Дело № 2-875/2017 11 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Улицкой Н.В., 

при секретаре Грошевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

11 декабря 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2,, ФИО5, ФИО2, 

Однако ответчик - ФИО2, фактически не проживающий в квартире на момент сделки, обязанный в соответствии с п. 4.1. договора купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учёта в течение семи календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности, до настоящего времени в добровольной порядке с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает ей препятствия в осуществлении в полной мере права владения, пользования и распоряжения собственностью. 

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причине неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела без его участия, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Светлоярскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений не имеет.

Выслушав истца ФИО1, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2,, ФИО5, ФИО2, (л.д.4-8, 9-11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.12), который является бывшим собственником указанной квартиры, однако в течение установленного договором купли-продажи срока, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

На данный момент собственником квартиры является истица, которая производит оплату за квартиру. 

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, что является основанием для признания его прекратившим права пользования жилым помещением. 

В этой связи, суд находит требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на отделения по вопросам миграции ОМВД России в Светлоярском районе снять ФИО3 с регистрационного учета, поскольку такая обязанность возникает в силу закона и дополнительного возложения обязанности на государственный орган не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о понуждении отделения по вопросам миграции ОМВД России в Светлоярском районе снять ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий Н.В. Улицкая