к делу №2-1902/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 11 ноября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что в 2005 года на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произвел строительство гаража, литер Г210, площадью 22,10 кв.м., с погребом п/Г210, площадью 5,60 кв.м..

19.09.2006 между администрацией МО Тимашевский район и ним заключен договор аренды указанного земельного участка несельскохозяйственного назначения 

<

№>, в соответствии с которым земельный участок предоставлен ему в аренду, сроком до 06.09.2016, для эксплуатации гаража.

В силу п.2 ст.621 ГК РФ, до настоящего времени он оплачивает арендую плату за земельный участок, в связи с чем, считает, что договор аренды продолжил свое действие на неопределенный срок, однако, в настоящее время, он лишен возможности в досудебном порядке обратиться за регистрацией своего права на гараж, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец, будучи надлежащим образом, уведомленным о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, просил суд признать за ним право собственности на гараж 210, общей площадью 22,10 кв.м., погреб п/Г210, площадью 5,60 кв.м., 2005 года постройки, этажность - 1, фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, материал кровли - мягкая кровля, полы бетонные, находящийся на земельном участке, с кадастровым номером: 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика, третьего лица, будучи надлежащим образом, уведомленными о слушании дела, в судебное заседание не явились, с заявленными требованиями ознакомлены, против их удовлетворения не возражали.

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании постановления главы администрации г. Тимашевска Краснодарского края №3214 от 06.09.2006 «О передаче ФИО1 в аренду, сроком на 10 лет, земельного участка площадью 25 кв.м., для эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес>» и договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 

<

№> от 19.09.2006, истцу для эксплуатации гаража, сроком до 06.09.2016, предоставлен земельный участок, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором им, в соответствии с п.1 ч.17 ст.51 ГРК РФ, произведено строительство гараж 210, литер Г210, площадью 22,10 кв.м., с погребом п/Г210, площадью 5,60 кв.м., 2005 года постройки, этажность - 1, фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, материал кровли - мягкая кровля, полы бетонные.

Согласно техническому заключению от 02.09.2019, гараж 210, литер Г210, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным и градостроительным требованиям, а также нормам технического регламента о пожарной безопасности. Основные строительные конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий зданий, не превышает параметров разрешенного строительства и реконструкции, установленных градостроительным регламентом, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исходя из собранных по делу доказательств, отсутствия сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также правопритязаний, заявленных прав требования и арестов, в соответствии с положением ст.218 ГК РФ, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, литер Г210, общей площадью 22,10 кв.м., погреб п/Г210, площадью 5,60 кв.м., 2005 года постройки, этажность - 1, фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, материал кровли - мягкая кровля, полы бетонные, находящийся на земельном участке, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером: 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации на него права собственности, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий