Дело № 2-1466/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

13 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру имеет ответчик.

С ответчиком не общаются, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу г

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Признана недееспособной решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании законный представитель ГБУ КО «Инской психоневрологический интернат» ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражает против исковых требований.

Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно, договора дарения доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно заявления № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО5

Согласно путевки Департамента социальной защиты населения КО от №. № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> направлена в Инской психоневрологический дом – интернат, условия платы 75% от размера пенсии.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженку города 

<

адрес>, зарегистрированную проживающей по адресу: 

<

адрес> недееспособной. 

Настоящее решение суда является основанием для назначения ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, опекуна.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. признанной недееспособной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступившей в ГБУ КО «Инской психоневрологический интернат», установлена опека.

Выполнение обязанностей опекуна возложена на администрацию ГБУ КО «Инской психоневрологический интернат».

Согласно справки ГБУ КО «Инской психоневрологический интернат» № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства и проживает на полном государственном обеспечении в государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания Кемеровской области «Инской психоневрологический интернат» департамента социальной защиты населения Кемеровской области с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Является 

<

данные изъяты>.

Согласно справки ГБУ КО «Инской психоневрологический интернат» размер пенсии ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 15102,67 руб., плата за стационарное обслуживание 11043,61 руб., на руки 4059,06 руб.

Судом установлено, что стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование истца об определении размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из заявленных долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу

<

адрес> соразмерно принадлежащей истцу доли.

Определяя виды оплаты за коммунальные услуги, суд считает, что поскольку ФИО6 не зарегистрирована и не проживает в спорной квартире, то она не должна нести расходы по видам оплаты, которые начисляются в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в квартире, или в зависимости от показаний индивидуальных приборов учета (холодное, горячее водоснабжение и т.п.).

Указанные расходы должно нести лицо, фактически потребляющее коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 16-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: Кемеровская 

<

адрес> между собственниками, в следующем порядке: 1/2 доля –ФИО1, 1/2 доли – ФИО2 за исключением расходов по видам оплаты, которые начисляются в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в квартире, или в зависимости от показаний индивидуальных приборов учета (холодное, горячее водоснабжение и т.п.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2018 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин