Дело 2-1050/2024 (2-7464/2023;)

59RS0007-01-2023-006478-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2024 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А. 

При секретаре Янаевой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Мастер Комфорта» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «УК «Мастер Комфорта» обратился в суд, указав, что по лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2. Задолженность возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 873,09 рублей, а также насчитаны пени в размере 58 853,67 рублей, с учетом оплаты 0,07 руб., всего 121 726,76 рублей. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121 726,69 рублей.

Представитель истца о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО2 о судебном заседании извещена, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Материалами дела установлено, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>А находится в управлении ООО «УК «Мастер Комфорта» с 2014 года, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д.25-34).

ФИО1, ФИО2. являются долевыми собственниками жилого помещения (по ? доли в праве) расположенного по адресу 

<

адрес>А.

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> (л.д. 51). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно. Однако ответчиком оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в выписках по лицевому счету. 

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 726,69 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом по лицевому счету (л.д.14-21) и не оспорено ответчиком.

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> края 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» задолженности по оплате за жилое помещение в размере №., пени в размере 17893,32 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 590 руб., на основании представленных ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д. 30).

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> края 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» задолженности по оплате за жилое помещение в размере 32 666,04 руб., пени в размере 17893,32 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 590 руб. на основании представленных ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д. 29). 

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в сумме № руб.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 853,67 рублей (л.д. 21). Указанный расчёт ответчиком также не оспорен.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ОО «УК «Мастер Комфорт», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков до 10 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2386 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» (ОГРН:

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей, пени № рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2386 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>