Дело № 2-295/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матвеенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области и ФИО2 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области и ФИО2 о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником гаража общей площадью 31,11 кв.м., с подвалом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенный им 15.04.1997г. у ФИО2, о чем был составлен и подписан договор купли-продажи в простой письменной форме, который был зарегистрирован в Десногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, стр. № инвентарное дело №. С 1997 года он открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанным гаражом по праву собственности, использует его по целевому назначению, оплачивает электроэнергию и прочие платежи. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен.

В 2018 году он решил зарегистрировать находящийся у него в пользовании гараж, для чего обратился в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, но ему было отказано в государственной регистрации, поскольку им не были представлены надлежаще оформленные документы, соответствующие требованиям действующего законодательства, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

В связи с вышеизложенным, он вынужден обратиться в суд о признании права собственности на указанный гараж, так как он им пользуется с момента его постройки, полностью выплатил пай, задолженности по членским, целевым взносам и электроэнергии нет, налог на землю оплачен полностью, а решение суда послужит основанием для регистрации права собственности в органах Росреестра.

Просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 31,11 кв.м., с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, при этом пояснил, что спорным гаражом непрерывно пользуется, владеет и распоряжается по праву собственности с 1997 года, использует его по целевому назначению.

Представитель ответчика Администрации МО «г. Десногорск» ФИО3, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Ответчик Великодный С.И., а также представители третьих лиц 

<

данные изъяты> и Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание также не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не направляли. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 58 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 Постановления).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 Постановления).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> владеет гаражом № общей площадью 31,11 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> приобретенным 15.04.1997 года у ФИО2, о чем был составлен и подписан договор купли -продажи в простой письменной форме, который был зарегистрирован в Десногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу под № стр. № С указанного времени истец открыто пользуется данным гаражом как своим собственным, используя его по целевому назначению, несет бремя его содержания, регулярно платит взносы в гаражный кооператив.

Истец в установленном порядке обратился в Управление Росреестра по Смоленской области для регистрации права собственности на данный гараж, но государственная регистрация была приостановлено, поскольку не был представлен правоустанавливающий документ для государственной регистрации права собственности на указанный гараж.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копией паспорта на имя ФИО1 (л.д. 7-8), договором купли-продажи гаража, заключенным между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в Десногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. в реестровой книге под № стр. № инвентарное дело № (л.д. 9), техническим паспортом гаража № с подвалом, расположенного в 

<

адрес>, в котором владельцем с ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО1 (л.д. 10-11), справкой председателя 

<

данные изъяты> о том, что 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> является наименованием одного и того же гаражно-строительного кооператива (л.д. 12), справкой председателя ГСК «

<

данные изъяты>» о том, что ФИО1 является владельцем гаража №, задолженности по членским, целевым взносам и электроэнергии нет, пай и налог на землю уплачен полностью (л.д. 13); справкой ГСК «

<

данные изъяты> о полной выплате ФИО1 пая за гараж № (л.д. 14), уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области о приостановлении государственной регистрации права собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости – гаража № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). 

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел гараж у ФИО2 по договору купли-продажи, регулярно оплачивает членские взносы, а также другие обязательные платежи за данный гараж, владеет спорным гаражом как своим собственным с 1997 года, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 31,11 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.