Дело №2- 1214/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 27 декабря 2017 г. дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Виктория» к Обществу с ограниченной ответственностью «Мысковская горэлектросеть» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Товариществом собственников недвижимости «Виктория» объектом недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Виктория» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Мысковская горэлектросеть» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Товариществом собственников недвижимости «Виктория» объектом недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что на протяжении длительного периода с 1995 года по настоящее время ТСН «Виктория» непрерывно владеет следующим объектом электросетевого хозяйства ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4-160кВА №125 ТСН «Виктория», протяженностью 0,468 км, находящимся по адресу Кемеровская область г. Мыски ТСН «Виктория».

Объект ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4-160кВА №125 был построен до 1995 года силами и за счет средств членов садового общества «Виктория» (наименование заявителя до государственной регистрации), однако документов на строительство объекта не сохранилось.

Объект находится на земельном участке 180154 кв.м., принадлежащем садовому товариществу «Виктория» на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается Свидетельством от 30.08.1994 г.

В соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности начиная с 1995 года и по настоящее время ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125находится в принадлежности заявителя.

По заключенным договорам на пользование электрической энергией с энергоснабжающими организациями с 1995 года по настоящее время, согласно схемам раздела границ ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125 принадлежит заявителю.

С 2003 года заявитель непрерывно обслуживает объект своим за счет собственных средств, заключая возмездный договор на оперативное обслуживание с ООО «Мысковскаягорэлектросеть».

Таким образом, ТСН «Виктория» с 1995 года эксплуатирует объект ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125 в своей хозяйственной деятельности для электроснабжения и не скрывает своего обладания имуществом перед третьими лицами, что свидетельствует об открытости владения заявителем указанными объектами недвижимости.

Владение имуществом «как своим собственным» заключается в том, что заявитель несет бремя содержания заявленных объектов недвижимости, как это делал бы на его месте собственник.

Объект используется в соответствии с целевым назначением и нормативно-техническими правилами. Заявитель повышает их работоспособность, осуществляет текущий и аварийный ремонт за свой счет, не допускает ухудшения экологической и технологической обстановки в результате своей эксплуатации объекта.

Правопритязаний со стороны третьих лиц на заявленное имущество за все указанное время владения не имелось.

Имущество не находятся в муниципальной собственности, что подтверждено ответом КУМИ Мысковского городского округа №4322 от 15.11.2017г. Какие либо сведения о зарегистрированных правах, согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №42/217/003/2017-1573 от 13.11.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Товариществом собственников недвижимости «Виктория» объектом недвижимого имущества: ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125, протяженностью 0,468 км., расположенным: Кемеровская область, город Мыски, ТСН «Виктория», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Указать в решении, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующими органами.

В судебном заседании представитель ТСН «Виктория» на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ООО «Мысковская горэлектросеть» заявленных требований не оспорил.

Суд выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела приходит к следующему.

Указанные в статье 225.1 АПК РФ некоммерческие организации, могут объединять в своем составе только таких субъектов, которые правомочны осуществлять данные виды деятельности (предпринимательскую и иную экономическую) в силу закона. Иной субъектный состав некоммерческих организаций, приведенный в статье 225.1 АПК РФ, определяет подведомственность спора с их участием судам общей юрисдикции.

Товарищество собственников недвижимости «Виктория» не является некоммерческой организацией, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, а также не является некоммерческой организацией, имеющей статус саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской деятельности.

Таким образом, дела по иску некоммерческих организаций, объединяющих граждан для содействия их членам в осуществлении деятельности в области садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в том числе садоводческих товариществ, некоммерческих партнерств, к подведомственности арбитражных судов не относятся, а подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.

В рассматриваемом случае заявлено требование не в интересах конкретного предпринимателя или юридического лица, а товарищества собственников недвижимости «Виктория», которое учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, не осуществляет предпринимательскую деятельность или иную экономическую деятельность.Целью же установления юридического факта владения и пользования как своим собственным объектом недвижимого имущества: ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125, протяженностью 0,468 км., расположенным: Кемеровская область, город Мыски, ТСН «Виктория», является передача в дальнейшем названного имущества в собственность ТСН «Виктория».

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости «ВИКТОРИЯ» создано на участке земли общей площадью 180154 кв.м., предоставленных в бессрочное пользование распоряжением Администрации города Мыски №570-р от 24.08.1994 г. «О передаче земельных участков во владение гражданами из земель садового товарищества «Виктория».

На протяжении длительного периода с 1995 года по настоящее время ТСН «Виктория» непрерывно владеет следующими объектом - электросетевого хозяйства ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4-160кВА №125 ТСН «Виктория», протяженностью 0,468 км, находящимся по адресу Кемеровская область г. Мыски ТСН «Виктория».

Объект ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4-160кВА №125 был построен до 1995 года силами и за счет средств членов садового общества «Виктория» (наименование заявителя до государственной регистрации), однако документов на строительство объекта не сохранилось.

Объект находится на земельном участке 180154 кв.м., принадлежащем садовому товариществу «Виктория» на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается Свидетельством от 30.08.1994 г.

Имущество не находится в муниципальной собственности, что подтверждено ответом КУМИ Мысковского городского округа №4322 от 15.11.2017г. Какие либо сведения о зарегистрированных правах, согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №42/217/003/2017-1573 от 13.11.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности начиная с 1995 года и по настоящее время ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125 находится в принадлежности заявителя.

По заключенным договорам на пользование электрической энергией с энергоснабжающими организациями с 1995 года по настоящее время, согласно схемам раздела границ ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125 принадлежит заявителю.

С 2003 года заявитель непрерывно обслуживает объект своим за счет собственных средств, заключая возмездный договор на оперативное обслуживание с ООО «Мысковская горэлектросеть».

Таким образом, ТСН «Виктория» с 1995 года эксплуатирует объект ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160 кВА №125 в своей хозяйственной деятельности для электроснабжения и не скрывает своего обладания имуществом перед третьими лицами, что свидетельствует об открытости владения заявителем указанными объектами недвижимости.

Сведения о том, что права на спорное имущество принадлежат иным лицам, отсутствуют.

Ответчик также не представил возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Истец владеет и пользуется объектом недвижимого имущества, поименованным выше с 03.12.1995.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения истца (правопредшественника) не выбывало, истец владел и владеет объектом, как своим собственным.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным. Какой-либо договор между сторонами относительно спорного объекта в материалы дела не представлен.

Из изложенного выше следует, что истец признается владельцем объекта недвижимого имущества: ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125, протяженностью 0,468 км., расположенным: Кемеровская область, город Мыски, ТСН «Виктория», осуществляет владение открыто, добросовестно, признается другими участниками отношений в качестве владельца объекта недвижимости, несет бремя расходов на содержание линии, осуществлял необходимый ремонт и обслуживание, заключает договоры на поставку электроэнергии, осуществляет иные полномочия владельца.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, требования истца об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Товариществом собственников недвижимости «Виктория» объектом недвижимого имущества: ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160кВА №125, протяженностью 0,468 км., расположенным: Кемеровская область, город Мыски, ТСН «Виктория», как своим собственным в течение срока приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Товариществом собственников недвижимости «Виктория» объектом недвижимого имущества: ВЛ 6 кВ с КТПн-6/0,4- 160 кВА №125, протяженностью 0,468 км., расположенным: Кемеровская область, город Мыски, ТСН «Виктория», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

3. Решение по настоящему делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья И.В. Литвиненко