Дело № 2-215/2024

65RS0008-01-2024-000080-72

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 апреля 2024 года город Невельск Сахалинской области

Невельский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

при секретаре – Добровольской Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Невельского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

06.02.2024 ФИО6 обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к администрации Невельского городского округа о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира), на условиях договора социального найма.

В обоснование своих исковых требований ФИО6 указала, что с 15.12.2004 ее мать ФИО1, а сама истец со дня своего рождения являлись членами семьи нанимателя спорной квартиры на условиях социального найма – ФИО2 (двоюродный дедушка истца по линии матери), постоянно проживали в этом жилом помещении. 13.03.2017 мать истца – ФИО1 умерла, отец истца и ее двоюродный дедушка ФИО2 самоустранились от воспитания истца и совместного проживания с ней. В период с 2017 года по 2023 год ФИО2 препятствовал проживанию истца и ее регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. Поэтому после смерти своей матери 

<

данные изъяты> истец, сохраняя право пользования спорной квартирой, была вынуждена временно проживать вместе со своей старшей неполнородной (единоутробной) сестрой ФИО3 в квартире, расположенной по 

<

адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ (в связи оформлением документов для прохождения государственной итоговой аттестации) зарегистрироваться в этой квартире по месту своего жительства. 11.10.2023 ФИО2 умер, истец осталась единственным сохраняющим право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Другого жилого помещения для своего проживания истец не имеет, регистрацию по месту жительства в квартире сестры приобрела и сохраняет формально. Однако в нарушение жилищных прав истца ответчик не признает наличия у нее права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в бесспорном (внесудебном) порядке.

В судебном заседании истец ФИО6, ее представитель по доверенности ФИО7, исковые требования ФИО6 поддержали по изложенным в исковом заявлении фактическим и правовым основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Невельского городского округа – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела третье лицо извещено надлежащим образом. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие представителей третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителей сторон спора, свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

По общему правилу, установленному частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, истец ФИО6 является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 13.03.2017. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший 11.10.2023, является двоюродным дедушкой истца ФИО6 по линии матери. 

Жилое помещение – квартира, расположенная по 

<

адрес> (спорная квартира), является объектом муниципальной собственности МО «Невельский городской округ».

В период с 03.10.2004 по 11.10.2023 нанимателем этого жилого помещения на условиях социального найма являлся ФИО2 Мать истца ФИО6 – ФИО1 была вселена в это жилое помещение 15.12.2004 в качестве члена семьи нанимателя данной квартиры ФИО2, истец – в том же качестве была вселена в эту квартиру и проживала в ней со времени своего рождения (ДД.ММ.ГГГГ). Истец и ее мать включены в письменный договор социального найма спорного жилого помещения от 29.03.2013 №, пописанный наймодателем ответчиком и нанимателем ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя квартиры, имеющих равные с нанимателем права пользования этим жилым помещением.

13.03.2017 мать истца ФИО6 – ФИО1 умерла, по день своей смерти она фактически проживала и была зарегистрирована по месту своего постоянного жительства в спорном жилом помещении.

Как следует из объяснений истца, которые подтверждаются объяснениями свидетелей ФИО3, ФИО4 и согласуются с материалами дела, в период с 2017 года по 2023 год ФИО2 препятствовал проживанию 

<

данные изъяты> ФИО6 и ее регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. Поэтому после смерти своей матери 

<

данные изъяты> истец ФИО6 вынуждено и временно фактически проживала в семье своей старшей неполнородной (единоутробной) сестры ФИО3 в квартире, расположенной по 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности МО «Невельский городской округ». В период с 25.05.1984 нанимателем этого жилого помещения на условиях социального найма является ФИО5 (дедушка истца ФИО6 по линии матери). С 23.04.2009 в этой квартире проживает и зарегистрирована по месту своего постоянного жительства в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения старшая неполнородная (единоутробная) сестра истца ФИО6 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире зарегистрирована истец ФИО6

Согласно объяснениям истца ФИО6, свидетелей ФИО3, ФИО4, регистрация истца в данной квартире была произведена в период ее 

<

данные изъяты> исключительно в связи оформлением документов для прохождения государственной итоговой аттестации по образовательной программе основного общего образования. 

Доказательств, подтверждающих иное, суду не указано и не представлено.

Таким образом, истец ФИО6 со времени своего рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение – квартиру по месту постоянного жительства своей матери ФИО1, приобрела право пользования и фактически проживала в этом жилом помещении в качестве члена семьи его нанимателя по договору социального найма до смерти своей матери (по март 2017 года).

По состоянию на день смерти своей матери (13.03.2017) истец ФИО6 являлась 

<

данные изъяты>, поэтому не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорным жилым помещением. При этом в период с 2017 года по 2023 год наниматель спорной квартиры ФИО2 чинил истцу препятствия в пользовании этим жилым помещением

После наступления 

<

данные изъяты> истец ФИО6 от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывалась.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическое отсутствие истца ФИО6 в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер. По состоянию на день разрешения настоящего спора судом она продолжает сохранять право пользования этим жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве единственного лица со стороны нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО6 о признании за ней права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 к администрации Невельского городского округа о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО6 (

<

данные изъяты>) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова

Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2024 года.

Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова