Дело № 2-1096/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Магнитогорск 

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панаевой А.В., 

при секретаре Куликовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» (далее по тексту ООО «ЖРЭУ №1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 50835 рублей 04 копеек, пени – 13844 рублей 74 копеек, расходов по оплате государственной пошлины – 2140 рублей 39 копеек, указав в обоснование иска, что ответчик являются собственником жилого помещения 

<

адрес>. ООО «ЖРЭУ №1» оказывает жильцам дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании договора об оказании услуг. Ответчик должным образом не исполняют свои обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность, кроме того, насчитаны пени.

Представитель истца ООО «ЖРЭУ №1» в судебное заседание не явился. Извещена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался путем направления судебного извещения по адресу регистрации заказным письмом с уведомления, в суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с 14 сентября 1999 года является ответчик ФИО1 (л.д. 10).

В силу ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ ответчик, как собственники жилого помещения, несут бремя содержания указанного жилого помещения. 

По правилам ч.1 ст.158 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

ООО «ЖРЭУ № 1» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29 декабря 2017 года (л.д.12-14). 

Ответчик надлежащим образом не вносит плату за коммунальные услуги, жилое помещение, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2017 года образовалась задолженность в размере 50835 рублей 04 копейки (л.д.8). 

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение начислена пеня за период с 11 апреля 2015 года по 10 февраля 2018 года в сумме 13844 рубля 74 копейки (л.д.6). 

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения денежных средств в счет оплаты коммунальных и жилищных услуг, требования ООО «ЖРЭУ №1» о взыскании с ответчиков платы за жилищно-коммунальные услуги и пени в силу ст.158, 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению с учетом долей ответчиков в праве собственности на квартиру. 

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании пени судом не усматривается, учитывая длительный срок не исполнения ответчиком обязанности по внесению платы. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 50835 рублей 04 копеек, а также пени – 13844 рубля 74 копейки.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «ЖРЭУ №1» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2140 рублей 39 копеек, уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 30). 

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №1» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 50835 рублей 04 копеек, пени - 13844 рубля 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины - 2140 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: