Дело № 2-2366/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Твой Дом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Твой Дом» с требованием в срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу выполнить строительные работы надлежащего качества по строительству дома по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором подряда на строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать неустойку в размере 1440000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Твой Дом» и ФИО1 заключен договор подряда на строительные работы согласно которому, исполнитель обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить строительные работы надлежащего качества по строительству дома по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязался оплатить выполненные работы. В соответствии с условиями заключенного договора ФИО1 в качестве аванса произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 268000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 145000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 68000 рублей, всего на сумму 1191000 рублей. По настоящее время договор на строительные работы не исполнен, возведен только первый этаж жилого дома, строительство брошено, дерево, из которого строится дом, подвергается гниению. Письменные претензии оставлены без удовлетворения. Просрочка исполнения по договору строительного подряда составляет 581 день. Согласно требований закона о защите прав потребителей с ответчика подлежит взысканию неустойка исходя из размера 3% в день, но не более стоимости услуг по договору подряда. Размер неустойки составляет 1440000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушениями прав потребителя с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда и штраф.

Ответчик ООО «Твой Дом» в письменном отзыве указал, что работы выполнены на общую сумму 1210000 рублей, обязуется выполнить строительные работы по строительству дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Твой Дом» заключен договор строительного подряда, согласно которому подрядчик обязался выполнить строительные работы надлежащего качества по строительству дома по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с перечнем работ по приложению № 2 к договору, а заказчик обязался оплатить выполненные работы.

П.2.1.4. договора определен срок начала работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

П.4.1. договора определена цена договора в размере 1440000 рублей.

Оплата по договору в соответствии с п.4.2.-4.3. производится в следующем порядке: аванс в размере 710000 рублей, после возведения первого этажа и подписания акта-сдачи работ в размере 500000 рублей, окончательный расчет не позднее 2-х дней с момента подписания акта-приемки работ – 230000 рублей.

П.5.3. определена ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Согласно приложения № 2 к договору в объем работ по строительству дома включены: сборка стенового комплекта из профилированного бруса естественной влажности 192х142 мм (шир/выс) производится на нагеля и льноджутовое волокно (натуральное), лаги 1 и 2 этажа из доски 50х200 устанавливаются через 60 мм между ними, стропильная система устанавливается из доски 50х200 мм, стропильная система с утеплением 200 мм с парогидроизоляцией (утеплитель базальтовый изобокс или аналог), покрытие кровли – металлочерепица «монтерей» 0,48-0,50 мм или аналог, оконные и дверные проемы черновые, лестница на второй этаж в черновом варианте.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Твой Дом» ФИО1 направлена претензия, в которой отражены требования о выплате неустойки в размере 254880 рублей, установлен срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 3 ст. 740 ГК РФ, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Как следует из п. 1 ст. 711 и п. 1 ст. 746 ГК РФ по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

К отношениям по договору бытового подряда, в силу ч. 3 ст. 730 ГК РФ, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как установлено п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки подлежащей взысканию с исполнителя, подлежит определению с учетом требований ч. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", которым определено, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

В силу разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Собранными по делу доказательствами подтверждается факт нарушения исполнителем ООО «Твой Дом» сроков окончания работ по строительству дома, по адресу: 

<

адрес> – до ДД.ММ.ГГГГ, установленных в соответствии с договором подряда на строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ, а также сроков выполнения работ – до ДД.ММ.ГГГГ, указанных в претензии от ДД.ММ.ГГГГ

На момент обращения заказчика ФИО1 в суд, исполнителем выполнены работы по возведению 1 этажа дома, по настоящее время работы по договору подряда в полном объеме не выполнены, что не оспаривается стороной ответчика, согласно письменного отзыва на исковое заявление.

При таких обстоятельствах, истцом ФИО1 обоснованно заявлены требования о возложении обязанности выполнить строительные работы и о взыскании неустойки, в связи с нарушением сроков окончания работ по договору подряда, в размере 3% за каждый день просрочки, но не более общей цены по договору подряда – 1440000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая наличие ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки, длительность нарушения срока окончания работ по строительству дома, объем выполненных работ по договору подряда, с учетом необходимости сохранения баланса интересов истца и ответчика, с учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, суд уменьшает размер неустойки до 350000 рублей. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ООО «Твой Дом» прав истца как потребителя, а именно, что ответчиком в установленный договором срок не выполнены обязательства по договору строительного подряда, принимая во внимание характер нарушений прав потребителя, длительность нарушения, степень вины ответчика, учитывая требования разумности, справедливости и конкретные обстоятельства дела, пережитые истцом нравственные страдания, связанные с неисполнением условий договора, суд на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей» взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Подлежащий взысканию штраф составляет 182500 рублей (350000+15000). 

По ходатайству ответчика, суд уменьшает размер штрафа до 50000 рублей, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 7600 рублей, что подтверждается платежным документом.

Материальные требования истца удовлетворены в размере 400000 рублей (350000+50000), пропорционально удовлетворенных исковых требований размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в пользу истца составляет 7200 рублей, также удовлетворены требования истца о взыскании компенсации морального вреда, размер государственной пошлины по которым составляет 300 рублей, в силу п.1, 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, общая сумма государственной пошлины подлежащей взысканию в пользу истца составляет 7500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Твой Дом» в срок один месяц с момента вступления в законную силу решения суда выполнить строительные работы надлежащего качества по строительству дома по адресу: 

<

адрес>, согласно договора подряда на строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Твой Дом» неустойку в размере 350000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф в размере 50000 рублей, государственную пошлину в размере 7500 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 11 июля 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.