Дело № 2-423/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Шафоростова С.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

Новиков обратился в суд с данным иском, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Р-Буйловского сельского Совета №33 от 26.08.1993 г. ФИО3 было разрешено строительство индивидуального жилого дома по ул. Солнечной, 33. 

Разрешением инспекции государственного архитектурно–строительного контроля Павловского района № 803 от 16.11.1993г. истцу разрешено производство работ по строительству жилого дома в 

<

адрес> размером 8х10м. 

В период с 1993г. по 2017г. он осуществил строительство индивидуального жилого дома, с отступлением от проектной документации размером 8,4х10м. 

04.04.2019 г. администрацией Павловского муниципального района Воронежской области ему было возвращено уведомление об окончании строительства жилого дома в связи с тем, что с момента выдачи разрешительной документации прошло более 10 лет, параметры построенного объекта не соответствуют ранее выданной разрешительной документации. 

В связи с изложенным Новиков просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку - индивидуальный жилой дом, общей площадью 74,5 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО1, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 исковое требование поддержала.

Ответчик - администрация Павловского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Третье лицо - администрация Р-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не

нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4950 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (св-во 

<

№> - л.д. 46). Постановлением главы администрации Р-Буйловского сельского совета № 33 от 26.08.1993г. ФИО3 был выделен земельный участок площадью 0,5 га под строительство дома по 

<

адрес> и разрешено строительство одноквартирного жилого дома (л.д.47). 

Инспекцией государственного архитектурно–строительного контроля Павловского района Воронежской области ФИО3 было выдано разрешение № 803 от 16.11.1993г. на производство работ по строительству жилого дома в 

<

адрес> размером 8х10м (л.д.48). 

Из технического паспорта домовладения 

<

№> по 

<

адрес> инвентарный 

<

№>, по состоянию на 31.01.2008г., следует, что домовладение состоит из лит. А, общей площадью 69,8 кв.м. (л.д.29-32).

Согласно техническому плану здания по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала 

<

№>, кадастровый номер земельного участка 

<

№>, общая площадь объекта недвижимости 74,5 кв.м. (л.д. 9-10).

04.04.2019 г., администрацией Павловского муниципального района Воронежской области уведомление Новикова от 03.04.2019г. об окончании строительства или реконструкции объекта возвращено заявителю без рассмотрения, в связи с тем, что с момента выдачи разрешительной документации прошло более десяти лет (л.д.4-7).

Согласно экспертному заключению Воронежского центра экспертизы № 412/19 от 20.06.2019г. конструкции строений литер А, а, расположенных по адресу: 

<

адрес> находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасную эксплуатацию всего жилого дома и не создают угрозы здоровью и жизни гражданам. Исследуемые строения лит. А, а соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Объемно - планировочные решения строений лит. А, а соответствуют требованиям пожарной безопасности и мероприятиям по обеспечению эвакуации граждан в соответствии СП 55.13330.2016, СП 4.13130.2009 Федерального закона от 22.07.2008г.№ 123 –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Указанные строения не нарушают санитарно-бытовые условия, а так же законные требования в использовании и эксплуатации соседних земельных участков и строений, по своей этажности не противоречат своим расположением в зоне малоэтажной жилой застройки «Ж1» согласно СП 42.13330.2011 и правил землепользования и застройки Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области. Строения лит. А, а, расположенные по адресу: 

<

адрес> не нарушают границ красных линий (л.д.11-27 ). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 на принадлежащем ему земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, с момента выдачи разрешительной документации прошло более 10 лет, параметры постройки не соответствуют ранее выданной документации, однако самовольная постройка соответствует градостроительному регламенту, строительно-техническим нормам и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2019 г.

Судья С.В. Шафоростов