Дело № 2-2540/2025

УИД 32RS0001-01-2025-002273-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи 

Коваленко А.Н.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации ссылаясь на то, что пользуется и владеет гаражом № в ГО «Радиозаводец» с ДД.ММ.ГГГГ года. Принят в общество Потребительского кооператива в ДД.ММ.ГГГГ году.

В оформлении земельного участка в порядке гаражной амнистии истцу отказано.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд, признать право собственности на гараж №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ» за ФИО2.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в суд не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Управления имущественных отношений Брянской области, Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. От Управления Росреестра по Брянской области в адрес суда поступил отзыв, в котором разрешение спора Управление оставляет на усмотрение суда. Управление имущественных отношений Брянской области ходатайствовало о рассмотрении дела без их участия, в связи с тем, что отсутствует спор о праве разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом, что информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном сайте Бежицкого районного суда г.Брянска в сети Интернет.

Исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено право на строительство нулевого цикла гаражей размером 4,0 х 6,3 м в 

<

адрес> Общий срок строительных работ был предусмотрен в 2 года.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является членом гаражного общества, что подтверждается членской книжкой. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года вносит членские взносы, производит оплату электроэнергии.

На основании приведенных документов в ДД.ММ.ГГГГ году истцом возведен гараж общей площадью 48,4 кв.м., техническая инвентаризация гаража произведена в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки выданной председателем 

<

адрес>»- К., ФИО2 принадлежит гараж №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

ФИО2 обратился в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, для использования гаража, однако в оформлении земельного участка в порядке гаражной амнистии истцу отказано.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес> кирпичный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет железобетонные перекрытия, бетонные полы, металлические ворота, площадью по наружному обмеру составляет 4,25*6,35. Площадь гаража для государственного кадастрового учета определена в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ и составляет 48,4 кв.м.

Судом также установлено, что право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано. Изложенное подтверждается данными Единого государственного реестра недвижимости.

Кем-то иным требований о признании права собственности на гараж не заявлено. 

Ответчик, третьи лица, возражений относительно заявленных требований возражений не высказали.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Россиской Ф № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащихся в п. 59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В рассматриваемом деле имущество (гараж) подлежит передаче истцу в собственность, поскольку им представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у него права собственности на спорный гараж. Оснований для вывода о нарушении им требований закона при возведении гаража не имеется.

Учитывая, что истец подтвердил строительство и принадлежность ему гаража 

<

адрес>», суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения изменения перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, в ЕГРН подлежат внесению сведения о праве собственности ФИО2 на указанный гараж. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственнике недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гараж № площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» площадь гаража для государственного кадастрового учета определенного в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ и составляет 48,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственнике недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Коваленко

В окончательной форме решение суда принято – 7 ноября 2025 года.

Председательствующий судья А.Н. Коваленко