 79 коп. за период с 08.2020 по 11.2020, 02.2021, 03.2021 в связи с неверными начислениями и по сроку исковой давности; взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф; взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб., убытки в размере 5 000 руб.

Требования мотивированы тем, что в квартире № 31 по адресу: 

<

...> две смежные комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности (по ½ доле каждой) ФИО1 (код плательщика 3180454854) и ФИО2 (код плательщика 3188881877). Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского». Истец в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, в то время как ФИО2 зарегистрирована совместно со своими несовершеннолетними детьми по месту жительства по названному выше адресу. В январе 2023 г. по коду плательщика ФИО1 пришли начисления за оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 13 617 руб., ФИО2 - на сумму 1 000 руб. Данные начисления не соответствуют ни равным долям в праве собственности у плательщиков, ни тем более количеству лиц, зарегистрированных по месту жительства в данных комнатах. В ответ на обращение, управляющая организация указала на наличие у истца задолженности по оплате ЖКУ, в т.ч. за период с 08.2020 по 11.2020, 02.2021, 03.2021, при этом ФИО2 начисления не производились. Перерасчет в добровольном порядке ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» не произвел. В марте 2024 г., при обращении в МФЦ, ФИО1 стало известно о том, что 18.08.2022 г. сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» составлен акт проверки условий использования жилого помещения, на основании которого 01.11.2022 г. МФЦ дано поручено № Д-06-1-3477/22 о проведении перерасчета по начислениям ЖКУ, в частности произведении начислений по услугам «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» только по коду плательщика 3180454854. Вместе с тем акт составлен без вызова и присутствия собственников жилого помещения, в нем отсутствуют сведения и подписи понятых, способных подтвердить сведения, содержащиеся в акте, а также сведения, из каких источников и какими документами подтверждено количество зарегистрированных в квартире граждан и к какому финансово-лицевому счету (коду плательщика) такие зарегистрированные граждане относятся. Указанные акт и поручение являются незаконным, так как противоречат действующему законодательству. Действиями управляющей организации истцу причинен моральный вред. 

27.04.2022 г. ФИО1 обратилась в ОМВД России по району Проспект Вернадского г. Москвы с заявлением по факту противоправных действий со стороны ФИО2 Постановлением УУП ОМВД России по району Проспект Вернадского г. Москвы от 07.07.2022 г. в возбуждении уголовного дела отказано по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. Из постановления следует, что ФИО2 26.04.2022 г. вскрыла дверь в квартиру № 31 по адресу: 

<

...>, 02.05.2022 г. по просьбе ФИО1 в квартире заменен замок на входной двери. В данной связи, истец понесла убытки в размере 5 000 руб. (замок 2 000 руб. и работа слесаря 3 000 руб.), которые должна возместить ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла. Направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в удовлетворении которого просила отказать.

Суд счел возможным рассматривать дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно п. 1 Правила регулируют в числе прочего отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Исполнитель коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод) (п. 2 Правил).

Согласно пп. «г», «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире № 31 по адресу: 

<

...> две смежные комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности (по ½ доле каждой) ФИО1 (код плательщика 3180454854) и ФИО2 (код плательщика 3188881877). 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского». 

Как указывала ФИО1, в данном жилом помещении она не зарегистрирована и не проживает, в то время как ФИО2 зарегистрирована совместно со своими несовершеннолетними детьми по месту жительства по названному выше адресу. 

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались, однако ФИО2 также указывала, что по месту регистрации не проживет, о чем неоднократно уведомляла управляющую организацию.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что в январе 2023 г. по коду плательщика 3180454854 пришли начисления за оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 13 617 руб., ФИО2 - на сумму 1 000 руб. Данные начисления не соответствуют ни равным долям в праве собственности у плательщиков, ни тем более количеству лиц, зарегистрированных по месту жительства в данных комнатах. В марте 2024 г., при обращении в МФЦ, ФИО1 стало известно о том, что 18.08.2022 г. сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» составлен акт проверки условий использования жилого помещения, на основании которого 01.11.2022 г. МФЦ дано поручено № Д-06-1-3477/22 о проведении перерасчета по начислениям ЖКУ, в частности произведении начислений по услугам «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» только по коду плательщика 3180454854. Указанные акт и поручение являются незаконным, так как противоречат действующему законодательству.

Так, в материалы дела представлен Акт проверки условий использования жилого помещения (в целях выявления фактического проживания количества лиц) от 18.08.2022 г., составленный комиссией в составе представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» ФИО4 и ФИО5 (л.д. 219 т. 1).

Из акта следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

...> зарегистрировано 10 чел., ФИО1 (3180454854) зарегистрировано 6 чел., ФИО2 (3188881877) зарегистрировано 4 чел.; установлены ИПУ на ХВС и ГВС, с апреля 2022 года регулярно передаются показания приборов учета; ФИО2 совместно с детьми с сентября 2017 г. по данному адресу не проживает.

Комиссия пришла к выводу ФИО2 начисления по ГВС, ХВС и водоотведению не производить; начисления по ГВС, ХВС и водоотведению производить на ФИО1 на основании фактических показаний приборов учета.

В своих возражениях представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» указывал на то, что по адресу: 

<

...> не проведена поверка индивидуального прибора учета горячего водопотребления, счетчик учета горячей воды отвязан об абонента 31.01.2024 г., начисления производятся по нормативу. Индивидуальный прибор учета холодной воды в настоящее время активный, согласно показаниям, переданным абонентами, среднее месячное потребление холодной воды составляет 1 куб, что свидетельствует о том, что в квартире кто-то проживает и пользуется водой, при том, что достоверно установлено непроживание по указанному адресу ФИО2

Согласно п. 56(1) Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Положения указанных Правил были нарушены ответчиком, в частности оспариваемый акт не подписан двумя потребителями, экземпляр акта не был вручен собственнику, других доказательств наличия временно проживающих граждан в квартире № 31 по адресу: 

<

...> не представлено, а равно Акт от 18.08.2022 г. нельзя признать законным.

Письмом от 25.10.2022 г. № Д-06-1-3393/22 (вх. № МФЦ96-5-1678/22 от 25.10.2022 г.), с учетом дополнений к нему от 01.11.2022 г. № Д-06-1-3477/22, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» дано поручение МФЦ района Проспект Вернадского г. Москвы произвести корректировку начислений за коммунальные услуги по адресу: ул. Коштоянца, д. 5, кв. 31 за услуги: «Холодное водоснабжение» - 12 209,98 руб., «Холодное водоснабжение для горячего» - 11 442,02 руб., «Горячее водоснабжение» - 31 021,66 руб., «Водоотведение» - 16 573,47 руб.; не производить начисления по указанным услугам («ХВС», «ХВС для ГВС», «ГВС», «Водоотведение») с ноября 2022 г. по КП № 3188881877; производить начисления по услугам: «Холодное водоснабжение», «Холодное водоснабжение для горячего», «Горячее водоснабжение», «Водоотведение» по коду плательщика № 3180454854 (ФИО1), начиная с ноября 2022 г.

Поскольку поручение управляющей организацией было дано МФЦ на основании акта от 18.08.2022 г., который судом признан недействительным, правовых оснований для признания данного поручения правомерным суд также не усматривает, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО1 о признании действий ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» по расчету оплаты за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, в период с 01.01.2023 г. по настоящее время, незаконными, и считает правомерным обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2023 г. по настоящее время и внести изменения в части лица, на ФЛС которого надлежит начислять коммунальные платежи по счетчику.

В ответ на обращение истца письмом от 22.02.2023 г. № Д-08-1-109/23 ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» сообщил, что по ФЛС № 3180454854 имеется задолженность, в т.ч. в размере 6 398 руб. 79 коп. за период: с августа 2020 г. по ноябрь 2020 г., февраль 2021 г., март 2021 г.

ФИО1 просила суд возложить на управляющую организацию обязанность по списанию указанного долга, в том числе по сроку исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска в данной части, суд исходит из того, что списание в судебном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе той, по которой пропущен срок исковой давности, не предусмотрено законом; вопросы правомерности и обоснованности требований управляющей компании о взыскании образовавшейся задолженности должны разрешаться в рамках судебного спора о взыскании такой задолженности, в настоящее время такой спор отсутствует.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая обстоятельства дела, степень незаконных действий управляющей организации, а также принимая во внимание степень нравственных страданий истца, причиненных ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

При этом правовых оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда, заявленных к ФИО2, не имеется, поскольку доказательств, подтверждающих факт причинения истцу нравственных или физических страданий действиями (бездействием) ФИО2, нарушающими имущественные права истца или личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие истцу другие нематериальные блага суду не представлено; правовые нормы Закона о защите прав потребителей на правоотношения между истцом и ФИО2 в настоящем споре не распространяются.

В порядке, предусмотренном п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку в добровольном порядке требования потребителя удовлетворены не были, с управляющей организации в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в сумме 5 000 руб.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ст. 1064 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

27.04.2022 г. ФИО1 обратилась в ОМВД России по району Проспект Вернадского г. Москвы с заявлением по факту противоправных действий со стороны ФИО2 

Постановлением УУП ОМВД России по району Проспект Вернадского г. Москвы от 07.07.2022 г. в возбуждении уголовного дела отказано по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. 

Из постановления следует, что ФИО2 26.04.2022 г. вскрыла дверь в квартиру № 31 по адресу: 

<

...>, 02.05.2022 г. по просьбе ФИО1 в квартире заменен замок на входной двери. 

В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие несение расходов по замене замка входной двери в размере 5 000 руб. (замок - 2 000 руб. и работа слесаря - 3 000 руб.) (л.д. 115-116 т. 1). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного имуществу, 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского», ФИО2 о перерасчете коммунальных платежей - удовлетворить частично.

Признать недействительным акт проверки условий использования жилого помещения от 18.08.2022 г.

Признать недействительным поручение ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского», выраженное в письме от 01.11.2022 г. № Д-06-1-3477/22.

Признать действия ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» по расчету оплаты за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, в период с 01.01.2023 г. по настоящее время, незаконными.

Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2023 г. по настоящее время и внести изменения в части лица, на ФЛС которого надлежит начислять коммунальные платежи по счетчику.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт ХХХХХ) компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в сумме 5 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ХХХХХ) в пользу ФИО1 (паспорт ХХХХХ) убытки в размере 5 000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 августа 2025 г. 

Судья: Самороковская Н.В.