Дело №2-498/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Ластовской Н.А.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Озорнова Н.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Громенко П.А., действующей на основании удостоверения № от д.м.г. и ордера № от д.м.г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований указала, что её мать – ФИО7, умерла д.м.г., согласно свидетельству о праве на наследство по закону она является наследницей дома и земельного участка по адресу: . На сегодняшний день она является собственницей вышеуказанного домовладения и земельного участка. В вышеуказанном доме с д.м.г. года зарегистрирован её матерью ФИО2, д.м.г. года рождения, который уже более д.м.г. лет не проживает и не появляется в доме по адресу: , его личных вещей в доме нет. В настоящее время ей необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако, не может этого сделать, пока в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик. Таким образом, наличие регистрации в доме ответчика препятствует осуществлению её прав как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ответчик отказывается. Ей не известен адрес, где в настоящее время проживает ответчик. Последнее известное ей место жительства ответчика: .

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснила, что ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, был по указанному адресу только зарегистрирован. Несколько лет она не видела ФИО2 По указанному адресу, ранее он изредка там появлялся. Ответчик никогда не нес и не несет в настоящее время расходов по содержанию дома, ремонт в данном жилом помещении производит она сама. ФИО2 на контакт не идет, у него имеется своя семья. В настоящее время в дом требуется провести газ, но она не может воспользоваться льготами из-за регистрации ФИО2. Ответчик приходится ей родным сыном. Его вещей в спорном жилом помещении нет. Фактически ответчик никогда в данном жилом доме не проживал, имел только регистрацию по указанному адресу. Вселиться в данное жилое помещение он не пытался. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для его надлежащего извещения. Так, по сведениям отделения адресно-справочной работы ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: д.м.г.. Однако сотруднику аппарата суда вручить судебную повестку ответчику по указанному адресу не представилось возможным, поскольку ФИО2 не проживает по указанному адресу, место жительства ответчика неизвестно. Таким образом, в настоящее время иное место жительства ответчика ФИО2 суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от д.м.г. ответчику ФИО2 был назначен представитель - адвокат из числа адвокатов адвокатской палаты Томской области.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Громенко П.А. в судебном заседании возражала против признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора Озорнова Н.А., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г., зарегистрированного в реестре за № является собственником земельного участка площадью № кв.м., и жилого дома, общей площадью № кв.м., находящихся по адресу: (л.д.6).

Из выписки из домовой книги домовладения по адресу: , предоставленной от д.м.г. №, следует, что по указанному адерсу зарегистрированы: ФИО1, с д.м.г., ФИО8, с д.м.г., ФИО9, с д.м.г., а также ФИО2, с д.м.г. (л.д.5). 

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в (л.д.8-10).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от д.м.г., собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м., а также жилого дома, площадью № кв.м., расположенных по адресу: , является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г. (л.д.11-14).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. показала, что ранее в доме по до д.м.г. года проживала мать истицы. Ответчик приходится сыном ФИО1, который зарегистрирован в указанном жилом доме, но фактически там не проживал. Последний раз ФИО2 она видела на похоронах бабушки. Ответчик вселиться в указанный жилой дом не пытался, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчик не несет. 

Свидетель М. в судебном заседании показала, что ей не известно о том, что в жилом доме, по адресу: зарегистрирован ответчик ФИО2. В указанном жилом доме проживала мать истицы, которая умерла около восьми лет назад. ФИО2 является внуком матери истицы, которая зарегистрировала его в спорном жилом доме. Последние д.м.г. она не встречала ответчика в данном жилом помещении. Личные вещи ФИО2 в доме отсутствуют, она не видела, чтобы ответчик приходил в дом. В спорный жилой дом ответчик вселиться не пытался.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования домом, где он зарегистрирован, не предъявлял, о своих правах на это жилое помещение он не заявлял, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право проживания в этом жилом помещении ответчик ФИО2 не приобрел.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. 

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося д.м.г. в , гражданина РФ, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Судья: Е.В. Ольховская

Мотивированный текст решения изготовлен: д.м.г.

Судья: Е.В. Ольховская