ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года 

<

адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Кошкиной Е.Г. с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, где, с учетом поданных уточнений, заявила требование о взыскании задолженности по основному долгу в размере 

<

данные изъяты>., процентов за пользование займом за период с 28.09.2016г. по 03.07.2017г. в сумме 

<

данные изъяты> руб., и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 % годовых от суммы остатка задолженности основного долга до дня погашения суммы займа в полном объеме, пени 

<

данные изъяты>. за невыплату в срок суммы займа за период с 28.10.2016г. по 03.07.2017г.; обращении взыскания на заложенное имущество - 

<

адрес> Республики, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 

<

данные изъяты>.; судебных расходов на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>. и оплате госпошлины 6296руб.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между микрофинансовой организацией ООО «Русский партнер» и ответчиком был заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору займа №. В соответствии с п. 3.2. договора займа установлены проценты за пользование займом в размере 100 % годовых, которые подлежат выплате заемщиком ежемесячно до 27 числа каждого месяца. Ответчик своих обязательств по договору займа не исполняет. Согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ права требований по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы от ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» к У гариной С.А. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием а досрочном возврате займа е выплатой причитающихся процентов и пеней до 05.06.2017г, которое ответчик оставил без ответа. Согласно п.7.1 договора займа, начиная с 28.10.2016г. по 03.07.2017г. (249 дней) пени за несвоевременный возврат суммы займа к процентов составляет 

<

данные изъяты> руб., которые истец по своему усмотрению снижает до 

<

данные изъяты> руб. Истцом понесены судебные издержки в сумме 

<

данные изъяты> руб. в соответствии с договором об оказании услуг от 14.06.2017г.

В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО2, который поддержал иск и просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик не явилась на заседание суда, о времени и месте судебного

разбирательства извещена, какие-либо заявления, ходатайства не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из представленных сторонами доказательств по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Согласно статьи 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу части 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму долга или равное количество полученных вещей.

Согласно части 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. микрофинансовая организация ООО «Русский Партнер» передало ответчику 

<

данные изъяты> рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, под 100% годовых. В подтверждение передачи денег и об их условиях представлены договор займа № от 27.09.2016г. и расходно-кассовый ордер от 27.09.2016г. №.

Как следует из содержания договора займа, заемщик (ответчик) взял деньги в долг на определенный срок, обязался при этом уплачивать проценты за пользование займом в размере 100% годовых от суммы займа (п. 3.2). Выплата по займу производится в соответствии с графиком платежей, начиная с 27.10.2016г. (1-ый месяц) до 27.09.2021г (60-ый месяц).

В установленный договором срок, а также к моменту рассмотрения дела в суде, ответчик сумму займа не возвратила, проценты также не уплатила.

Доказательства обратного либо иные возражения ответчиком суду не представлены.

Таким образом, требования, изложенные в исковом заявлении о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование заемными средствами за заявленный период, и далее, - до фактического погашения долга, в заявленном размере, подлежит удовлетворению.

Представленный истцом расчет судом проверен, признается правильным.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 2% в день за невозврат суммы 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 03.07.2017г. (249дней), сумма взыскания уменьшена до 

<

данные изъяты>.

В соответствии с условиями договора стороны несут ответственность за нарушение условий договора, то- есть заемщик в просрочки сроков платежей, установленных пп.2.3., 2.4., 3.2. и 3.3. договора, уплачивает кредитору пени из расчета 2 % в день от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности в полном объеме (п. 7.1).

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договоров в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимается во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Действующее законодательство (ст. ст. 329, 330 Гражданского кодекса РФ) предусматривает, что исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 Гражданского кодекса РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Ответчик нарушила сроки возврата займа, выплат в соответствии с условиями договора не производит, доказательств исполнения договорных обязательств суду не представила (ст. 12, 56 ГПК РФ).

В силу п. 2.3 договора займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и выплаты причитающихся процентов в случае невыплаты или несвоевременной выплаты процентов два или более раза подряд.

В соответствии с договором уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» (Цедент) и истцом (Цессионарий), права (требования), принадлежащие Цеденту возникли в силу предоставления Цедентом должнику денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и обеспечения указанного займа по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

Как и договор залога, данный договор цессии прошли государственную регистрацию.

Таким образом, заявленная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, оснований для снижения пени, применительно к ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд не усматривает, поскольку с данным ходатайством ответчик к суду не обращался, доказательств несоразмерности заявленной неустойки к нарушенным обязательством суду не представлено.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно части 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с положениями ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости имущества. Предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер явно несоразмерен стоимости имущества при соблюдении одновременно двух условий: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Оснований, предусмотренных законом, при которых не допускается обращение взыскания на предмет залога, не имеется.

Учитывая неисполнение обязательств ответчиком по кредитному договору, имеются установленные законом основания для обращения взыскания на предмет залога - однокомнатную квартиру, общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, являющуюся предметом ипотеки.

Ответчик является собственником указанной квартиры.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 -ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

При оформлении залоговых правоотношений стороны дают оценку предмету залога, данное условие является существенным для договора залога (ст. 339 Гражданского кодекса РФ).

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное

по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Стороны при заключении договора соглашением установили залоговую (начальную продажную цену) квартиры, начальная продажная цена определена 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца с данной начальной продажной стоимостью не согласился, просит установить сумму 

<

данные изъяты>. на основании отчета об оценке рыночной стоимости, выполненного 12.07.2017г. ООО «Консалтинговый центр «Содействие».

Согласно данного отчета, приобщенного истцом к исковому заявлению об уточнении исковых требований в части установления начальной продажной цены, рыночная стоимость объекта оценки - 

<

адрес>, полученная на основе сравнительного подхода, с учетом округления составляет один миллион рублей.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений о рыночной стоимости спорной квартиры, указанных в данном отчете, т.к. данный отчет является мотивированным, содержит наиболее актуальные сведения по стоимости квартиры, нежели на момент составления договора об ипотеке от 27.09.2016г., ответчиком не оспорен, других доказательств рыночной стоимости квартиры суду не представлено.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

При вынесении настоящего решения, суд руководствуется только доказательствами, представленными стороной истца, так как ответчик возражения на требования истца не представил, реализовав, таким образом, свои права.

Истцом так же заявлено требование о взыскании судебных расходов.

Согласно части 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся расходы, понесенные сторонами, в том числе, на оплату услуг представителей.

В силу части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представленными доказательствами подтверждается оплата юридических

услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме, в качестве возмещения судебных расходов с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 

<

данные изъяты>

руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 :

-сумму задолженности по основному долгу в размере 

<

данные изъяты> рублей;

-проценты за пользование займом за период с 28.09.2016г. по 03.07.2017г. в размере 

<

данные изъяты>, и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 % годовых от суммы остатка задолженности основного долга до дня погашения суммы займа в полном объеме;

-пени за невыплату в срок суммы займа за период с 28.10.2016г. по 03.07.2017г. в сумме 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес> Республики, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, путем продажи ее с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену залогового имущества - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ксенофонтов И.Г.

<

данные изъяты>